房地产行业周报：基本面环比改善，杭州二批集中供地收官

证券研究报告 行业周报 基本面环比改善，杭州二批集中供地收官 ——房地产行业周报（20220627-0701） [Table_Rating] 增持（维持） [Table_Summary] ◼ 主要观点 市场回顾 上 周 （2022.6.27-7.1）， 上 证 综 指 上 涨1.13%， 沪 深300指 数 上 涨1.64%，房地产板块上涨4.27%，房地产板块跑赢上证综指3.14个百分点，跑赢沪深300指数2.63个百分点。重点关注的A股地产公司重点关注的A股地产滨江集团（002244.SZ）涨幅居前，涨幅为13.29%。重点关注 的H股地产 公司绿城中国 （3900.HK）涨幅居前 ，涨幅为10.91%。 行业动态 百城土地成交和30城商品房销售均环比改善。6.20-6.24，100大中城市成交土地规划建筑面积812.57万平方米，累计同比下滑63.75%，降幅较前一周有所收窄。30大中城市商品房成交453.52万平方米，累计同比下降37.86%，降幅进一步收窄。其中，一线城市商品房成交91.57万平方米，累计同比下降37.33%，二线城市商品房成交284.45万平方米，累计同比下降32.67%。 行业新闻 合肥、杭州二批集中供地收官。6月28日，合肥第二批集中供地市区26宗地块和12宗1054.41亩涉宅地全部成交，揽金超247亿元；保利、皖投、名邦等各摘得1宗竞品质地块。杭州第二轮集中供地45宗涉宅地集中出让，总建筑面积343.6万平方米，总起价529.5亿元。滨江集团在本次供地中以225亿元拿下12宗地块，总建筑面积98.31万平方米，占本次总出让建面28.6%，占本次土地出让金总额的40.3%。 ◼ 投资建议 伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临 重 塑 ， 行 业 格 局 面 临 重 塑 ， 建 议 关 注 相 关 标 的 ： 绿 城 中 国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、保利发展（600048.SH）、滨江集 团 （002244.SZ）、 华 发 股 份 （600325.SH）、 信 达 地 产（600657.SH）、绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）等。 ◼ 风险提示 房地产调控政策收紧；房地产销售不及预期。 [Table_Industry] 行业: 房地产 日期: shzqdatemark [Table_Author] 分析师: 金文曦 Tel: 021-53686143 E-mail: jinwenxi@shzq.com SAC 编号: S0870521100003 联系人: 蔡萌萌 Tel: 021-53686184 E-mail: caimengmeng@shzq.com SAC 编号: S0870121110010 [Table_QuotePic] 最近一年行业指数与沪深 300 比较 [Table_ReportInfo] 相关报告： 《2022H1 百强销售环比改善，行业格局重塑》 ——2022 年 07 月 01 日 《30 城销售环比改善明显，郑州推出“房票”制度》 ——2022 年 06 月 27 日 《30 城销售环比改善，22 城首批集中供地收官》 ——2022 年 06 月 20 日 -26%-21%-17%-12%-7%-3%2%6%11%07/2109/2111/2102/2204/2206/22房地产沪深3002022年07月04日 行业周报 请务必阅读尾页重要声明 2 目 录 1 市场回顾 ..................................................................................... 3 1.1 地产板块表现.................................................................... 3 1.2 A 股重点公司市场表现 ...................................................... 4 1.3 港股重点公司市场表现 ..................................................... 5 1.4 重点物业公司表现 ............................................................ 6 2 行业动态 ..................................................................................... 7 2.1 100 大中城市住宅土地市场 .............................................. 7 2.2 30 大中城市商品房交易市场 ............................................ 7 3 公司公告与行业新闻 ................................................................... 9 3.1 公司公告 ........................................................................... 9 3.2 行业新闻 ......................................................................... 10 4 风险提示： ............................................................................... 10 图 图 1 上周申万一级行业涨跌幅 ................................................ 3 图 2 年初至今申万一级行业涨跌幅 ........................................ 3 图 3 上周重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ............................ 4 图 4 年初至今重点关注的 A 股地产公司涨跌幅 ..................... 4 图 5 上周重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ............................. 5 图 6 年初至今重点关注的 H 股地产公司涨跌幅 ..................... 5 图 7 上周重点物业公司涨跌幅 ............................................... 6 图 8 年初至今重点物业公司涨跌幅 ........................................ 6 图 9 100 大