建筑行业：城市更新“大拆大建”还是“修旧焕新”？

清华大学建筑节能研究中心城市更新“大拆大建”还是“修旧焕新”？江亿清华大学建筑节能研究中心清华大学中国的碳排放与碳排放责任的构成TsinghuaUniversity·碳排放责任：应根据产品的流向，最终的去处，由终端消费承担生产过程的碳排放责任·建筑和基础设施建设构成中国碳排放总量的49%，是实现减碳目标最主要的领域·实现减碳的路径：生产侧抓强度、消费侧抓总量直接排放30.0%碳排放责任直接碳排放构成碳排放责任构成出口16%工业建筑和基础设施35.3%投资31%潢校工业90.0%交通用能8%发电与热力49.7%交通建筑运行用能18%9.5%企业生产设备投资10%其他建筑运行消费品消费17%1.,3%4.3%*2022年测算结果，包含能源和工业生产过程的碳排放2清华大学研究背景：建筑行业“产、建、拆、回收”建造阶段产碳高Tsinghua University建筑施工1.0夏接能耗4.5亿tco公共建筑基础设施建造9.4亿to2022年中国建筑与建筑业全过程碳排结构26.6%23.1亿·建筑建造阶价段占全国碳排总量的26.6%建筑与建筑业建造48.3%21.7%建筑运行阶段占全国碳排总量的21.7%2022年中国建筑与建筑业建造碳排放51.3亿tCO2数据未源：中国建筑节能协会清美大学中外碳排放责任对比Tsinghua University中国603钢可比能耗kgce/t·从生产侧来看国际先进576中国13257电解铝交流电耗kWh/t国际先进12900我国以燃煤火电、粗钢、电解铝、铜治炼、平板玻璃等为代表的中国335铜冶炼综合能耗kgcelt基础工业品单位综合能耗或排放已经处于世界先进水平国际先进360中国12.5平板玻璃综合能耗kgce/重量箱工业生产单位GDP碳排放高的原因不是生产效率低，而是产业结国际先进13.0构偏重，钢铁、建材等高碳排、低产出的产业占比偏大典型工业品能耗强度对标·工业结构主要由需求决定，“基建狂魔”决定钢铁建材的需求中国美国英国调整产业结构，增加高附加值产品占比，是中国制造业发展方向·从消费侧来看WebelieveBizlink would benefi我国基建的碳排放责任占比要远高于发达国家，这是因为我国用underpinned by continued semi capex strengthcontractpricesKyocera (NPT->Y3,9o0):Expect earnings to beat guidance, mainly due to AI-r了不到30年的时间完成了西方社会百年的建设工作。建设“美丽and XFS acquisition (GLW中国”无可指责：大规模建设完成后将转型，并非持久碳排18真正持续的是日常消费相关的碳排放责任：建筑运行、交通、消12费品这三项，我国无论是人均量还是占比，都远低于西方国家，这说明：与发达国家相比，中国的社会运行模式更加低碳化中美英消费侧碳排放责任对比人均基理碳人均消费品尚人均能源消带人均直接碳非美任数据来源：能源数据2021，OECD2022input-outputtables中国受国天国4清华大学我国已经由大规模新建期进入了稳定发展期Tsinghua University。实现中国碳排放逐年降低的关键：降低建造（房屋和基础设施）导致的巨大的碳排放！·我国的城市建设已经基本完成，城市发展从大规模增量扩张满足“量”的不足，转为存量的改造提质，满足“质”的需要“十五五”时期我国的经济发展模式将由高速城镇化建设驱动逐步转型向提质增效和消费驱动；建设新区转为城市更新公共建筑竣工量房地产企业新开工面积收工面织（亿m）显著降低25显著降低252000021515100.55一会办公西店百场米学收→医校口其地20102012201420162018202020222024建筑业企业水泥用量城镇住宅建筑竣工量30工面权（m）显著降低35显著降低302025用量2015水泥151010Tooz2003200520072609201120102014201620182020202220245十减锁住宅2012清华大学建设领域的重点任务由“建新房”转向“修旧房Tsinghua University·怎样实现城市更新？是“大拆大建”，还是“修旧焕新”？成为今后建设领域面对的最大问题：2024年中国建筑面积730亿m2，未来建筑面积总量约800亿m2，建新房规模总量50-100亿m2盖新房：50~100亿m2修旧房：700亿m2结构加固功能完善：厨卫、电梯、管道、充电设施性能提升：围护结构改造、换门窗、加装光伏设施建全：管道系统、停车系统、垃圾系统等6清华大学背景：既有老旧片区建筑量大面广、低碳更新潜力巨大Tsinghua University“老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村”是城市更新国家战略实施四大主要对象，其中：老旧厂区、老旧街区历史文化价值高、建成环境隐含碳存量大、物质空间基础好、区位优越，其高效再利用具有显著效益。老旧小区超40亿m老旧厂区超30亿m老旧街区超1200片城中村5万个左右2000年以前建成2005年以前建成截至2022年9月据不完全统计清美大学厂区类：清华大学南口全国重点实验室（三大厂更新）工程Tsinghua University玻璃厂、暖瓶厂、和汽车钢圈总厂，曾是南口工业辉煌的代表工业文化特征识别评估建筑现状质量与隐含碳量评估“留-改-拆-建”模拟优化建筑轮廓建材特征色彩特征构件特征天然石格基于综合科学评估柱墙板从整体设计层面减少拆除，促进高效利旧14:00-14:45 JST厂区类：清华大学南口全国重点实验室（三大厂更新）Akinori KanemotoEnglish->JapaneseTsinghua University多尺度的充分高效再利用，使老工业建筑满足不同实验与科研需求主体结构典型空间截面典型构造节点加固与新旧链接结构加固与新旧链接框架柱Akinoni Kanemoto砖墙构造柱与圈架加固体系保留部分新建部分Akinori Kanemoto Akinori Kanemoto清大学厂区类：清华大学南口全国重点实验室（三大厂更新）工程Tsinghua University工程造价对比：以C12实验室改造部分为例（涉及建筑面积约6180m）工程造价（元）15,180,806.24模式A材料费用(元）4,864,029.68替换屋面人工费用（元）5375659.48既有其中板机械费用(元）建筑202,450.20结构其他费用(元）4738.666.88保留结构改造平均单方造价（元/m）2456.44新增钢结构工程造价（元）16,158,749.19模式B材料费用（元）6,673,292.78保留料仓/墙体人工费用（元）4,623983.39同等其中/烟卤规模机械费用（元）203,101.34标准其他费用（元）4,658,371.68新增墙新建平均单方造价（元/m）2614.68体注：保留部分新建部分21.新建工程造价包括：钢筋混凝土柱梁、钢屋架、屋面板等改造工程造价包括：钢筋混凝土柱梁等加固措施、钢屋架及屋面板更换；口涉及工程造价对比部分新建/改造工程造价均未包括：脚手架、垂运、垃圾清