2026年半年度报告摘要

荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年半年度报告摘要1证券代码：002146证券简称：荣盛发展公告编号：2026-082 号荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年半年度报告摘要一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示□适用 不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案□适用 不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用 不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称荣盛发展股票代码002146股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名隆小康梁涵办公地址河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号电话0316-59096880316-5909688电子信箱zhengquanbu2146@163.comzhengquanbu2146@163.com2、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）6,171,503,576.3814,180,832,056.41-56.48%荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年半年度报告摘要2归属于上市公司股东的净利润（元）-1,026,825,041.37-2,866,699,083.3864.18%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-1,862,878,216.33-2,734,091,513.2231.86%经营活动产生的现金流量净额（元）-74,449,634.65-392,536,112.8381.03%基本每股收益（元/股）-0.2362-0.659364.17%稀释每股收益（元/股）-0.2362-0.659364.17%加权平均净资产收益率-19.11%-21.26%2.15%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）124,652,419,574.93130,261,386,307.12-4.31%归属于上市公司股东的净资产（元）5,097,794,341.365,650,325,061.06-9.78%3、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数127,260报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量荣盛控股境内非国有法人17.29%751,611,5040质押598,748,076冻结641,501,204耿建明境内自然人12.88%560,000,000420,000,000质押560,000,000荣盛建设境内非国有法人6.35%276,131,7050质押266,839,150冻结269,333,705标记6,798,000荣盛创投境内非国有法人1.01%43,946,7210质押43,946,721香港中央结算有限公司其他0.67%29,279,7140不适用0潘孝星境内自然人0.58%25,311,1000不适用0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.55%23,976,2440不适用0邹家立境内自然人0.51%22,310,00016,732,500不适用0刘山境内自然人0.34%15,000,0000质押10,370,000深圳市华苗投资有限公司境内非国有法人0.18%7,996,4000不适用0上述股东关联关系或一致行动的说明荣盛控股、耿建明、荣盛建设、荣盛创投之间存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系或为一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）截至 2026 年 6 月 30 日，公司股东荣盛控股参与兴业证券股份有限公司融资融券股票数量 110,110,300 股；公司股东深圳市华苗投资有限公司参与华泰证券股份有限公司融资融券股票数量 7,996,400 股。持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 不适用前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年半年度报告摘要3□适用 不适用4、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用 不适用公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更□适用 不适用公司报告期实际控制人未发生变更。5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表□适用 不适用公司报告期无优先股股东持股情况。6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况适用 □不适用（1） 债券基本信息债券名称债券简称债券代码发行日到期日债券余额（万元）利率2020 年度第一期中期票据20 荣盛地产MTN0011020014162020 年 07 月 22 日2025 年 04 月 23 日93,0007.22%2020 年度第二期中期票据20 荣盛地产MTN0021020014692020 年 08 月 05 日2025 年 05 月 06 日104,1607.18%2020 年度第三期中期票据20 荣盛地产MTN0031020022752020 年 12 月 09 日2024 年 12 月 10 日138,0007.20%2020 年度第一期定向债务融资工具20 荣盛地产PPN001320009852020 年 11 月 17 日2024 年 11 月 18 日50,0007.50%（2） 截至报告期末的财务指标单位：万元项目本报告期末上年末资产负债率93.90%93.68%项目本报告期上年同期EBITDA 利息保障倍数0.10-1.37扣除非经常性损益后净利润-186,287.82-273,409.15利息保障倍数-0.08-1.54荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年半年度报告摘要4三、重要事项2026 年，房地产行业仍处于调整与高质量发展转型的关键期，政策持续聚焦“保交楼、保民生、保稳定”，市场竞争已转向质量提升与风险防控。在此背景下，2026 年是公司脱危解困、化解风险、实现可持续发展的重要阶段。面对复杂严峻的行业环境与经营挑战，公司目标更明确、任务更艰巨，公司将坚守房企责任担当，坚决落实各项政策要求，坚定执行既定发展战略，统筹协调、精准发力，推动各项经营工作落地见效。首先，“化解风险”是当前行业背景下房企经营的主旋律。2026 年，公司将以“化解风险”作为未来三年经营总纲领，贯穿经营管理全过程、各环节，作为所有经营决策的出发点与落脚点，以高度的责任意识严守战略底线，保障公司经营稳健有序。公司将聚焦“保交楼”核心履约责任，统筹内外部资源攻克项目建设与交付难点，严控工程质量、提升服务品质，维护品牌公信力与业主权益，践行房企社会责任。同时，紧跟国家高质量发展导向，深耕项目管理、优化产品设计，严控工程建设质量，实施全流程品