2024年中国酒店行业白皮书-合纵顾问机构

2024中国酒店行业白皮书合纵顾问机构22024中国酒店行业白皮书目录Contents一、酒店业宏观环境二、国内旅游环境三、酒店行业市场环境四、酒店需求指标五、酒店细分市场发展六、酒店集团发展七、中国酒店业展望报告摘要32024中国酒店行业白皮书•2023年全年国内旅游收入（旅游总消费）4.91万亿元，比上年增加2.87万亿元，同比增长140.3%；恢复至2019年同期的85.69%。•2023年五星级酒店住房率/平均房价：58.5%、611元/间夜；四星级酒店住房率/平均房价：50.3%、325元/间夜；三星级酒店住房率/平均房价：46.3%、225元/间夜。•2023年国内旅游市场已经快速恢复，接近疫前正常年份的发展水平。国家持续发布各项旅游宏观政策从各方面对旅游业进行促进和扶持，尤其是刺激国内旅游消费，更凸显旅游发展是促进国内经济发展的重要手段。而酒店业作为旅游产业的核心组成，顺应市场需求，也具备良好的发展契机和前景。•近年酒店市场需求端发生了深刻的变化，潮流个性、环保健康、科技智能、在地文化将成为影响酒店行业的重要因素，供给端未来亦应着重考虑与之契合的产品供给。•全国酒店连锁率超40%，未来发展空间依然较大；中档和豪华酒店连锁率更高。报 告 摘 要42024中国酒店行业白皮书细分酒店产品发展趋势•传统星级酒店竞争更加激烈，经营压力依然较大，未来需要不断创新，适应消费者的需求和市场的变化，才能保持竞争优势并持续发展；•有限服务型酒店发展前景较好，中档和经济型酒店面临转型升级，中高档次有限服务型酒店市场需求旺盛，高端有限服务型酒店亦迎来极佳的发展机遇；•服务式公寓市场下沉，长短租结合，短租比例进一步提高；设计精致、居停环境个性化、服务贴心、主题鲜明的“精品”生活方式酒店发展前景看好；•全国优质旅游目的地和近郊亲子度假产品日益盛行，高端度假酒店产品供给持续增加，市场规模持续扩大，未来发展可期；•康养酒店在未来有望成为健康生活方式的重要组成部分，通过提供个性化、综合化的健康服务，满足人们对健康的不断增长的需求。报 告 摘 要52024中国酒店行业白皮书一、酒店业宏观环境62024中国酒店行业白皮书◼旅游业具有“无烟产业”和“永远的朝阳产业”的美称，它和石油业、汽车业并列为世界三大产业。旅游业是为旅游者服务的一系列相关的行业，它关系到游客、景区（点）、交通、酒店、餐饮和其它各种事物，改革开放以来，我国的旅游业就有了非常迅速的发展。改革开放以来，旅游业跟随国家战略，不断嵌入改革开放和经济社会发展的进程，不断调试和提升旅游业的定位，大致10年一次提升，截止目前，可分为四大阶段：➢第一个10年是初创阶段。国家第一个关于旅游业发展的战略性文件《国务院关于加强旅游工作的决定》（1981年国务院80号文件）。➢第二个10年是产业化进程阶段。旅游规划列入国民经济发展计划。➢第三个10年是旅游业市场化进程深入的阶段。从1998年到2010年，“假日制度”推出，大众旅游风生水起，旅游市场繁荣兴旺。➢第四个10年，是“全面融入国家战略”阶段。党的十八大以来，按照国家《关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发【2014】31号），旅游业以主动与新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化相结合的更大格局全面融入国家战略体系。初创阶段第三个十年“全面融入国家战略”阶段市场进程深入阶段产业化进程阶段40年旅游业发展格局四大阶段【政治环境】72024中国酒店行业白皮书◼《国务院办公厅关于促进全域旅游发展的指导意见》（国办发〔2018〕15号）着力推动旅游业从门票经济向产业经济转变，从粗放低效方式向精细高效方式转变，从封闭的旅游自循环向开放的“旅游+”转变，从企业单打独享向社会共建共享转变，从景区内部管理向全面依法治理转变，从部门行为向政府统筹推进转变，从单一景点景区建设向综合目的地服务转变。◼《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》（国办发【2019】41号）顺应文化和旅游消费提质转型升级新趋势，深化文化和旅游领域供给侧结构性改革，从供需两端发力，不断激发文化和旅游消费潜力。国家政策层面对旅游产业持续重视，旅游及相关产业发展前景良好。◼《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》扩大优质文化产品供给；坚持以文塑旅、以旅彰文，打造独具魅力的中华文化旅游体验；完善文化管理体制和生产经营机制，提升文化治理效能。【政治环境】82024中国酒店行业白皮书◼《中国旅游业“十四五”发展规划》（趋势解读）2021年12月发布的旅游业“十四五”规划中，以高质量发展为主线，扩大内需为方向，推出一批重大政策、项目、举措。 2022年，国家层面相继印发《扎实稳住经济的一揽子政策措施》《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》《关于抓好促进旅游业恢复发展纾困扶持政策贯彻落实工作的通知》等文件。国家旅游宏观政策从各方面对旅游业进行促进和扶持。从而，更凸显旅游业是国民经济发展的重要支柱，旅游发展是促进国内经济发展的重要手段。而酒店业作为旅游产业的核心组成，顺应市场需求，也具备良好的发展契机和前景。【政治环境】◼2023年文化和旅游部印发《国内旅游提升计划（2023-2025）》、《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》》旨在进一步丰富优质旅游供给，释放旅游消费潜力，有效提升和量的合理增长，推动旅游业持续高质量发展。92024中国酒店行业白皮书◼ 宏观经济➢中国经济持续增长，2023年国内生产总值超126万亿元，比上年增长5.2%；➢2023年全国三产结构比例7.1：38.3：54.6，继续呈现稳健的“三二一”结构。国民经济稳定发展，对旅游需求及酒店需求的增长发挥基础性的支撑作用；第三产业持续发展尤其是旅游业的不断壮大为城市酒店业发展奠定了稳定的基础。【经济环境】数据来源：《中华人民共和国国民经济和社会发展统计公报》，UHC合纵酒店顾问整理746395 832036 919281 986515 1013567 1149237 1210207 1260582.0 6.8%6.9%6.7%6.0%2.2%8.4%3.0%5.20%0.0%1.0%2.0%3.0%4.0%5.0%6.0%7.0%8.0%9.0%0200000400000600000800000100000012000001400000201620172018201920202021202220232016-2022年国民生产总值变化趋势图GDP总值（亿元）GDP增长率（%）102024中国酒店行业白皮书◼ 人均可支配收入➢人均可支配收入的增长有助于提升居民生活水平和促进消费升级。➢近年来，我国居民人均可支配收入整体呈现上升趋势，随着进入后疫情时代，2023年人们的消费水平和收入水平均快速回升，随着人均可支配收入的提升居民对于旅游的需求将呈现出增长的趋势，未来旅游及相关性极强的酒店行业仍有望迎来良性发展。人均可支配收入的快速增加，必然会带来旅游需求的快速增长，旅游相关行业未来发展仍可期。【经济环境】数据来源：《中华人民共和国国民经济和社会发展统计公报》，UHC合纵酒店顾问整理2.60 2.82 3.07 3.22 3.51 1.