国内高频指标跟踪(2024年第18期)：如何理解房地产政策？

请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 [Table_MainInfo] 宏观研究 证券研究报告 宏观周报 2024 年 5 月 19 日 相关研究 [Table_ReportInfo] 《海外央行：进入观察期——海外经济政策跟踪》2023.09.24 《国内高频指标跟踪（2023 年第 28 期）》2023.09.24 《美债利率再创新高——全球大类资产周报》2023.09.23 [Table_AuthorInfo] 分析师:梁中华 Tel:(021)23219820 Email:lzh13508@haitong.com 证书:S0850520120001 联系人:李林芷 Tel:(021)23185646 Email:llz13859@haitong.com 如何理解房地产政策？ ——国内高频指标跟踪（2024 年第 18 期） [Table_Summary] 投资要点：  在多项政策支持下，地产及相关产业有所回暖。上周政府推出了一系列房地产优化政策，包括降首付、降利率、保障性住房再贷款助力政府国企消化存量住房等。这些措施或在短期提振住房需求、加快在建项目建设进度，使得住房销售和生产指标出现一定改善，但其力度和持续性仍有待进一步观察。其他高频数据方面，消费整体未有明显亮点，非节假日服务消费整体平淡。基建项目合同额有所增长，但总体资金到位速度较慢，可能会影响未来的基建投资进度。限购政策放松后，一、二线地产销售有所改善。韩国出口数据反映我国出口或有承压。地产相关的钢铁、氯碱（平板玻璃），出口相关的橡塑、汽车等行业生产边际改善。  风险提示：地产优化政策落地效果不及预期。 宏观研究—宏观周报 2 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 图目录 图 1 每年新市民人数增加近千万.............................................................................. 4 图 2 影响您购房贷款决策的最大障碍（多选） ........................................................ 4 图 3 我国居民住房贷款利率（%） .......................................................................... 5 图 4 限购放松后住房销售面积同比（%） ............................................................... 5 图 5 “白名单”项目获得银行授信和贷款发放额度（亿元） ........................................ 6 图 6 海通宏观生产同步指标与工业增加值同比走势（%） ...................................... 7 图 7 海通宏观出口同步指标与出口金额同比走势（%） .......................................... 7 图 8 海通宏观消费同步指标与消费同比走势（%） ................................................. 7 图 9 当周日均销量:乘用车:厂家零售（万辆，4WMA） ........................................... 8 图 10 中国轻纺城:成交量（万米） .......................................................................... 8 图 11 义乌中国小商品指数:总价格指数 ................................................................... 8 图 12 18 城地铁客运量（7 天平均，万人次） .......................................................... 9 图 13 迁徙规模指数:全国（7 天平均） .................................................................... 9 图 14 航班实际执飞数（7 天平均） ......................................................................... 9 图 15 每日电影观影人次（万人次，7 天平均） ...................................................... 9 图 16 游乐园客流量（千人次，7 天平均） .............................................................. 9 图 17 海南旅游消费价格指数 ................................................................................... 9 图 18 新增专项债累计发行进度（亿元） ............................................................... 10 图 19 30 大中城市商品房成交面积（万平方米） ................................................... 10 图 20 14 城市二手房成交面积（万平方米） ........................................................... 10 图 21 14 城市:二手房成交面积占比（%） .............................................................. 10 图 22 开工率:石油沥青装臵（%） ......................................................................... 10 图 23 建筑用钢成交量（万吨） ............................................................................. 10 图 24 韩国出口和从中国进口总额:同比（%） ....................................................... 11 图 25 国内国际海运运价对比 ........................................................................