2025年高性价比酒店研究报告

2025年高性价比酒店研究报告杭州东方网升科技股份有限公司首席运营官(COO)兼迈点总裁 罗钦2025年6月 030201研究背景CONTENTS04酒店行业高性价比模型研究酒店行业高性价比模型的实践趋势展望图源：摄图网(ID:401773530、500534506)PART 01一、研究背景• 消费社会变化• 国内消费变化• 行业发展变化• 企业发展变化消费社会变化：我国逐渐进入追求高性价比的新时代日本消费社会的发展历程消费时代时期消费变化第一消费时代1912-1941年城市化进程加快，中产阶级出现，消费以基本需求为主。第二消费时代1945-1974年经济高速增长，奢侈品和品牌消费盛行，消费者追求“大、量”。第三消费时代1975-2004年经济进入低增长期，个性化消费和精神消费兴起，消费者开始注重品质和品牌。第四消费时代2005年至今消费热情减弱，人口减少，年轻人不愿恋爱和结婚，消费趋于理性，高性价比商品和实用性成为主流。中国消费社会的发展历程消费时代时期消费变化第一消费时代1978-2000年城市化率上升，改革开放逐渐铺开。中国消费市场从“短缺经济”向“温饱型消费”转型。消费以生活必需品和耐用消费品普及为主，品牌意识萌芽。第二消费时代2001-2017年加入WTO并提出一带一路计划，全球化进一步深化，第三产业占比提升。消费主体以城市为主的家庭、中等收入群体为主，消费出现品牌和模仿倾向。第三消费时代2018年至今受前期计划生育影响，步入人口微增的老龄化社会，经济从高速转为高质量增长。消费主体随着物流的发展触达下沉市场，消费倾向开始出现个性化、多样化、差别化，从物质需求向情绪需求转变，高线级城市出现回归理性和性价比的部分特征。中国目前正处于第三消费社会阶段，并呈现出向第四消费社会过渡的迹象。部分一线城市消费者消费趋于理性，追求高性价比商品。消费社会资料来源：《第四消费时代》，迈点研究院整理资料来源：百思特管理咨询及网络公开资料，迈点研究院整理国内消费变化：我国现阶段消费需求新特征是服务消费不足 消费是拉动经济增长的重要引擎提振消费、扩大内需已成为稳增长的主要抓手提出扩大文旅消费，支持旅游景区景点拓展服务项目、扩大接待规模、优化运动项目、特色体育赛事供给等（2025年3月）。《提振消费专项行动方案》中国目前居民服务消费占GDP的比重为26%，而美国是55%，亚洲几个主要发展中国家平均为33%。中国正面临服务消费不足问题。（2025年2月）国务院发展研究中心原副主任刘世锦发表讲话提出大力提振消费、全方位扩大国内需求，落实和优化休假制度，释放文化、旅游、体育等消费潜力（2025年3月）。会议上明确了2025年的九项重点工作任务，排在第一位的是大力提振消费，提高投资效益，全方位扩大国内需求"（2024年12月）。《政府工作报告》中共中央政治局会议我国消费需求不足主要与居民收入增长放缓与居民消费信心不足有关0501001502012年1月2012年9月2013年5月2014年1月2014年9月2015年5月2016年1月2016年9月2017年5月2018年1月2018年9月2019年5月2020年1月2020年9月2021年5月2022年1月2022年9月2023年5月2024年1月2024年9月2012-2025年中国消费者信心指数居民消费信心指数数据来源：国家统计局，迈点研究院整理人均可支配收入增长逐年放缓居民消费信心指数同比持续下滑0.0%5.0%10.0%15.0%010000200003000040000500002012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2012-2024年全国居民人均可支配收入变化全国居民人均可支配收入（元）同比增长实际增长假期旅游人次恢复优于旅游收入国内文旅消费变化：我国旅游市场复苏势头强劲，仍存在量增价低的情况26.4129.5732.6236.1139.9044.3550.0155.3960.0628.7932.4625.3048.9156.150.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.000100002000030000400005000060000700002011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2011-2024年国内旅游人次及旅游收入国内旅游人次（亿人次）国内旅游收入（亿元）清明五一端午中秋&国庆春节清明五一端午中秋国庆春节清明五一端午中秋国庆元旦春节清明五一端午中秋&国庆元旦春节清明五一端午中秋国庆春节清明五一端午2020年2021年2022年2023年2024年2025年2020-2025年各假期旅游数据恢复情况每日旅游人数较2019年同期（%）人均每日消费较2019年同期（%）2024年国内旅游人次接近2019年同期水平数据来源：文化和旅游部，迈点研究院整理数据来源：文化和旅游部，迈点研究院整理图源：摄图网(ID:500534506)国内酒店消费变化：大众追求性价比，主动消费降级0501001502002502019年2023年2024年全国酒店历年经营数据酒店平均房价（元）Revpar(元/间）酒店入住率-0.2-0.15-0.1-0.0500200400600800经济型中档型高档型豪华型2024年全国不同酒店类型经营数据表现平均房价（元）Revpar（元）入住率（%）平均房价同比Revpar同比入住率同比050100150200酒店平均房价（元）Revpar（元/间）酒店入住率三线城市历年国庆假期酒店经营数据2019年2023年2024年降价效应逐步传导经营数据整体下滑数据来源：酒店之家，迈点研究院整理图源：摄图网(ID:401773530、600346642、507737864)年轻人更青睐穷游酒店数（家）338021279174252399279008323239348717客房数（间） 176196941532601013468588142636881649801017643235客房数增长率4.5%-13.0%-12.1%5.9%15.7%6.94%2019年2020年2021年2022年2023年2024年-2000000020000004000000600000080000001000000012000000140000001600000018000000200000000500001000001500002000002500003000003500004000002019-2024年中国存量酒店客房数及连锁酒店客房数变化酒店数（家）客房数（间）客房数增长率行业发展变化：酒店业从规模扩张向质量跃迁转型，亟需提升品质数据来源：中国饭店协会，迈点研究院整理数据来源：中国饭店协会，迈点研究院整理7.67%15.26%22.59%54.48%7.84%15.41%21.42%55.33%0.00%20.00%40.00%60.00%豪华高端中端经济型2023-2024年各档次酒店客房数变化2023年客房数占比2024年