2026年半年度报告

新大正物业集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文1新大正物业集团股份有限公司2026 年半年度报告2026 年 8 月新大正物业集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文2第一节 重要提示、目录和释义公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人李茂顺、主管会计工作负责人杨谭及会计机构负责人(会计主管人员)李艳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。新大正物业集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义..............................................................................................................2第二节 公司简介和主要财务指标..........................................................................................................6第三节 管理层讨论与分析.....................................................................................................................7第四节 公司治理、环境和社会..............................................................................................................18第五节 重要事项...................................................................................................................................20第六节 股份变动及股东情况.................................................................................................................25第七节 债券相关情况............................................................................................................................28第八节 财务报告...................................................................................................................................29新大正物业集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文4备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）报告期内公开披露的所有公司文件的正本及公告原稿。新大正物业集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文5释义释义项指释义内容本公司、公司、新大正指新大正物业集团股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会民兴物业指四川民兴物业管理有限公司四川和翔指四川和翔环保科技有限公司瑞丽缤南指瑞丽市缤南环境管理有限公司香格里拉和翔指香格里拉市和翔环保科技有限公司新大正北京指新大正（北京）物业管理有限公司新大正深圳指新大正（深圳）物业管理有限公司重报智慧指重庆重报智慧城市运营管理有限公司通维安达指重庆通维安达汽车维修服务有限公司欣益硕指重庆欣益硕航空地面服务有限公司报告期指2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日新大正物业集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称新大正股票代码002968变更前的股票简称（如有）/股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称新大正物业集团股份有限公司公司的中文简称（如有）新大正公司的外文名称（如有）New DaZheng Property Group Co., LTD公司的外文名称缩写（如有）NDZ公司的法定代表人李茂顺二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨谭王骁联系地址重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#电话023-63809676023-63809676传真023-63601010023-63601010电子信箱yangtan@dzwy.comwangxiao@dzwy.com三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。2、信息披露及备置地点公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025 年年报。3、其他有关资料其他有关资料在报告期未有相关变更情况。四、主要会计数据和财务指标公司不需追溯调整或重述以前年度会计数据本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）1,576,712,715.791,503,009,290.644.90%归属于上市公司股东的净利润（元）72,419,241.4471,176,831.121.75%新大正物业集团股份有限公司 2026 年半年度报告全文7归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）75,276,495.2865,474,771.6714.97%经营活动产生的现金流量净额（元）-102,618,399.47-143,819,769.9028.65%基本每股收益（元/股）0.320.313.23%稀释每股收益（元/股）0.320.313.23%加权平均净资产收益率5.80%5.73%0.07%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）2,048,442,829.432,031,752,485.880.82%归属于上市公司股东的净资产（元）1,284,806,418.941,211,968,529.126.01%五、境内外会计准则下会计数据差异□适用 不适用六、非经常性损益项目及金额单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）155,909.45计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）2,782,140.00除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益111,772.79采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损