公募REITs行业周报：两单公用基础设施REITs认购结果出炉

请务必阅读正文之后的重要声明部分两单公用基础设施 REITs 认购结果出炉-公募 REITs 行业周报REITs证券研究报告/行业定期报告2026 年 10 月 16 日评级：无评级分析师：陈希瑞执业证书编号：S0740524070002Email：chenxr@zts.com.cn基本状况上市公司数89行业总市值(亿元)2347.68行业流通市值(亿元)1317.91行业-市场走势对比相关报告1、《REITs 纳入证券管理，公募增量资金可期》2026-10-112、《粤海双水利枢纽，优质水电赋新能——银华粤海水务水利 REIT 投资价值分析》2026-09-233、《定量解码，REITs 走势由什么驱动？》2026-08-174、《公募 REITs 二季报综述：经营磨底，博弈改善》2026-07-225、《公募 REITs2026 年度策略报告：资产为王，重视节奏》2025-12-11报告摘要本期行情回顾：本期（2026 年 10 月 8 日-2026 年 10 月 16 日）REITs 指数上涨 1.01%，沪深 300 累计下跌 4.29%，中证红利指数上涨 1.59%，中证全债指数上涨 0.25%，中债 1 年期国债指数上涨 0.06%，中债 10 年期国债指数上涨 0.24%，中证转债指数下跌 4.36%。上市以来 REITs 与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.29、-0.44、0.13，与沪深 300、中证红利相关性分别为 0.40、-0.15。行业基本情况：重点事件：（1）华夏中海商业 REIT 项目审核动态更新为“已问询”。（2）东方红申能股份新能源、嘉实首开商业 REIT 项目审核动态更新为“已反馈”。（3）银华粤海水务水利 REIT 网下发售有效认购申请确认比例为 0.56719046%，公众投资者有效认购申请确认比例为 0.27314478%。（4）长城华能燃煤发电 REIT 网下发售有效认购申请确认比例为 1.87416499%，公众投资者有效认购申请确认比例为 1.153872%。（5）华夏北京保障房、国金中国铁建等 2 单 REITs 发布分红公告。（6）中信建投明阳智能新能源、中航首钢绿能 REIT 发布 2026 年第 3 季度经营情况的临时公告。（7）建信中关村 REIT 发布交易情况提示公告，10 月 12 日二级市场收盘价为 1.245 元，较 10月 9 日收盘价上涨 6.78%。（8）中航易商仓储物流 REIT 发布变更回收资金投向的公告。本周交易：本周（2026 年 10 月 12 日-2026 年 10 月 16 日）周内交易金额为 19.3亿，日均换手率为 0.3%，其中，高速公路 3.8 亿、0.2%，生态环保 0.7 亿、0.3%，清洁能源 2.5 亿、0.3%，产业园区 3.4 亿、0.3%，仓储物流 2.4 亿、0.3%，保租房 1.9 亿、0.3%，消费类 5.5 亿、0.5%，数据类 1.3 亿、0.6% ，商业类 1.3 亿、0.4%。投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间震荡，长期看REITs 具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。行业定期报告- 2 -请务必阅读正文之后的重要声明部分内容目录1.主要事件梳理...........................................................................................................3本期市场动态.......................................................................................................32. 本期市场表现......................................................................................................... 6本期主要指数市场表现........................................................................................6本期 REITs 市场价格表现.................................................................................... 7本期 REITs 及对应股票板块表现....................................................................... 10本周 REITs 市场交易情况..................................................................................12本期 REITs 估值情况..........................................................................................12项目审批进展.....................................................................................................14投资观点................................................................................................................... 17风险提示................................................................................................................... 17图表目录图表 1： 本期 REITs 公告汇总...................................................................................3图表 2： 本期 REITs 分红公告汇总........................................................................... 5图表 3： 本期 REITs 经营情况的临时公告汇总.........................................................6图表 4： 本期主要指数市场表现...........