2026年三季度报告

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2026 年第三季度报告1证券代码：000715证券简称：中兴商业公告编号：ZXSY2026-27中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）149,981,097.52-5.98%525,703,104.03-6.46%归属于上市公司股东的净利润（元）20,147,485.522.87%66,109,198.96-3.37%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）14,122,478.52-6.11%52,083,857.27-9.14%经营活动产生的现金流量净额（元）——73,827,058.05-24.47%基本每股收益（元/股）0.040.00%0.12-7.69%稀释每股收益（元/股）0.040.00%0.12-7.69%加权平均净资产收益率0.99%-0.01%3.25%-0.27%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）2,966,357,909.862,689,204,360.7010.31%归属于上市公司股东的所有者权益（元）2,045,146,032.612,014,165,076.731.54%（二） 非经常性损益项目和金额适用 □不适用中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2026 年第三季度报告2单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）3,809,359.293,809,359.29计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）11,640.00111,640.00除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益4,141,061.4113,793,675.22理财产品和永续债产生的公允价值变动损益除上述各项之外的其他营业外收入和支出71,762.13986,261.24减：所得税影响额2,008,455.714,675,233.94少数股东权益影响额（税后）360.12360.12合计6,025,007.0014,025,341.69--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 □不适用1.货币资金期末余额 1,434,818,051.66 元，较期初增加 93.68%，主要是本期一年内到期的定期存款增加所致。2.交易性金融资产期末余额 610,693,479.45 元，较期初增加 177.65%，主要是本期购买理财产品所致。3.应收票据期末余额 38,914.70 元，较期初减少 61.09%，主要是本期应收票据到期所致。4.应收账款期末余额 5,456,982.10 元，较期初增加 462.18%，主要是本期应收国家消费补贴款增加所致。5.使用权资产期末余额 202,896.72 元，较期初减少 93.04%，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。6.长期待摊费用期末余额 0.00 元，期初余额为 11,271.22 元，主要是本期原有待摊项目全部摊销完毕所致。7.其他非流动资产期末余额 89,280.28 元，较期初减少 99.99%，主要是本期一年以上定期存款减少所致。8.短期借款期末余额 277,551,884.59 元，较期初增加 653.72%，主要是本期流动资金贷款增加所致。9.应付职工薪酬期末余额 54,097,260.15 元，较期初增加 48.87%，主要是本期职工薪酬计提与发放时间性差异所致。10.一年内到期的非流动负债期末余额 0.00 元，期初余额为 3,318,370.65 元，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。11.租赁负债期末余额 0.00 元，期初余额为 4,214,988.86 元，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。12.预计负债期末余额 0.00 元，期初余额为 359,328.93 元，主要是前期未决诉讼案件结清所致。13.利息费用年初至报告期末发生额 1,391,219.54 元，较同期增加 248.88%，主要是本期贷款利息支出增加所致。14.其他收益年初至报告期末发生额 315,809.25 元，较同期减少 57.85%，主要是本期收到的政府补助金额减少所致。15.投资收益年初至报告期末发生额 3,907,824.53 元，较同期增加 342.43%，主要是由于本期理财产品到期，取得的投资收益增加所致。中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2026 年第三季度报告316.信用减值损失年初至报告期末发生额 28,786.85 元，较同期减少 93.36%，主要是因本期应收款项减少，坏账准备转回所致。17.资产处置收益年初至报告期末发生额 3,809,359.29 元，较同期增加 836.70%，主要是本期租赁合同提前终止，处置收益增加所致。18.营业外收入年初至报告期末发生额 1,007,011.32 元，较同期增加 131.97%，主要是本期清理无需支付的款项等变动所致。19.少数股东损益年初至报告期末发生额-14,870.61 元，较同期减少 109.25%，主要是本期子公司利润减少所致。二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数19,593报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量辽宁方大集团实业有限公司境内非国有法人15.34%82,877,040质押65,211,796方铭显境内自然人13.00%70,256,50152,692,376方鹏翔境内自然人10.00%54,043,462大商投资管理有限公司其他6.95%37,567,997质押28,894,500大商集团有限公司其他6.90%37,279,144质押16,