房地产行业周报：30城销售环比持续改善，东莞取消全面限购

证券研究报告 行业周报 30 城销售环比持续改善，东莞取消全面限购 ——房地产行业周报（20220704-0708） [Table_Rating] 增持（维持） [Table_Summary] ◼ 主要观点 市场回顾 上 周 （2022.7.4-7.8）， 上 证 综 指 下 跌0.93%， 沪 深300指 数 下 跌0.85%，房地产板块下跌4.36%，房地产板块跑输上证综指3.42个百分点，跑输沪深300指数3.51个百分点。重点关注的A股地产股滨江集团（002244.SZ）涨幅居前，涨幅为1.39%。重点关注的H股地产公司绿城中国（3900.HK）涨幅居前，涨幅为7.01%。 行业动态 百城土地成交和30城商品房销售均环比改善。6.27-7.1，100大中城市成交土地规划建筑面积1005.18万平方米，累计同比下滑61.85%，降幅较前一周有所收窄。30大中城市商品房成交477.24万平方米，累计同比下降35.75%。其中，一线城市商品房成交117万平方米，累计同比下降34.46%，二线城市商品房成交272.23万平方米，累计同比下降30.42%， 三 线 城 市 商 品 房 成 交88.01万 平 方 米 ， 累 计 同 比 下 降46.05%。 行业新闻 东莞取消全面限购。除莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区限购区域外，其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。 ◼ 投资建议 伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临 重 塑 ， 行 业 格 局 面 临 重 塑 ， 建 议 关 注 相 关 标 的 ： 绿 城 中 国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、保利发展（600048.SH）、滨江集 团 （002244.SZ）、 华 发 股 份 （600325.SH）、 信 达 地 产（600657.SH）、绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）等。 ◼ 风险提示 房地产政策调控效果不及预期；房地产销售不及预期。 [Table_Industry] 行业: 房地产 日期: shzqdatemark [Table_Author] 分析师: 金文曦 Tel: 021-53686143 E-mail: jinwenxi@shzq.com SAC 编号: S0870521100003 联系人: 蔡萌萌 Tel: 021-53686184 E-mail: caimengmeng@shzq.com SAC 编号: S0870121110010 [Table_QuotePic] 最近一年行业指数与沪深 300 比较 [Table_ReportInfo] 相关报告： 《基本面环比改善，杭州二批集中供地收官》 ——2022 年 07 月 04 日 《2022H1 百强销售环比改善，行业格局重塑》 ——2022 年 07 月 01 日 《30 城销售环比改善明显，郑州推出“房票”制度》 ——2022 年 06 月 27 日 -26%-22%-17%-12%-7%-3%2%7%11%07/2109/2112/2102/2204/2207/22房地产沪深3002022年07月11日股票报告网 行业周报 请务必阅读尾页重要声明 2 目 录 1 市场回顾 ..................................................................................... 3 1.1 地产板块表现.................................................................... 3 1.2 A 股重点公司市场表现 ...................................................... 4 1.3 港股重点公司市场表现 ..................................................... 5 1.4 重点物业公司表现 ............................................................ 6 2 行业动态 ..................................................................................... 7 2.1 100 大中城市住宅土地市场 .............................................. 7 2.2 30 大中城市商品房交易市场 ............................................ 8 3 公司公告与行业新闻 ................................................................... 9 3.1 公司公告 ........................................................................... 9 3.2 行业新闻 ......................................................................... 10 4 风险提示： ............................................................................... 10 图 图 1 上周申万一级行业涨跌幅 ................................................ 3 图 2 年初至今申万一级行业涨跌幅 ........................................ 3 图 3 上周重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ............................ 4 图 4 年初至今重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ..................... 4 图 5 上周重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ............................. 5 图 6 年初至今重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ..................... 5 图 7 上周重点物业公司涨跌幅 ............................................... 6 图 8 年初至今重点物业公司涨跌幅 ........................................ 6 图 9 100 大中城市成交土地规划建面（万平方米） ............... 7 图 10 一线城市成交土地规划建面（万平方米） ...................