REITs行业周报(6.7-6.13):首单保租房REIT扩募落地,两单新发REITs延续高热度

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国(仅为本报告目的,不包括香港、澳门、台湾)提供。在遵守适用的法律法规情况下,本报告亦可能由中信建投(国际)证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 证券研究报告·行业动态 REITs 周报(6.7-6.13):首单保租房 REIT 扩募落地,两单新发 REITs 延续高热度 核心观点 本周中证 REITs 全收益指数上涨 0.7%,收于 1114.9。从我们构 建的指数来看,本周产权类 REITs 上涨 1.0%,经营权类 REITs 持平。 6月 13 日,华夏北京保障房 REIT 扩募发售正式完成,标志着国 内首单保障性租赁住房 REIT 扩募落地。当前已有 3 只保租房 REITs 启动扩募,拟扩募金额合计达 25.6 亿元,扩募后预计的分派率增 厚普遍在 0.3-0.4 个百分点。此外,6 月 12 日中金绿发商业 REIT 披 露发售公告,网下认购倍数达到 249.7 倍。同日中金亦庄产业园 REIT 配售结果出炉,公众投资者有效认购比例低至 0.056%,创下了近 期公募 REITs 认购新低。 行业动态信息 行情回顾:1)本周中证 REITs 全收益指数上涨 0.7%,收于1114.9;全周加权日均换手率 0.62%,较上周 0.61%提升了 0.01 个百分点;日均成交金额为 5.5 亿元,较上周的 5.2 亿元上涨4.73%;2)本周产权类 REITs 上涨 1.0%,经营权类 REITs 上涨0.0%;3)本周所有 REITs 子板块中,保租房 REITs 涨幅最大为1.4%,高速公路 REITs 跌幅最大为 0.3%;4)华夏基金华润有巢REIT 涨幅最大为 4.3%;浙商沪杭甬 REIT 跌幅最大为 2.2%。 重要公告回顾:1)中金中国绿发商业 REIT: 募集期为 6 月 13 日-6 月 16 日,发售价格为 3.2 元/份。2)华安外高桥 REIT:基金经理自 2025 年 6 月 9 日起由从静先生变为侯程先生。3)浙商沪杭甬REIT:本次拟分配金额为人民币 21680.0 万元,占前述可供分配金额的 100.0%。4)华夏深国际 REIT: 本次拟分配金额为人民币1800.0 万元,占前述可供分配金额的 97.4%。5)华夏和达高科REIT:本次拟分配金额为人民币 1344.0 万元,占前述可供分配金额的 100.0%。6)中银中外运仓储物流 REIT:询价区间为 2.3 元/份-3.3 元/份,询价时间为 6 月 16 日。7)中金亦庄产业园 REIT:6 月 10 日为公众投资者最后认购日。8)广发成都高投产业园REIT:蔡伟先生自 2025 年 6 月 11 日起不再担任软件园公司总经理、董事职务,由万翔先生暂时代行。9)华夏北京保障房 REIT:拟扩募投资北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。 维持 强于大市 竺劲 zhujinbj@csc.com.cn SAC 编号:S1440519120002 SFC 编号:BPU491 黄啸天 huangxiaotian@csc.com.cn SAC 编号:S1440520070013 发布日期: 2025 年 06 月 14 日 市场表现 相关研究报告 25.06.08 【中信建投房地产】:REITs 周报(5.31-6.6):四单项目答复问询,C-REITs 总市值站上 2000 亿台阶 25.06.02 【中信建投房地产】:REITs 周报(5.24-5.30):中金唯品会奥特莱斯REIT 获反馈,两 REITs 通过审核 25.05.25 【中信建投房地产】:REITs 周报(5.17-5.23):全收益指数再创新高,苏州恒泰租赁住房 REIT 上市首周涨幅超 50% 25.05.18 【中信建投房地产】:REITs 周报(5.10-5.16):两单 REITs 更新反馈动态,养老和城市更新 REITs 再获政策加持 25.05.11 【中信建投房地产】:REITs 周报(5.3-5.9):监管支持 REITs 纳入沪深港通,中金唯品会奥特莱斯REIT 获受理 -26%-16%-6%4%14%24%2024/5/232024/6/232024/7/232024/8/232024/9/232024/10/232024/11/232024/12/232025/1/232025/2/232025/3/232025/4/232025/5/23房地产沪深300REITS 房 地产 行业动态报告 请务必阅读正文之后的免责条款和声明。 目录 本周重要政策/新闻............................................................................................................................................................................... 3 本周市场表现......................................................................................................................................................................................... 4 本周重要公告......................................................................................................................................................................................... 6 本周关注:首单保障房 REIT 完成扩募,中金厦门安居 REIT 扩募获反馈........................................................................ 8 本周在审项目情况.............................................................................................................................................................................. 12 本周主要招标信息.................................................................................................................................................

立即下载
综合
2025-06-15
中信建投
22页
3.74M
收藏
分享

[中信建投]:REITs行业周报(6.7-6.13):首单保租房REIT扩募落地,两单新发REITs延续高热度,点击即可下载。报告格式为PDF,大小3.74M,页数22页,欢迎下载。

本报告共22页,只提供前10页预览,清晰完整版报告请下载后查看,喜欢就下载吧!
立即下载
本报告共22页,只提供前10页预览,清晰完整版报告请下载后查看,喜欢就下载吧!
立即下载
水滴研报所有报告均是客户上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作商用。
相关图表
重点公司估值表(6 月 13 日)
综合
2025-06-15
来源:地产行业周报(6.7-6.13):国常会提更大力度推动止跌回稳和新发展模式,首家民营房企成功发行海外债
查看原文
房企一周发债回顾
综合
2025-06-15
来源:地产行业周报(6.7-6.13):国常会提更大力度推动止跌回稳和新发展模式,首家民营房企成功发行海外债
查看原文
二线 14 城推盘数 图表36: 三线 10 城推盘数
综合
2025-06-15
来源:地产行业周报(6.7-6.13):国常会提更大力度推动止跌回稳和新发展模式,首家民营房企成功发行海外债
查看原文
重点城市推盘数 图表34: 一线 4 城推盘数
综合
2025-06-15
来源:地产行业周报(6.7-6.13):国常会提更大力度推动止跌回稳和新发展模式,首家民营房企成功发行海外债
查看原文
本周核心城市土拍情况
综合
2025-06-15
来源:地产行业周报(6.7-6.13):国常会提更大力度推动止跌回稳和新发展模式,首家民营房企成功发行海外债
查看原文
全国宅地成交溢价率变化
综合
2025-06-15
来源:地产行业周报(6.7-6.13):国常会提更大力度推动止跌回稳和新发展模式,首家民营房企成功发行海外债
查看原文
回顶部
报告群
公众号
小程序
在线客服
收起