REITS跟踪月报

证券研究报告 中航证券研究所发布 股市有风险 入市需谨慎 2026 年 09 年 11 年 年年年年年年|年年年年|年年年年 请务必阅读正文之后的免责声明部分 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年www.avicsec.com 年年年年年010-59219558 年年年010-59562637 1 中航证券 REITS 跟踪月报 2026 年 8 月 报告摘要 [Table_summary] ◆ 8 月 REITs延续调整，跑输主要指数 2026 年 8 月，中证 REITs（收盘）指数下跌 0.95%，中证 REITs全收益指数下跌 0.19%；两者均跑输上证指数（+4.02%）、深证成指（+3.21%），亦跑输中证全债（+0.27%）、中证国债（+0.27%）和中证公司债（+0.22%）。从大类资产角度看，两大REITs 指数均跑输南华商品指数（+7.77%）。 ◆ REITs交易数据环比、同比有所下降 年年 2026 年 8 年 31 年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年8 年年年 REITs 年年年年年年年年年年 67.60 年年年年 7 年年年年年年 7.54 年年年年年年年10.04% 年年年年年21.52% 年年年REITs 年年年年年年年年年 1,803.59年年年年 7 年年年 30.33 年年年年年年年 1.65% 年年年年年 6.72% 年 ◆ 超跌板块修复， REITs结构持续分化 11 年 REITs 年年2026 年 8 年年年年年年年 REITs 年年年年年 REITs年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年+4.11% 年年年年年年年 REITs 年年-1.29% 年年年年年REITs 年年+0.58% 年年年年年年年 REITs 年年-1.56% 年年年年年年年年REITs 年年+0.67% 年年年年年年年 REITs 年年+0.48% 年年年年年 REITs年年+0.17% 年年年年年年年 REITs 年年-1.46% 年年年年年年年年 88 年REITs 年年年年年 49 年年年年年年年年 ◆ 核心观点 年年年年年年年8 年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年8 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 主要数据 上证指数 3934.40 沪深 300 4548.38 深证成指 13617.66 主要指数走势图 作者 刘庆东 分析师 SAC 执业证书：S0640520030001 联系电话：010-59219572 邮箱：liuqd@avicsec.com 相关研究报告 2026 年 8 年 PMI年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年2026-09-05 7 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2026 年 7 年年年年年年年年 年2026-08-19 年年年年 REITS年年年年-2026 年 7 年 年2026 -08-17 -30%-20%-10%0%10%20%30%25-0925-1126-0226-0426-0626-09年年年年年年年年年年300证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责声明部分 2 [证券研究报告] 中航证券研究所发布 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年年年年年年8 年年年年年年年年年REIT 年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 [证券研究报告] 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责声明部分 3 中航证券研究所发布 正文目录 一、 本月 REITs 市场概览 ........................................................ 5 REITs 基金月度行情 ...................................................... 5 REITs 基金月度成交情况 ................................................ 6 二、 分类型 REITs 市场概览...................................................... 7 园区基础设施 REITs 月度行情 .......................................... 8 交通基础设施 REITs 月度行情 ........................................ 10 仓储物流 REITs 月度行情 .............................................. 11 消费基础设施 REITs 月度行情 ........................................ 12 保障性租赁住房 REITs 月度行情 ..................................... 13 其他 REITs 月度行情.................................................... 14 三、 重要事件及市场动态 ........................................................ 16 重要事件 ...............................