房地产行业：最新！2022年3月十大城市二手住宅价格地图

中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 2022 年以来，中央及地方密集表态稳楼市，政策风向持续转暖，促进市场信心恢复；但 3 月多地疫情形势严峻，部分城市市场恢复节奏有所打断，市场信心恢复受到阻滞，房价呈现出横盘态势。中指研究院选取全国十大核心城市的二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。 十大城市二手房市场表现分化，北京、广州、杭州等城市有所企稳 图：2022 年 3 月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源：中指数据 CREIS 最新！2022 年 3 月十大城市二手住宅价格地图 股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 图：2020 年 7 月至 2022 年 3 月十大城市二手住宅均价及环比变化 数据来源：中指数据 CREIS 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022 年 3 月，我国十大城市二手住宅均价40300 元/平方米，环比上涨 0.23%，涨幅较上月收窄 0.01 个百分点，同比上涨 4.23%，较上月收窄 0.58 个百分点，连续 7 个月收窄。分城市来看，3 月深圳均价为 74454 元/平方米，居首位，重庆均价为 14072 元/平方米，居末位。环比来看，杭州、广州环比涨幅相对靠前，深圳环比跌幅相对靠前；同比来看，杭州同比涨幅超 9%，深圳同比下跌 4.07%。 北京：市场价格平稳趋升，多数辖区房价环比微涨 图：2020 年 7 月至 2022 年 3 月百城、十大城市及北京二手住宅价格环比走势对比 数据来源：中指数据 CREIS 3 月北京二手房市场进一步恢复。成交方面，3 月北京二手房网签突破 15500 套，虽同比仍下降超过 20%，但与 2019 年同期相当，市场有所恢复。价格方面，3 月北京二手住宅价-0.2%0.0%0.2%0.4%0.6%0.8%1.0%35000360003700038000390004000041000元/平方米十大城市二手住宅均价十大城市二手住宅价格环比（右）百城二手住宅价格环比（右）-0.4%0.0%0.4%0.8%1.2%1.6%百城二手住宅价格环比十大城市二手住宅价格环比北京二手住宅价格环比股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 格环同比继续上涨，环比涨幅较 2 月有所扩大，市场预期有所好转。考虑到北京市场需求支撑较强，在政策环境持续改善的预期下，需求或将进一步释放，预计市场将保持平稳恢复的态势。 图：2022 年 3 月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源：中指数据 CREIS 股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 上海：市场受疫情影响较大，恢复节奏有所打断 图：2020 年 7 月至 2022 年 3 月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比走势对比 数据来源：中指数据 CREIS 3 月上海二手房市场受疫情影响恢复节奏有所打断。3 月上海疫情形势较为严峻，多个小区受到“封控”，对二手房成交产生较大影响，“小阳春”行情未能如期而至。价格方面，3 月，上海二手住宅价格环比上涨 0.20%，涨幅较 2 月收窄 0.38 个百分点。预计 4 月上半月上海二手房市场成交情绪仍旧较低，但上海市场韧性较高，价格或将保持平稳。未来，随着疫情形势好转，前期积压需求或集中释放，上海市场“小阳春”或推迟到来。 -0.5%0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%3.0%百城二手住宅价格环比十大城市二手住宅价格环比上海二手住宅价格环比股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 图：2022 年 3 月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源：中指数据 CREIS 股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 广州：市场进一步企稳，价格环比有所收窄 图：2020 年 7 月至 2022 年 3 月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比 数据来源：中指数据 CREIS 3 月广州二手住宅价格环比涨幅有所收窄。3 月，受信贷环境持续改善等因素推动，广州二手房成交有所恢复，但整体仍维持低位运行，二手住宅价格环比继续上涨，但涨幅有所收窄，市场呈现企稳横盘态势，预计未来广州或将延续平稳恢复趋势。 -1.0%-0.5%0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%百城二手住宅价格环比十大城市二手住宅价格环比广州二手住宅价格环比股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 图：2022 年 3 月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源：中指数据 CREIS 股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 深圳：价格持续调整，各辖区房价普遍下跌 图：2020 年 7 月至 2022 年 3 月百城、十大城市及深圳二手住宅价格环比走势对比 数据来源：中指数据 CREIS 3 月，深圳二手房市场继续调整。3 月受疫情形势严峻影响，深圳二手房成交继续调整，小阳春行情未出现。价格方面，深圳二手住宅价格陷入下跌通道，2021 年 4 月至今价格环比持续下跌，3 月深圳二手住宅价格环比下跌 0.34%，跌幅有所扩大。近期，全国多个城市出台楼市宽松政策，深圳政策也有望出现调整，住建局称会适时调整二手房成交参考价，未来市场预期或出现一定转变。 -1.0%-0.5%0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%百城二手住宅价格环比十大城市二手住宅价格环比深圳二手住宅价格环比股票报告网中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CRE