2026年半年度报告摘要

杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要1证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2026-029杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要2一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称滨江集团股票代码002244股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名沈伟东李耿瑾办公地址浙江省杭州市庆春东路 38 号浙江省杭州市庆春东路 38 号电话0571-869877710571-86987771电子信箱office@binjiang.com.cnoffice@binjiang.com.cn2、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）32,110,756,566.9745,448,870,911.57-29.35%归属于上市公司股东的净利润（元）1,550,668,383.351,852,675,057.85-16.30%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）1,542,141,960.911,835,593,355.49-15.99%经营活动产生的现金流量净额（元）5,534,876,483.62-8,964,550,486.52161.74%基本每股收益（元/股）0.500.60-16.67%稀释每股收益（元/股）0.500.60-16.67%加权平均净资产收益率5.13%6.50%-1.37%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）192,820,560,013.60208,233,740,996.78-7.40%归属于上市公司股东的净资产（元）30,694,379,978.4029,473,772,443.924.14%杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要33、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数29,811报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量杭州滨江投资控股有限公司境内非国有法人45.41%1,413,012,8720不适用0戚金兴境内自然人11.94%371,598,600278,698,950不适用0莫建华境内自然人3.22%100,260,80075,195,600不适用0朱慧明境内自然人3.00%93,248,8000不适用0中国工商银行股份有限公司－富国天惠精选成长混合型证券投资基金（LOF）其他1.61%50,160,1100不适用0招商银行股份有限公司－工银瑞信价值精选混合型证券投资基金其他1.48%45,963,1820不适用0香港中央结算有限公司境外法人1.17%36,496,3590不适用0戚加奇境内自然人1.00%31,040,0000不适用0嘉实基金管理有限公司－社保基金 16042 组合其他0.94%29,138,7000不适用0珠海阿巴马私募基金投资管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资基金其他0.93%28,880,0000不适用0上述股东关联关系或一致行动的说明杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生和珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 28880000 股公司股票，持股比例 0.93%。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 不适用4、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用 不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更□适用 不适用公司报告期实际控制人未发生变更。5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表□适用 不适用杭州滨江房产集团股份有限公司 2026 年半年度报告摘要4公司报告期无优先股股东持股情况。6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况适用 □不适用（1） 债券基本信息债券名称债券简称债券代码发行日到期日债券余额（万元）利率杭州滨江房产集团股份有限公司2024 年度第四期中期票据24 滨江房产MTN004102484835.IB2024 年 11月 04 日2026 年 11月 06 日60,0004.40%杭州滨江房产集团股份有限公司2025 年度第一期中期票据25 滨江房产MTN001102581415.IB2025 年 03月 26 日2027 年 03月 28 日50,0003.80%杭州滨江房产集团股份有限公司2025 年度第二期中期票据25 滨江房产MTN002102581784.IB2025 年 04月 21 日2027 年 04月 23 日60,0003.70%杭州滨江房产集团股份有限公司2026 年度第一期短期融资券26 滨江房产CP001042680173.IB2026 年 04月 27 日2027 年 04月 29 日60,0002.07%杭州滨江房产集团股份有限公司2026 年度第二期短期融资券26 滨江房产CP002042680295.IB2026 年 08月 20 日2027 年 08月 24 日60,0002.00%杭州滨江房产集团股份有限公司2025 年度第三期中期票据25 滨江房产MTN003102584410.IB2025 年 10月 22 日2027 年 10月 24 日70,0002.85%杭州滨江房产集团股份有限公司2026 年度第一期中期票据26 滨江房产MTN001102680687.IB2026 年 03月 04 日2028 年 03月 06 日60,0002.75%（2） 截至报告期末的财务指标项目本报告期末上年末资产负债率72.38%76.41%项目本报告期上年同期EBITDA 利息保障倍数8.357.54三、重要事项详见公司 2026 年半年度报告全文第五节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。