城投地图系列（4）：2022年城投拿地全景

本报告版权属于安信证券股份有限公司，各项声明请参见报告尾页。 1 2023 年 02 月 10 日 城投地图系列（4）：2022 年城投拿地全景 固定收益主题报告 2022 年度城投拿地情况在各省、地级市的维度下有何特征？ 根据中指数据库中的样本数据（成交日期为 2022 年 1-12 月、通过招拍挂方式出让的涉宅地块），整体来看，2022 年土地成交金额合计 4.2 万亿，其中城投参与地块（若为联合拿地，只要有城投参与即纳入统计）的成交金额合计 1.8 万亿，城投参与地块成交金额占土地总成交金额的比例为 42.8%，平均溢价率 6.8%；从年内拿地节奏来看，多数省份城投拿地金额逐季提高,且 2022年四季度拿地金额有较大幅度提升。 从省/直辖市的维度来看，城投成交金额方面，浙江、江苏明显高于其他省份，成交金额分别为 5116.3 亿、2508.5 亿，其中江苏在 2022 年第四季度拿地金额大幅提升，是前三季度的 1.7 倍；四川、广东、山东处第二梯队，城投成交金额在 1000-1500 亿之间；上海、湖北、湖南、福建、安徽城投成交金额在 500-1000 亿之间；其余省份城投成交金额均不足 500 亿，其中甘肃、内蒙古、吉林、宁夏、黑龙江等省份成交金额不足 10 亿元。城投成交金额占比方面，江苏、湖北、天津、四川的城投成交金额占比较高，均在 50%以上。 从地级市的维度来看，在城投拿地金额大于 50 亿的城市中，城投拿地占比排名较前的城市主要分布在江苏，位列前五的城市分别为黄石市（79.9%）、眉山市（78.3%）、泰州市（78.0%）、扬州市（77.8%）、淮安市（76.6%）。 风险提示：信息搜集不全、数据统计存在误差、城投融资及专项债政策调整超预期等。 证券研究报告 池光胜 分析师 SAC 执业证书编号：S1450518100003 chigs@essence.com.cn 相关报告 新型电力系统发展提速，智能电网相关转债怎么看——产业链看转债系列九（上） 2023-02-09 解码钢铁行业（八）：产业链全解之利润分化的中上游 2023-02-08 解码钢铁行业（七）：五问钢材冬储 2023-02-06 信贷开门红而社融延续回落，通胀小幅回升但无忧——1 月经济金融数据展望 2023-02-05 春季躁动下半场，哪些转债正股业绩预告超预期？——可转债市场周报（15） 2023-02-04 固定收益主题报告 本报告版权属于安信证券股份有限公司，各项声明请参见报告尾页。 2 内容目录 1. 2022 年全国城投拿地概览 .................................................... 4 2. 2022 年各省拿地概览 ........................................................ 9 2.1. 浙江省 ............................................................... 9 2.2. 江苏省 .............................................................. 10 2.3. 四川省 .............................................................. 11 2.4. 广东省 .............................................................. 13 2.5. 山东省 .............................................................. 15 2.6. 湖北省 .............................................................. 16 2.7. 湖南省 .............................................................. 17 2.8. 福建省 .............................................................. 18 2.9. 安徽省 .............................................................. 19 2.10. 江西省 ............................................................. 20 2.11. 河南省 ............................................................. 21 2.12. 陕西省 ............................................................. 22 2.13. 贵州省 ............................................................. 23 2.14. 河北省 ............................................................. 24 2.15. 广西省 ............................................................. 25 2.16. 山西省 ............................................................. 26 2.17. 云南省 ............................................................. 27 3. 数据说明 .................................................................. 28 图表目录 图 1. 2022 年各省/直辖市涉宅地块成交金额（亿元） ............................... 4 图 2. 2022 年各省/直辖市城投涉宅地块成交金额（亿元） ........................... 5 图 3. 2022 年各省/直辖市城投涉宅地块成交金额占比（%） .......................... 6 图 4. 2022 年浙江省城投拿地概览 ................................................ 9 图 5. 2022 年江苏省城投拿地概览 ...........