2026年三季度报告

湖南投资集团股份有限公司 2026 年第三季度报告1证券代码：000548证券简称：湖南投资公告编号：2026-026湖南投资集团股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 ☑否湖南投资集团股份有限公司 2026 年第三季度报告2一、主要财务数据（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 ☑否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）91,513,396.05-21.01%259,109,459.39-31.54%归属于上市公司股东的净利润（元）30,691,778.0450.43%53,336,419.03-5.38%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）30,491,083.3549.21%53,209,355.31-6.56%经营活动产生的现金流量净额（元）——33,486,412.87200.89%基本每股收益（元/股）0.0650.00%0.110.00%稀释每股收益（元/股）0.0650.00%0.110.00%加权平均净资产收益率1.47%同比增加0.48 个百分点2.57%同比减少0.18 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）2,411,191,187.472,431,197,001.32-0.82%归属于上市公司股东的所有者权益（元）2,092,027,269.692,053,667,324.991.87%（二）非经常性损益项目和金额☑适用 □不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）69,020.52除上述各项之外的其他营业外收入和支出265,642.9293,247.77其他符合非经常性损益定义的损益项目1,950.007,150.00减：所得税影响额66,898.2342,354.57合计200,694.69127,063.72--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况☑适用 □不适用其他符合非经常性损益定义的损益项目为重点人群抵税。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明☑适用 □不适用项目涉及金额（元）原因与资产相关的政府补助118,363.29补助形成的资产在使用寿命内分期摊销计入损益，与正常经营直接相关，对公司盈利产生持续、稳定的影响。个税手续费返还34,647.51个人所得税手续费返还相关税收政策稳定，非特殊或偶发事项，具有持续性与确定性。合计153,010.80湖南投资集团股份有限公司 2026 年第三季度报告3（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因☑适用 □不适用1.资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元报表项目期末余额期初余额变动幅度主要变动原因说明其他非流动金融资产26,470,581.6818,640,581.6842.01%本期实缴长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）出资额尾款。在建工程4,242,354.9559,638,675.05-92.89%本期工程完工投入使用后转入长期资产。长期待摊费用196,951,164.57122,635,754.8260.60%本期湖南君逸财富大酒店装修工程完工投入使用后转入。应付账款96,110,479.71151,745,142.73-36.66%本期支付应付工程款。预收款项4,060,782.357,612,769.68-46.66%本期按期确认租金收入后冲减预收。应付职工薪酬14,339,505.2121,674,336.51-33.84%本期发放上年末计提 2025 年度工资奖金。递延收益8,073,037.125,571,400.4144.90%本期收到与资产相关的政府补助。2.利润表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元报表项目年初至报告期末上年同期数变动幅度主要变动原因说明营业收入259,109,459.39378,476,302.44-31.54%本期城市综合体投资开发板块销售收入较上年同期减少，高速公路建设运营板块因周边钢材市场及物流园外迁等原因，货车流量减少，收入相应减少。营业成本111,573,249.79208,471,989.53-46.48%本期城市综合体投资开发板块收入减少，结转成本相应减少。税金及附加6,834,208.6314,830,780.23-53.92%上年同期广润福园房地产住宅项目土地增值税清算缴纳税费，本期未发生。销售费用4,441,755.637,112,552.61-37.55%本期城市综合体投资开发板块确认销售费用低于上年同期。财务费用1,932,888.11533,864.59262.06%本期银行存款减少且存款利率下降，利息收入减少。信用减值损失（损失以“-”号填列）151,884.61-1,686,038.65109.01%本期收回部分应收款项。资产减值损失（损失以“-”号填列）215,892.13-4,828,656.38104.47%湖南广荣房地产开发有限公司与青竹湖建设集团有限公司关于建设工程施工合同纠纷事项，本期根据调解书冲减项目成本后存货减值损失缩小。营业外收入1,048,099.68390,292.40168.54%本期路政理赔收入及租户退租履约赔偿金有所增加。营业外支出954,851.911,856,111.17-48.56%上年同期缴纳滞纳金和解除劳动关系补偿金高于本期。3.现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元报表项目年初至报告期末上年同期数变动幅度主要变动原因说明经营活动产生的现金流量净额33,486,412.87-33,191,116.45200.89%上年同期支付房地产项目工程结算款；湖南广荣房地产开发有限公司银行账户解除冻结，可用资金增加。投资活动产生的现金流量净额-49,716,823.35-20,382,926.29-143.91%本期湖南君逸财富大酒店装修支出高于上年同期；本期实缴长沙市长财智新产业投资基金合伙企业（有限合伙）出资额尾款。湖南投资集团股份有限公司 2026 年第三季度报告4筹资活动产生的现金流量净额-18,180,117.85-82,249,579.1577.90%上年同期归还银行贷款 5,250 万元。二、股东信息（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数39,514报告期末表决权恢复的优先股股东总数无前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的