2025年年度报告（更正后）

我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年年度报告全文1我爱我家控股集团股份有限公司2025 年年度报告2026 年 4 月我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年年度报告全文22025 年年度报告第一节 重要提示、目录和释义公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人谢勇、主管会计工作负责人张海琼及会计机构负责人（会计主管人员）张海琼声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中所涉及的公司未来经营计划、发展战略等前瞻性描述, 属于公司计划性事务，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。公司已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”章节中，对可能面临的风险及对策进行了分析、描述，敬请广大投资者关注相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 2第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................. 6第三节 管理层讨论与分析 ...................................................... 10第四节 公司治理、环境和社会 .................................................. 38第五节 重要事项 .............................................................. 64第六节 股份变动及股东情况 .................................................... 82第七节 债券相关情况 .......................................................... 88第八节 财务报告 .............................................................. 89我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年年度报告全文4备查文件目录一、载有公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）和公司选定的信息披露媒体《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。四、载有董事长签名的 2025 年年度报告文本原件。我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年年度报告全文5释义释义项指释义内容我爱我家、公司、本公司、上市公司指我爱我家控股集团股份有限公司实际控制人指谢勇，系公司实际控制人太和先机、西藏太和先机、控股股东指西藏太和先机投资管理有限公司，系公司控股股东我爱我家云数据指我爱我家云数据有限公司，系公司全资子公司北京我爱我家、我爱我家房地产经纪指北京我爱我家房地产经纪有限公司，系公司全资子公司我爱我家云数据的全资子公司昆百大控股、昆百大指昆明百货大楼投资控股有限公司，系公司全资子公司中国证监会指中国证券监督管理委员会财政部指中华人民共和国财政部深交所指深圳证券交易所中国结算深圳分公司指中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司《公司法》指《中华人民共和国公司法》《证券法》指《中华人民共和国证券法》《公司章程》指《我爱我家控股集团股份有限公司章程》元，万元指人民币元，人民币万元报告期、本期指2025 年 1 月 1 日到 2025 年 12 月 31 日注：本报告除特别说明外所有数值保留 2 位小数，若出现合计数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年年度报告全文6第二节 公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称我爱我家股票代码000560股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称我爱我家控股集团股份有限公司公司的中文简称我爱我家公司的外文名称（如有）5I5J HOLDING GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）5i5j公司的法定代表人谢勇注册地址云南省昆明市东风西路 1 号注册地址的邮政编码650021公司注册地址历史变更情况无办公地址北京市朝阳区北辰东路 8 号院 7 号楼办公地址的邮政编码100101公司网址https://000560.5i5j.com电子信箱000560@5i5j.com二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名邹天龙杜琳联系地址北京市朝阳区北辰东路 8 号院 7 号楼北京市朝阳区北辰东路 8 号院 7 号楼电话010-53918088010-53918088传真010-53918088010-53918088电子信箱zoutianlong@5i5j.comdulin@5i5j.com三、信息披露及备置地点公司披露年度报告的证券交易所网站深圳证券交易所（http://www.szse.cn）公司披露年度报告的媒体名称及网址《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）公司年度报告备置地点北京市朝阳区北辰东路 8 号院 7 号楼 5 楼公司董事会办公室四、注册变更情况统一社会信用代码915301002165755081公司上市以来主营业务的变化情况（如有）（1）公司发起人昆明百货大楼创建于 1959 年，是建国后国家投资兴建的第一批大型商业零售企业，1992 年改组设立股份公司，经营范围以商业零售为主，同时兼营房地产业、酒店旅游服务业和物业管理业务。（2）公司于 2017 年 12 月实施完成重大资产重组之发行股份及支付现金购买北京我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年年度报告全文7我爱我家房地产经纪有限公司 84.44%股权事项，并于 2018 年 4 月将公司名称由“昆明百货大楼(集团)股份有限公司”变更为“我爱我家控股集团股份有限公司”，公司主营业务变更为房地产经纪服务，同时包含房屋资产管理、商业资产管理及房后衍生服务等。目前公司经营范围为：互联网技术研发和维护；信息技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；电子商务平台营运开发建设管理；数据处理；物流信息服务；物联网技术服务；房地产经纪业务；住房租赁经营；物业服务；建筑装修装饰工程的设计及施工；酒店管理；商场经营管理；商务信息咨询；进出口贸易；设计、制作、代理、发布各类广告。历次控股股东的变 更 情 况 （ 如有）（1）1992 年 8 月，昆明百货大楼作为独立发起人，以定向募集方式设立昆明百货大楼(集团)股份有限公司。1994 年 2 月 2 日，公司在深圳