2026年8月中国通用仓储市场动态报告

来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处CAWD物联云仓WAREHOUSEINCLOUD2026年8月中国通用仓储市场动态报告物联云仓数字研究院研究及绘制@2026.09 50yc来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处概况CAWD物肤云仓·在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布97期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。2026年8月中国通用仓储市场整体概况102,175.9万m²17,839.6万m²全国仓库总面积可租面积增加0万m²↑ 0.00%增加0.6万m²↑ 0.00%1,790.6万m²40,757个在建面积仓库园区增加0万m²↑ ( 0.00%增加0个↑ 0.00%*数据来源：物联云仓数字研究院2/26物联云仓数字研究院研究及绘制@2026.09 50yc来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处CAWD物肤云仓NAREHOUSEINC01通用仓储需求情况02通用仓储供应情况目录contents03仓储用地交易情况04通用仓储租金与空置率分析物联云仓数字研究院研究及绘制@2026.09 50yc来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处Part.1 通用仓储需求情况以小面积、纯租赁为主，需求集中在东部来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处需求情况：以小面积、纯租赁为主，1.:CAWD物肤云仓需求集中在东部·按仓库规模划分，1000m以下需求较多，占比为41.57%；其次为10001999m²，占比19.10%。·按需求功能划分，仓库租赁为主要需求，占比88.76%。·按分布地区划分，东部地区需求较为旺盛，占比60.67%。2026年8月全国通用仓储租赁需求条数占比2026年8月全国通用仓储租赁需求类型占比6.18%-1.69%面积：m²3.37%>100008.99%9000-100003.93%88.76%8000-89990.56%■仓库代管■仓库租赁■仓配一体■厂房租赁6000-69991.12%2026年8月全国通用仓储市场租赁需求区域分布5000-59997.87%3.37%东北地区4000-49992.81%14.04%中部地区3000-39997.30%21.92%西部地区2000-29996.74%60.67%1000-199919.10%东部地区666-041.57%*数据来源：物联云仓数字研究院6/26物联云仓数字研究院研究及绘制@2026.09 50yc来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处Part.2通用仓储供应情况通用仓库新增供应为27.3万m来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处CAWD2.供应情况：通用仓库新增供应为物肤云仓27.3万m²据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示，8月41人重点城市新增建成项目2个，供应面积达27.3万m²，环比下降62.03%，同比下降73.42%。·从地区分布看，新增供应主要集中在东部地区。·从城市分布看，主要分布在广州和重庆。2026年8月物联云仓数字研究院大数据平台新增供应收录分析单位：万m40.025.020.02.30.0广州市重庆市●本报告指的地理分区为四大经济分区和41个主要物流节点城市，具体包括：东北地区：哈尔滨、长春、沈阳、大连东部地区：北京、天津、唐山、石家庄、济南、青岛、南京、无锡、苏州、嘉兴、上海、杭州、宁波、福州、厦门、广州、东莞、佛山、深圳、海口中部地区：太原、郑州、合肥、武汉、南昌、长沙西部地区：乌鲁木齐、银川、呼和浩特、西宁、兰州、西安、成都、重庆、贵阳、昆明、南宁*数据来源：物联云仓数字研究院8/26物联云仓数字研究院研究及绘制@2026.09 50yc来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处Part.3 仓储用地交易情况41个重点城市仓储土地成交共16宗成交面积达1180.5亩总成交金额为5.39亿元来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处CAWD3.土地情况：41个重点城市仓储土地物肤云仓成交共16宗，成交面积达1180.5亩，总成交金额为5.39亿元据物联云仓数字研究院收录数据显示，8月41个重点城市仓储土地成交共16宗，成交面积达1180.5亩，环比下降54.26%，总成交金额为5.39亿元，环比下降67.19%。·从地区分布来看，主要集中在东部地区，成交面积占比46%。·从城市分布来看，太原市（294.6亩）、广州市（270.0亩）、郑州市（225.9亩）仓储用地成交排名前三。2026年8月重点城市仓储用地交易总量情况西部地区(单位：亩)东北地区2%8%294.6270.0中部地区225.944%东部地区148.646%69.858.040.220.218.813.613.26.31.2太原市广州市郑州市济南市北京市沈阳市哈尔滨市重庆市青岛市无锡市苏州市杭州市嘉兴市2026年8月重点城市仓储用地成交面积前十排名情况城市面积 (亩)成交价（万元）使用年限竞得人太原市294.61145150太原韵至达物流有限公司广州市270.01874050广州南沙智慧云港物流有限公司郑州市152.6509850郑州祥中物流服务有限公司济南市113.5352050山东济北产业发展投资集团有限公司郑州市73.3244950郑州祥中物流服务有限公司北京市69.8627830北京韵诺物流有限公司沈阳市50.080050辽宁神顺粮食有限公司哈尔滨市40.237550依兰县利民新能源开发有限公司济南市35.0427150济南市平阴县汇丰市政工程处重庆市20.271650丰都具城市建设资产经营有限责任公司数据来源：中国士地市场网，物联云仓数字研究院整理10/26物联云仓数字研究院研究及绘制@2026.0950yc来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处Part.4 通用仓储租金与空置率分析全国与41城市租金与上月持平空置率略有上升来源：发现报告（www.fxbaogao.com/view?id=5680821）| 引用请注明出处CAWD4.全国与41城市租金与上月持平，空置率物肤云仓NAREHOUSEINC略有上升8月全国8月41个城市·平均租金为23.13元/m²·月，与上月·平均租金