房地产行业早八点：上周楼市环比小幅增长；中建智地联合体112亿摘北京朝阳“巨无霸”地块(2024年6月10日~6月16日)

中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 上周楼市小幅上涨，整体环比上涨 3.3%，一二线城市环比均上涨，广州、温州分别领涨，二线城市涨幅最为明显。库存整体环比略涨。40 个大中城市住宅用地成交 115 万平方米，土地出让金 4 亿元。房企融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在厦门、长沙、北京、西安等城市。其中，中建智地联合体 112 亿摘北京朝阳“巨无霸”地块，销售指导价 12.5 万元/平米。 政策：央行支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁。南京推出第二批以旧换新房源，淮安、常州支持国企收购商品住房用作保障性住房。 交易：上周楼市小幅上涨，整体环比上涨 3.3%，一二线城市环比均上涨，广州、温州分别领涨，二线城市涨幅最为明显。库存整体环比略涨。 土地：湖州收金逾 12 亿领衔，台州居第二位达 6.8 亿元，其余 TOP10 城市中出让金普遍在 6 亿元以下。 一、交易：整体环比上涨，二线城市涨幅最大 注：自（2023.8.6-2023.8.12）开始监测城市范围有所扩大（增加部分三、四线城市） 二、周度整体：环比上涨，同比仍下降 早八点 |上周楼市环比小幅增长；中建智地联合体 112 亿摘北京朝阳“巨无霸”地块（2024 年 6 月 10 日~6 月 16 日） 中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 三、一线城市：整体成交面积环比上涨，广州涨幅最高 上周，一线城市成交面积整体环比上涨 0.57%，同比下降 33.85%。分城市来看，除上海外，其余3 城市均环比上涨。其中，广州涨幅最为显著，为 22.4%；北京其次，为 12.4%。同比来看，整体同比仍下降，北京降幅最大，为 57.0%。 表：一线城市成交面积同环比情况 四、二三四线城市：二线整体环比涨幅最大，三四线则环比小幅下降 上周，二线代表城市整体成交面积环比涨幅最大，为 8.34%。分城市来看，除杭州、青岛、武汉外，其余城市环比均上涨，其中温州涨幅最大，为 124.66%；宁波次之，环比上涨 68.29%；苏州涨幅最小，为 4.48%。同比来看，二线代表城市整体同比下降 29.85%。三四线代表城市整体环比小幅下降，降幅为 0.44%。分城市来看，潍坊、东莞、遵义、泰安、舟山环比上涨，舟山涨幅明显，为 38.86%；其余城市则环比均下降，其中梅州、眉山环比降幅最大，分别为 31.98%、20.86%。同比来看，三四线代表城市同比仍下降，降幅为 12.65%。 中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 图：二三四线重点城市成交面积环比涨跌幅 五、库存：本周库存总量环比略涨 监测的 6 个代表城市整体库存环比略涨 0.43%。其中，一线城市整体环比略涨，分城市来看，上海、深圳本周库存环比均上涨，上海涨幅最大为 3.2%，北京、广州本周库存环比均下降，广州降幅最大为 0.9%。二线城市整体环比略涨，分城市来看，苏州环比上涨 0.5%，杭州基本持平。 CREIS 中指数据，fdc.fang.com 上海崇明区构建生态产业体系 6 月 12 日，“生态崇明 链聚未来”2024 年崇明区投资促进大会暨“潮涌浦江”投资上海全球分享季崇明专场活动举行，会上正式发布了一系列崇明优质招商载体、产业应用场景及惠企政策。崇明区在建设世界级生态岛的进程中，构建了独特的“2+3+N”生态产业体系，以推动地区发展。产业体系中，“2”代表都市现代绿色农业和海洋装备产业两个主导产业；“3”涵盖高品质旅游业、特色体育产业、健康服务业三个优势产业；“N”则指若干个适应生态产业发展方向的新兴产业和创新业态。在文旅康养产业方面，崇明区持续开发“民宿+”系列特色项目，推出美食、研学、科普等创意基地，同时积极谋划通中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 用人工智能、扩展现实、深海探采等未来产业发展。此外，上海崇明区围绕农业、制造业、科技创新、旅游文创、体育等领域制定了产业专项扶持政策，为区域优势特色产业发展提供重要保障和有力支持。同时，崇明区持续优化要素供给，集中破解企业发展中遇到的人才、土地、培育等方面问题，竭尽全力为好主体、好项目提供更多优质服务。这些举措将有助于推动崇明区经济的高质量发展，吸引更多投资，促进产业升级和区域经济的可持续发展。 上海徐汇万科广场正式开业 6 月 13 日，作为徐汇区“十四五”规划的重点项目，徐汇万科中心三期商业——徐汇万科广场启幕，不仅标志着徐汇区商业格局的再次升级，更是一次对现代都市生活品质与健康生活方式探索的生动实践。即日起至 6 月 16 日，徐汇万科广场联合商户打造文创市集、宠物市集、骑趣生活节、滑板表演、艺术展览等一系列精彩纷呈的庆祝活动，在城市“森林之境”，为人们营造一场独特的身心体验，解锁理想生活的 N 种可能。徐汇万科广场是上海万科 TOD 开发与运营实践的最新迭代，是探索未来多种复合功能汇集的 POD 综合体的创新落地。POD，即 TOD+PARK，是以便捷交通主导和公园生活主导双重引力的都市生活方式。项目紧邻沪闵高架，与轨道交通 1、3、15 号线无缝连接，便捷的交通与公园生活理念深度融合，打造“URBAN CARPET 城市地毯”（以下简称“城市地毯”）。走出地铁上海南站，可见一处约 5000 平方米的运动场地，此处为绿轴的绿动聚落，包含网球场、篮球场和小型足球场。从这里延伸出一条多巴胺蓝色跑道，贯穿整个徐汇万科中心，全长约 2.5 公里。在这片充满活力的绿轴上，约上三五好友，来一场酣畅淋漓的球类运动，尽情感受生命的跃动与活力。徐汇万科广场致力于做强户外运动体验，除引进大量特色运动品牌，更注重场景的打造。紧邻绿动聚落可看到约 300 平方米的嗨宠乐园。在这里可以举办热闹的宠物市集、宠物瑜伽、宠物美容，宠物可以在这里认识到新朋友，主人也可以在这里交流养宠心得，享受人宠共乐的惬意时光。 德信中国被颁令清盘 6 月 11 日，德信中国发布公告披露，该公司于 2024 年 6 月 11 日在 HCCW164/2024 被香港高等法中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-563192