京投发展股份有限公司2026年第一季度报告

京投发展股份有限公司2026 年第一季度报告1 / 17证券代码：600683证券简称：京投发展京投发展股份有限公司2026 年第一季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)营业收入828,654,794.45253,771,315.92226.54利润总额-143,023,224.69-198,169,121.72不适用归属于上市公司股东的净利润-128,308,617.54-148,750,443.06不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-129,212,370.33-162,690,345.42不适用经营活动产生的现金流量净-135,892,039.22311,193,379.74-143.67京投发展股份有限公司2026 年第一季度报告2 / 17额基本每股收益（元/股）-0.23-0.31不适用稀释每股收益（元/股）-0.23-0.31不适用加权平均净资产收益率（%）/-75.12不适用本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产56,464,193,829.7957,002,894,529.40-0.95归属于上市公司股东的所有者权益2,551,439,173.402,727,774,137.43-6.46注：本报告期，归属于上市公司股东的净利润-128,308,617.54 元，扣除永续融资产品利息41,797,500.00 元影响，本报告期归属于上市公司普通股股东的净利润为-170,106,117.54 元。每股收益、稀释每股收益及加权平均净资产收益率指标按归属于上市公司普通股股东净利润及所有者权益计算。(二)非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位:元 币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外210,854.51除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并京投发展股份有限公司2026 年第一季度报告3 / 17日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出878,179.74其他符合非经常性损益定义的损益项目216,039.40减：所得税影响额326,268.44少数股东权益影响额（税后）75,052.42合计903,752.79对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入226.54主要系北熙区项目交付结转收入增加经营活动产生的现金流量净额-143.67主要系房地产项目支付部分土地增值税清算款使经营活动现金流量净额减少二、股东信息(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股京投发展股份有限公司2026 年第一季度报告4 / 17报告期末普通股股东总数26,245报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量北京市基础设施投资有限公司国有法人296,310,99140.000无0程少良境外自然人116,912,03615.780无0毛景彤境内自然人9,785,4991.320无0童晓阳境内自然人8,620,2621.160无0程开武境内自然人7,106,3000.960无0王梦炜境内自然人6,328,4000.850无0龚万伦境内自然人6,302,1500.850无0龚岚境内自然人4,812,2000.650无0宁波市银河综合服务管理中心未知4,280,1000.580无0韩松行境内自然人3,707,3000.500无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量北京市基础设施投资有限公司296,310,991人民币普通股296,310,991程少良116,912,036人民币普通股116,912,036毛景彤9,785,499人民币普通股9,785,499童晓阳8,620,262人民币普通股8,620,262程开武7,106,300人民币普通股7,106,300王梦炜6,328,400人民币普通股6,328,400龚万伦6,302,150人民币普通股6,302,150龚岚4,812,200人民币普通股4,812,200宁波市银河综合服务管理中心4,280,100人民币普通股4,280,100韩松行3,707,300人民币普通股3,707,300上述股东关联关系或一致行动的说明未知上述其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。前 10 名股东及前 10 名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）1、童晓阳通过信用账户持有 2,576,698 股；2、程开武通过信用账户持有6,569,900 股；3、王梦炜通过信用账户持有 6,328,400 股；4、龚万伦通过信用账户持有 5,547,250 股；5、龚岚通过信用账户持有 3,208,800 股。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融