2026年半年度报告

大悦城控股集团股份有限公司GRANDJOY HOLDINGS GROUP CO.,LTD.2026 年半年度报告二〇二六年八月大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告1第一节 重要提示、目录和释义公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人姚长林、主管会计工作负责人田佳琳、会计机构负责人薛晓明声明：保证本半年度报告中财务报告真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。公司 2026 年半年度财务会计报告未经审计。本半年度报告涉及的发展战略、未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。本公司在本报告的“管理层讨论与分析”一节中，详细描述了公司可能面对之风险因素及应对策略，敬请投资者关注相关内容。公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告2目 录第一节 重要提示、目录和释义............................................................................................ 1第二节 公司简介和主要财务指标 .........................................................................................3第三节 管理层讨论与分析....................................................................................................6第四节 公司治理、环境和社会.......................................................................................... 50第五节 重要事项 ................................................................................................................51第六节 股份变动及股东情况 ..............................................................................................61第七节 债券相关情况 .........................................................................................................65第八节 财务报告 ................................................................................................................71备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。（二）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。（三）上述文件的原件备置在公司董事会办公室。释 义释义项指释义内容国资委指国务院国有资产监督管理委员会证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所中粮集团指中粮集团有限公司，公司控股股东公司、本公司指大悦城控股集团股份有限公司中粮地产（集团）股份有限公司、中粮地产指公司原名称大悦城地产指大悦城地产有限公司元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期、本报告期指2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告3第二节 公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称大悦城股票代码000031变更前的股票简称（如有）中粮地产股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称大悦城控股集团股份有限公司公司的中文简称（如有）大悦城控股公司的外文名称（如有）GRANDJOY HOLDINGS GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有） GRANDJOY公司的法定代表人姚长林二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名邓晓天杨杰联系地址北京市朝阳区朝阳门南大街 8 号中粮福临门大厦 13 层电话86-010-85619759电子信箱000031@cofco.com三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2025 年年报。2、信息披露及备置地点公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。3、其他有关资料其他有关资料在报告期是否变更情况□适用 √不适用四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 √否大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告4本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）12,229,841,133.3915,231,451,986.15-19.71%归属于上市公司股东的净利润（元）-722,506,899.60108,604,844.31-765.26%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-837,064,258.1892,630,617.86-1003.66%经营活动产生的现金流量净额（元）-214,928,145.762,687,072,480.85-108.00%基本每股收益（元/股）-0.170.03-666.67%稀释每股收益（元/股）-0.170.03-666.67%加权平均净资产收益率-7.17%1.02%减少 8.19 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）150,937,239,141.91157,016,387,023.65-3.87%归属于上市公司股东的净资产（元）9,859,345,192.9310,281,118,349.27-4.10%五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明□适用 √不适用六、非经常性损益项目及金额单位：元项目金额说明非流动资产处置损益320,383,147.39主要是本公司下属子公司三亚亚龙湾开发股份有限公司土地使用权被政府有偿收回，确认资产处置收益 3.21 亿元计入当期损益的政府补助（与企业业务