房地产行业深度报告：地产+AI工具系列报告之六：面向Agent时代的工程师训练路径与国产大模型实践

证券研究报告·行业深度报告·房地产 东吴证券研究所 1 / 23 请务必阅读正文之后的免责声明部分 房地产行业深度报告 地产+AI工具系列报告之六： 面向 Agent 时代的工程师训练路径与国产大模型实践 2026 年 07 月 17 日 证券分析师 姜好幸 执业证书：S0600525110001 jianghx@dwzq.com.cn 证券分析师 刘汪 执业证书：S0600526030001 liuwang@dwzq.com.cn 行业走势 相关研究 《房企投资谨慎，核心城市房价平稳》 2026-07-16 《房地产行业 2026 年中期策略——底部信号渐明，核心资产先行》 2026-07-09 增持（维持） [Table_Tag] [Table_Summary] 投资要点 ◼ Agent 应用落地的核心约束正从模型能力转向工程化能力：据 Gartner 预测，到 2028 年，33% 的企业软件应用将包含 Agentic AI；预计到 2027 年底，超过 40% 的 Agentic AI 项目将被取消，主要原因包括成本上升、商业价值不清晰和风险控制不足。两组判断共同表明：企业侧对 Agent 应用的需求仍在提升，但真实落地过程中，可靠性、成本控制、风险治理和系统运维等工程问题将成为重要约束。我们认为，Agent 项目的关键挑战正在从“模型能否调用”逐步转向“组织是否具备将模型能力嵌入稳定业务链路的工程能力”。 ◼ 切入 AI 教育“中间层”，补上系统化工程训练：当前 AI 学习资源较为丰富，但更多分布在入门科普与论文 / 学术课程两端。前者有助于快速跑通 Demo，后者能够解释模型原理，但二者之间仍缺少将理论、代码、部署和业务可靠性串联起来的系统化工程训练。“AI 大模型学习之路”以 4 阶段、32 模块、10 个动手实验、8 个 Capstone 业务场景案例和 4 个毕业项目组织内容，覆盖数学基础、模型原理、推理优化、RAG、Agent、Agent Infra 与生产架构等主题，核心目标是帮助具备编程基础的开发者从“API 使用者”迁移至“AI 系统构建者”。 ◼ 从零构建+失败排查，补足 Demo 到生产的关键断层：平台设置 4 个毕业项目，形成“理解架构—训练模型—构建应用—部署优化”的能力链，具体包括从零实现 Transformer、预训练小参数模型、搭建完整 RAG 系统以及使用 vLLM 部署开源模型并进行压测。与此同时，平台在部分实验中引入调试挑战，覆盖注意力分数未缩放、梯度未裁剪、KV Cache 更新异常、RAG 切分策略导致召回污染等典型问题。该训练方式不只强调“跑通正确路径”，更强调问题定位、原因解释和修复能力，指向真实 AI 系统上线后常见的可靠性、成本、评估与运维挑战。 ◼ 国产大模型深度适配，降低生态迁移成本：国产模型生态正在从能力追赶逐步进入工程落地深化阶段。平台将 DeepSeek、GLM、Kimi、混元等国产模型相关实践嵌入 AI 助教、推理部署、Agent 开发、长上下文、模型评估和量化优化等模块，关注 Function Calling 差异、推理框架适配、量化后的精度—吞吐取舍、长上下文工程策略以及成本曲线管理等问题。其价值并非简单证明某类模型更优，而是将分散的工程经验沉淀为可复用知识，降低工程团队采用国产模型时的隐性迁移成本。 ◼ 平台自身即 AgentInfra 教学样本：平台并非仅通过课程讲解 Agent Infra，而是将学习过程本身组织为一个简化版 Agent 系统：AI 助教承担推理服务，边缘函数完成上下文注入，知识地图记录学习状态，间隔重复系统保存知识点掌握情况并触发复习，D1 承载学习进度与复习队列，边缘架构支持按需调用和低固定成本部署。学习者使用平台的过程，本身也在体验一个包含推理、上下文、状态、记忆、触发和成本治理等要素的最小化 Agent 系统样本。 ◼ 工程知识基础设施是国产大模型下一阶段的关键补位：从产业视角看，值得持续关注三类环节：一是围绕国产模型的推理框架、量化、Agent 编排等工具链完善程度；二是工程知识资产（课程、评估、案例）能否形成标准；三是相关能力认证、企业培训与人才供给链的对接。这些环节或比“模型参数榜单”更接近实际落地。 ◼ 风险提示：内容过时风险、成本口径风险、国产模型生态变化风险。 -12%-8%-4%0%4%8%12%16%20%24%2025/7/172025/11/152026/3/162026/7/15房地产沪深300 请务必阅读正文之后的免责声明部分 行业深度报告 东吴证券研究所 2 / 23 内容目录 1. 为什么是现在：Agent Demo 到生产系统之间，隔着一整条工程链 ......................................... 4 2. AI 教育供给存在结构性缺口：工程师能力迁移路径仍待完善 ..................................................... 5 2.1. 系统化断层：碎片较多，完整能力路径相对不足................................................................. 5 2.2. 工程化断层：跑通 Demo 不等于具备生产级系统能力 ......................................................... 5 2.3. 国产模型适配断层：模型能力提升后，工程知识体系需要同步完善................................. 6 3. 平台定位：从 API 使用者到 AI 系统工程师 ................................................................................... 6 4. 实践体系：以实验与毕业项目补齐从认知到交付的能力闭环 ...................................................... 9 5. 教学方法：既训练直觉，也训练排错 ............................................................................................ 11 5.1. 直觉优先：降低理论学习门槛，建立工程化理解框架....................................................... 11 5.2. 渐进式代码构建：从最小实现逐步过渡到完整系统........................................................... 12 5.3. 引入调试挑战：从展示正确路径转向训练排错能力........................................................... 13 5.4. 间隔重复机制：以记忆、状态和触