2026年半年度报告摘要

大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要1证券代码：000031证券简称：大悦城公告编号：2026-037大悦城控股集团股份有限公司2026 半年度报告摘要一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示适用 √不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案适用 √不适用公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案适用√不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称大悦城股票代码000031股票上市交易所深圳证券交易所变更前的股票简称（如有）中粮地产联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名邓晓天杨杰办公地址北京市朝阳区朝阳门南大街 8 号中粮福临门大厦 13 层电话86-010-85619759电子信箱000031@cofco.com2、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 √否大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要2本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）12,229,841,133.3915,231,451,986.15-19.71%归属于上市公司股东的净利润（元）-722,506,899.60108,604,844.31-765.26%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-837,064,258.1892,630,617.86-1003.66%经营活动产生的现金流量净额（元）-214,928,145.762,687,072,480.85-108.00%基本每股收益（元/股）-0.170.03-666.67%稀释每股收益（元/股）-0.170.03-666.67%加权平均净资产收益率-7.17%1.02%减少 8.19 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）150,937,239,141.91157,016,387,023.65-3.87%归属于上市公司股东的净资产（元）9,859,345,192.9310,281,118,349.27-4.10%3、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数86,525报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）-前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量明毅有限公司境外法人49.28%2,112,138,742---中粮集团有限公司国有法人20.00%857,354,140---太平人寿保险有限公司－传统－普通保险产品-022L-CT001 深基金、理财产品等1.98%84,716,532---香港中央结算有限公司境外法人0.73%31,272,578---徐开东境内自然人0.73%31,088,240---张忱业境内自然人0.44%18,667,637---唐永江境内自然人0.43%18,426,706---大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要3平安中证 500 指数增强股票型养老金产品－中国工商银行股份有限公司基金、理财产品等0.42%17,845,101---中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金基金、理财产品等0.31%13,403,100---中国对外经济贸易信托有限公司－外贸信托－仁桥泽源股票私募证券投资基金基金、理财产品等0.29%12,537,943---上述股东关联关系或一致行动的说明前十名股东中，明毅有限公司是中粮集团有限公司的全资子公司，两者存在关联关系，属于中国证监会相关法律法规规定的一致行动人；其他股东未知是否存在其他关联关系，也未知是否属于中国证监会相关法律法规规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）股东徐开东通过国金证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 8,645,240 股，普通账户持有 22,443,000 股，实际合计持有31,088,240 股;公司股东唐永江通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 18,426,706 股，普通账户持有 0 股，实际合计持有 18,426,706 股。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 √不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 √不适用4、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用 √不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更□适用 √不适用5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表□适用 √不适用公司报告期无优先股股东持股情况。大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要46、在半年度报告批准报出日存续的债券情况（1） 债券基本信息债券名称债券简称债券代码发行日到期日债券余额（万元）利率中粮置业投资有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)22 中粮 021497832022-01-192029-01-1950,000.003.49%大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)22 大悦 011481022022-10-272027-10-27150,000.002.25%大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)22 大悦 021481412022-12-192027-12-1974,000.002.15%大悦城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)23 大悦 011481742023-01-192028-01-19100,000.003.97%中粮置业投资有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)23 中粮 011482282023-04-172028-04-170.003.34%中粮置业投资有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）24 中粮 011485702024-01-182029-01-1870,000.003.13%大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）(品种一)25 大悦 011339912025-03-262029-03-26110,000.002.45%大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）(品种二)25 大悦 021339922025-03-262030-03-2650,000.002.60%大悦城控股集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要5债券名称债券简称债券代码发行日到期日债券余额（万元）利率大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）(品种一)25 大悦 031343762025-07-282029-07-28