房地产行业：前瞻_地方两会透露了楼市哪些关键信息？

中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 2024 年以来，全国 31 个省(区、市)相继召开两会，通过梳理各地政府工作报告，可以发现各地对于 2024 年工作总体要求多聚焦于高质量发展，基调上坚持稳中求进。针对房地产的内容，各地表述主要集中在支持刚性和改善性住房需求、化解房地产风险、做好保交楼工作、推进“三大工程”建设等方面。从地方政府工作报告的关键词，我们也可以一定程度窥见即将召开的全国两会的聚焦点。 1、多数省市 2024 年 GDP 增长目标设定在 5%以上，超半数下调了 2024 年 GDP 增长目标 今年 1 月，国家统计局初步核算 2023 年 GDP 同比增长 5.2%，顺利完成了 2023 年政府工作报告中“国内生产总值增长 5%左右”的目标。从各省市表现来看，2023 年 14 省市完成了年初设定的经济目标，其中海南、西藏、内蒙古经济增长相对较快，初步核算 GDP 增速超 7%；17 省市初步核算增速与年初设定的经济目标有一定差距，其中黑龙江、江西、湖南等地距目标差距相对较大，分别低于 2023 年 GDP 目标增速 3.4、2.9 和 1.9 个百分点。 表：各省（区、市）2024 年 GDP 增长目标对比 数据来源：各省政府工作报告 增长目标增速初步核算海南9.5%左右9.2%8%左右▼西藏8%左右9.0%8%左右基本持平新疆7%左右6.8%6.5%左右▼内蒙古6%左右7.3%6%以上基本持平湖北6.5%左右6.0%6%▼安徽6.5%左右5.8%6%左右▼湖南6.5%左右4.6%6%左右▼宁夏6.5%左右6.6%6%左右▼重庆6%以上6.1%6%左右基本持平吉林6%左右6.3%6%左右基本持平四川6%左右6.0%6%左右基本持平甘肃6%6.4%6%左右基本持平河南6%4.1%5.5%▼黑龙江6%左右2.6%5.5%左右▼福建6%左右4.5%5.5%左右▼贵州6%左右4.9%5.5%左右▼河北6%左右5.5%5.5%左右▼陕西5.5%左右4.3%5.5%左右基本持平辽宁5%以上5.3%5.5%左右▲浙江5%以上6.0%5.5%左右▲广西5.5%左右4.1%5%以上▼山东5%以上6.0%5%以上基本持平江苏5%左右5.8%5%以上基本持平广东5%以上4.8%5%基本持平江西7%左右4.1%5%左右▼山西6%左右5.0%5%左右▼云南6%左右4.4%5%左右▼上海5.5%以上5.0%5%左右▼青海5%左右5.3%5%左右基本持平北京4.5%以上5.2%5%左右▲天津4%左右4.3%4.5%左右▲2023年GDP2024年目标相比2023年目标省市2024年GDP增长目标↓前瞻 | 地方两会透露了楼市哪些关键信息？ 中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319088。 当前各省市均公布了 2024 年 GDP 增长目标，多数省市 GDP 增长目标设定在 5%以上，部分地区设定在 5%左右，天津目标增速在 4.5%左右。对比 2023 年目标，辽宁、浙江、北京、天津四省市上调 GDP 增长目标 0.5 个百分点，四省市 2023 年 GDP 初步核算增速均超年初设定目标。相较 2023 年目标，16 省市下调了 2024 年 GDP 目标增速，其中，江西、海南、云南、山西等省份经济增速目标下调幅度较大，下调幅度均不低于 1 个百分点；广东、江苏、山东等经济大省目标与上年基本持平。 2、2024 年 21 省市固定资产投资平均目标增速为 6.9%，扩大有效投资仍是各地拉动经济增长的重要手段 1 月，国家统计局公布全国固定资产投资比上年增长 3.0%，相比 2022 年收窄 2.1 个百分点。目前21 省市政府工作报告公布了 2024 年固定资产投资增长目标，多数集中于 4%-10%，增速目标平均值为 6.9%，由此也可看出，固定资产投资仍是各地拉动经济实现稳增长的重要支撑。整体来看，各地投资增速目标差异较为明显，其中内蒙古、西藏目标超过 10%，广西、吉林目标增速设定在 3%以上，江西设定在 3%左右。 图：21 个省市 2024 年固定资产投资增长目标 数据来源：各省政府工作报告 2023 年底召开的中央经济工作会议在部署 2024 年经济工作时强调“扩大有效益的投资”，从各地政府工作报告来看，多省市将着力扩大有效投资，将推进重大项目投资摆在了突出位置。从具体投资项目来看，湖北提出全年实施亿元以上项目 1.52 万个，浙江安排“千项万亿”重大项目 1000个以上，完成年度投资 1 万亿元以上。从投资项目领域来看，2024 年多地政府在新技术、新能源、新兴产业领域将持续加大投资引导，江苏要求加大新型基础设施建设力度，体系化推进 5G、千兆光网规模部署，支持苏州国家级互联网骨干直联点建设，加快智能算力、边缘计算等算力设施布局；安徽提出以新供给创造新需求，加大对新能源汽车、智能终端装备等消费产品产业投资；贵州要求着力扩大产业投资，建立重点产业项目常态化推送机制，围绕“六大产业基地”，加快推进新能源电中指研究院 中国房地产指数系统 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index.com 或致电 400-630-1230、010-56319253。 池材料“一核两区”、“毕水兴”能源产业带等产区重大项目。 表：2024 年部分省市投资目标 省市 2024 年部分省份投资目标 广东 全年安排省重点建设项目 1508 个、年度计划投资 1 万亿元。 江苏 加强重点项目统筹落实和要素保障，突出抓好纳入国家“十四五”规划 102 项重大工程投资项目和450 个省重大项目。 山东 围绕冶金、化工、轻工、建材、机械、纺织服装等重点产业，“一业一策”改造提升，实施投资 500万元以上技改项目 1.2 万个左右。 浙江 围绕科技创新、先进制造业、重大基础设施等重点领域，安排“千项万亿”重大项目 1000 个以上，完成年度投资 1 万亿元以上。 河南 工业投资增长 10%以上、技改投资增长 20%以上，省重点项目完成投资 1 万亿元，基础设施投资增长 10%。 湖北 开展重大项目攻坚突破年活动，强力推进“十百千万”工程，加快建设三峡水运新通道、集度汽车等 10 个五百亿级项目、100 个百亿级项目、1000 个十亿级项目、10000 个亿元级项目，全年实施亿元以上项目 1.52 万个。 福建 全年新引进落地总投资 10 亿元以上项目 50 个，以招商实际成效夯实产业发展根基。强化项目攻坚，谋划实施省重点项目 1600 个、年度计划投资 6700 亿元以上。 上海 加快推进重大工程建设，全年完成投资 2300 亿元。 陕西 实施好 240 个工业投资和技术改造重点项目，新增产能项目释放产值 1000 亿元