2026年半年度报告

杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文 1 杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告 【2026 年 8 月】 杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张洪力、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主管人员)张羽声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文 3 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................................................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标.............................................................................................................................................. 6 第三节 管理层讨论与分析 ......................................................................................................................................................... 9 第四节 公司治理、环境和社会 ................................................................................................................................................. 28 第五节 重要事项 ........................................................................................................................................................................ 30 第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................................................................... 38 第七节 债券相关情况 ................................................................................................................................................................ 43 第八节 财务报告 ........................................................................................................................................................................ 46 杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文 4 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 二、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文 5 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、滨江集团 指 杭州滨江房产集团股份有限公司 报告期 指 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日的会计期间 滨江控股公司 指 杭州滨江投资控股有限公司，本公司控股股东 杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文 6 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 滨江集团 股票代码 002244 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 杭州滨江房产集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 滨江集团 公司的外文名称（如有） Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.,Ltd 公司的外文名称缩写（如有） Binjiang Group 公司的法定代表人 张洪力 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈伟东 李耿瑾 联系地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号 电话 0571-86987771 0571-86987771 传真 0571-86987779 0571-86987779 电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用 不适用 杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文 7 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整