长效经营——2026中国家居家装行业发展研究报告

2026䐱⺛コ㈴コ䓑㾱䄖ⳃ䍚䁱㈠⡉⷇2026 China Home Furnishing Industry Development ReportStrategic Outlook and Market Trends⧅㾈㈎䇋发布单位：联合发布：（按首字笔画排序）封面 @里白设计长效经营——2026中国家居家装行业发展研究报告致敬每一个正在为美好生活而奋斗的人。新元肇始，华章初展。过去一年，家居家装企业在多重压力之下砥砺前行，整个行业正经历从“增量扩张”到“存量提质”的深刻转变，供强需弱格局凸显，同质化竞争加剧，“内卷”态势不减，市场不确定性交织叠加。与此同时，行业也在阵痛中孕育新动能，“好房子”建设有序推动。家装行业从规模驱动转向经营质量驱动，家居建材企业的战略转型迈入攻坚深化阶段；线下体验场景的革新不断激活商业新价值；AI技术日新月异，重塑生产力与生产关系；智能化家居多点开花，细分领域创新枝繁叶茂；居家适老化改造逐渐升温，全龄友好成为行业发展新趋势。今年，我们以“长效经营”为研究主题，输出第三方行业洞察。长效经营的目标在于让企业突破行业周期依赖，构建以长期用户价值创造为核心的经营体系，实现稳健发展与合理增长。在存量竞争主导的市场新阶段，这一经营逻辑更考验企业的战略耐性、组织韧性与动态适应能力。企者不立，跨者不行。恰是当下家居家装企业践行长效经营的底层逻辑。经营环境日趋复杂的当下，企业唯有以平和与本分之心，脚踏实地，修炼内功，夯实经营能力，才有机会真正走出穿越周期的独立行情。再次感谢您的阅读，祝大家2026年一切顺利。序言长效经营——2026中国家居家装行业发展研究报告目录Part 1. 多重挑战驱动家装公司调整经营视角与策略行业运行现状：低温环境下的挑战持续加剧人口结构驱动的消费需求变革05新变量：政策与技术的双轮驱动系统解决方案：三大核心能力平移重构用户居住价值工业化内装进入“政策驱动+需求牵引+企业竞合”的发展阶段Part 2. 大家居建材行业：重构期的战略转型与增长破局竞争形态：边界模糊与模式迭代25消费趋势一：健康环保成核心诉求，材料创新引领升级消费趋势二：智能化家居多点开花，细分品类枝繁叶茂核心矛盾：战略转型深水区的 “四大卡点”战略转型的三种路径：模式创新、技术突破、生态整合2026-2028年头部家居企业将迎来“关键三年”Part 3. 线下体验的革新：激活家居家装消费的场景价值家居家装行业线下体验的革新实践：从“场”到“人”的转变42Part 4.家居行业达成AI共识，应用在全职能扩散家居行业AI应用呈现出“重硬轻软、重生产轻运营”的特征AI技术应用范围：方案、产品与材料型企业的差异化布局52超越设备自动化，家具制造企业竞争升级到综合能力的比拼2026年家居行业AI竞争将在生成式AI应用层面展开智能家居形成“AI原生”与“AI赋能型”并行的市场格局家居卖场：打破业态边界，构建综合型“家生活”消费聚合场家装公司：大店模式+一站式闭环，以透明化和确定性破解行业信任家居品牌零售门店：店态更新+品类融合，场景化互动激活体验价值设计机构：从线上内容到线下体验中心，以“用户视角”驱动体验革新长效经营——2026中国家居家装行业发展研究报告01多重挑战驱动家装公司调整经营视角与策略长效经营——2026中国家居家装行业发展研究报告行业运行现状：低温环境下的挑战持续加剧2025年的家居家装行业仍然是承压不断的一年。市场萎缩、消费信心不足、内卷程度加深等多重不利因素的交织，进一步加剧了企业的经营挑战，部分从业者情绪较为低迷和悲观，精简组织、业务收缩、战略调整等成为企业在低温环境下的常态化动作。过去一年，家居行业出现多起出让股权甚至控制权的案例。从房地产的运行情况来看，各个维度的数据依然呈下行趋势。据统计数据显示，2024年的地产企业数量为9.62万家，较2021年减少0.92万家。2024年的房地产平均从业人数169万，较2020年减少112万，下降幅度达40%。具体数据：2025年，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。新建商品房（住宅）销售面积73299万平方米，下降9.2%。新建商品房(住宅)销售额73335亿元，下降13%。2016-2025年住宅新开工面积（亿平方米）住宅新开工面积已出现“六连跌”，2025年仅相当于2019年的1/4。2016-2025年新建（住宅）销售面积（亿平方米）2025年的新建住宅销售面积为近5年来最低，仅相当于2021年的1/2。对比过往几年，住宅新开工面积已出现“六连跌”，2025年的总量仅相当于2019年的25.7%，回到2003年的规模。新建（住宅）商品房销售面积为近五年来最低。树懒预计，2025年销售643万套新建住宅商品房。制图：树懒生活Fine来源：国家统计局 全国房地产市场基本情况11.6 12.8 15.3 16.7 16.4 14.6 8.8 7.0 5.4 4.3 024681012141618201620172018201920202021202220232024202512.8 13.3 13.5 13.6 14.0 14.1 10.3 9.5 8.2 7.3 02468101214161820162017201820192020202120222023202420256长效经营——2026中国家居家装行业发展研究报告2005-2025年新建住宅商品房销售量树懒测算，2025年的新建住宅商品房销售量为643万套，较上一年下降8%，较2021年的1240万套减少近50%。数据显示1，2025年12月新建商品住宅价格多数城市呈下跌态势，二手住宅市场价格下行趋势比新房市场更明显。城市分化特征突出，二三线城市普遍承压。从不同户型面积表现来看，部分核心城市的改善型户型抗跌性略强、表现相对稳健，中小户型波动略大。房产价格的持续调整导致居民资产价值出现不同程度缩水，部分城市出现居民加快售房的现象，尤其刚需户型更为突出。买方市场避险情绪升温，更多购房者选择持币观望，买卖双方成交周期进一步拉长。423.5 556.6 1061.0 967.6 1240.4 643.0 3005007009001100130020052007200920112013201520172019202120232025注1：数据引用2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局，2026.012021年2025年2014年2008年2005年2013年制图：树懒生活Fine来源：国家统计局 全国房地产市场基本情况7长效经营——2026中国家居家装行业发展研究报告人口结构驱动的消费需求变革从人口角度看消费需求的变化。一般而言，结婚、生育等家庭结构的变化，是家庭产生家装家居需求的重要因素之一，但近年来，结婚人数却接连创新低。据统计数据显示，2024年全国结婚登记610.6万对，为近40年来最低。近10年（2015年以来），结婚登记人数下降幅度超过50%。2025年前三季度结婚登记515.2万对，预计全年仍将低于700万对。2010-2025年全国结婚登记对数变化(单位：万对)2013年我国结婚登记