2026年三季度报告

我爱我家控股集团股份有限公司 2026 年第三季度报告1证券代码：000560证券简称：我爱我家公告编号：2026-052 号我爱我家控股集团股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）2,407,486,924.06-3.96%7,109,602,183.10-12.93%归属于上市公司股东的净利润（元）27,312,505.26595.54%108,103,902.71155.40%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）50,665,848.751,070.88%138,658,038.52155.62%经营活动产生的现金流量净额（元）——1,495,516,910.29-33.28%基本每股收益（元/股）0.0116582.35%0.0459155.00%稀释每股收益（元/股）0.0116582.35%0.0459155.00%加权平均净资产收益率0.29%0.25%1.16%0.71%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）23,177,069,429.6024,650,986,195.61-5.98%归属于上市公司股东的所有者权益（元）9,386,876,719.809,277,161,009.311.18%我爱我家控股集团股份有限公司 2026 年第三季度报告2（二） 非经常性损益项目和金额适用 □不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-5,811,039.83-5,410,899.08计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）-429,243.8426,686.26除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-14,088,466.10-16,758,771.53委托他人投资或管理资产的损益300,086.34641,243.43采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益178,900.00178,900.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出-6,072,100.66-12,884,984.92其他符合非经常性损益定义的损益项目4,983.0722,322.39减：所得税影响额-2,381,571.86-2,997,649.60少数股东权益影响额（税后）-181,965.67-633,718.04合计-23,353,343.49-30,554,135.81--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 □不适用单位：元资产负债项目2026 年 9 月 30 日 2025 年 12 月 31 日增减变动主要变动原因交易性金融资产201,772,778.2976,402,719.54164.09%理财投资产品增加我爱我家控股集团股份有限公司 2026 年第三季度报告3长期应收款129,580,129.2149,415,109.96162.23%主要系重分类至一年内到期的非流动资产金额减少所致预收款项234,834,152.09369,905,639.76-36.52%主要系传统相寓合同转为优选合同，导致适用新租赁准则的合同数量减少所致长期借款649,288,340.61276,176,645.39135.10%长期借款续贷后，重分类至一年内流动负债减少所致损益和现金流科目2026 年 1-9 月2025 年 1-9 月增减变动主要变动原因财务费用232,736,247.25364,169,942.20-36.09%主要系传统相寓合同转为优选合同，导致适用新租赁准则的合同数量减少所致其他收益28,677,205.4818,545,684.5254.63%政府补助增加所致投资收益-4,847,803.056,705,633.81-172.29%投资收益下降，主要系本期注销子公司确认投资收益所致公允价值变动收益-14,434,950.84-44,251,910.3667.38%主要为持有交易性金融资产产生的变化所得税费用69,162,233.6222,059,042.71213.53%本期净利润增加及补税所致营业外收入6,360,784.6947,689,764.60-86.66%本期往来清理减少所致经营活动产生的现金流量净额 1,495,516,910.292,241,393,842.93-33.28%主要系传统相寓合同转为优选合同，导致适用新租赁准则的合同数量减少所致二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数145,840报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量西藏太和先机投资管理有限公司境内非国有法人17.45%411,028,6890质押238,000,000天津东银玉衡企业管理咨询中心（有限合伙）境内非国有法人6.43%151,518,2020不适用0香港中央结算有限公司境外法人3.67%86,425,0020不适用0天津海立方舟投资管理有限公司境内非国有法人3.10%73,033,7060不适用0刘艳境内自然人1.88%44,326,8200不适用0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.98%23,059,3030不适用0李芸华境内自然人0.85%20,030,0000不适用0J. P. MorganSecurities PLC－自有资金境外法人0.68%15,942,4690不适用0中国银行股份有限公司其他0.65%15,341,0000不适用0我爱我家控股集团股份有限公司 2026 年第三季度报告4－国联策略优选混合型证券投资基金谢勇境内自然人0.64%15,000