华发股份2026年半年度报告

珠海华发实业股份有限公司2026 年半年度报告1 / 239公司代码：600325公司简称：华发股份珠海华发实业股份有限公司2026 年半年度报告珠海华发实业股份有限公司2026 年半年度报告2 / 239重要提示一、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、 公司全体董事出席董事会会议。三、 本半年度报告未经审计。四、 公司负责人郭凌勇、主管会计工作负责人杨拥军及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无六、 前瞻性陈述的风险声明√适用 □不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否十、 重大风险提示公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中关于公司未来发展中可能面对的风险因素及对策部分的内容。十一、 其他□适用 √不适用珠海华发实业股份有限公司2026 年半年度报告3 / 239目录第一节释义.......................................................................................................................................... 4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................7第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................17第五节重要事项................................................................................................................................ 19第六节股份变动及股东情况............................................................................................................50第七节债券相关情况........................................................................................................................53第八节财务报告................................................................................................................................ 71备查文件目录经公司法定代表人签字和盖章的半年度报告全文公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签字并盖章的公司半年度财务会计报告报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件珠海华发实业股份有限公司2026 年半年度报告4 / 239第一节释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义华发股份/本公司/公司指珠海华发实业股份有限公司华发集团/控股股东指珠海华发集团有限公司华发综合指珠海华发综合发展有限公司314 号资产管理计划指华金证券－珠海华发综合发展有限公司－华金证券融汇 314 号单一资产管理计划集团财务公司指珠海华发集团财务有限公司国泰海通指国泰海通证券股份有限公司华金证券指华金证券股份有限公司华发景龙指珠海铧龙装饰有限公司，原“珠海华发景龙建设有限公司”景晟装饰指广东景晟装饰工程有限公司建泰建设指建泰建设有限公司维业股份指维业建设集团股份有限公司，原“深圳市维业装饰集团股份有限公司”中信证券指中信证券股份有限公司华福证券指华福证券有限责任公司一创投行指第一创业证券承销保荐有限责任公司西部证券指西部证券股份有限公司长江证券指长江证券股份有限公司中金公司指中国国际金融股份有限公司中泰证券指中泰证券股份有限公司华泰联合证券指华泰联合证券有限责任公司中信建投指中信建投证券股份有限公司东方证券指东方证券股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所珠海市国资委指珠海市人民政府国有资产监督管理委员会报告期指2026 年 1 月 1 日—2026 年 6 月 30 日第二节公司简介和主要财务指标一、 公司信息公司的中文名称珠海华发实业股份有限公司公司的中文简称华发股份公司的外文名称Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd公司的外文名称缩写Huafa Properties公司的法定代表人郭凌勇二、 联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名叶宁杜雅清联系地址珠海市昌盛路 155 号珠海市昌盛路 155 号珠海华发实业股份有限公司2026 年半年度报告5 / 239电话0756-82821110756-8282111传真0756-82810000756-8281000电子信箱zqb@cnhuafas.comzqb@cnhuafas.com三、 基本情况变更简介公司注册地址珠海市昌盛路155号公司办公地址珠海市昌盛路155号公司办公地址的邮政编码519030公司网址www.cnhuafas.com电子信箱zqb@cnhuafas.com四、 信息披露及备置地点变更情况简介公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》登载半年度报告的网站地址www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会秘书处五、 公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码A股上海证券交易所华发股份600325六、 其他有关资料□适用 √不适用七、 公司主要会计数据和财务指标(一) 主要会计数据单位：元 币种：人民币主要会计数据本报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业收入19,029,186,829.6538,198,579,315.2