上海房地产市场报告 2025年第一季度

世邦魏理仕研究部上海年第一季度上海年第一季度‒‒‒‒‒世邦魏理仕研究部上海年第一季度指数租金指数甲级租金指数0%4%8%12%16%20%24%(10)0102030405060万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）图表 ：上海办公楼市场供需指标图表 ：上海办公楼市场租金指数空置率百分点 季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米办公楼世邦魏理仕研究部上海年第一季度项目名称区域品牌业态陆家嘴中心世纪大道服饰前滩太古里前滩乐播诗服饰吉宝静安中心南京西路服饰万象城七宝服饰前滩太古里前滩餐饮博荟广场浦西其他名创优品生活方式零售物业空置率平均租金季度环比净吸纳量平方米指数购物中心首层租金指数季度环比世邦魏理仕研究部上海年第一季度万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）仓储物流空置率百分点 季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米指数租金指数世邦魏理仕研究部上海年第一季度商务园区空置率百分点 季度环比平均租金季度环比净吸纳量平方米万平方米新增供应净吸纳量空置率（右轴）指数租金指数世邦魏理仕研究部上海年第一季度物业投资成交笔数笔成交总额季度环比亿元写字楼零售物流世邦魏理仕研究部上海年第一季度世邦魏理仕研究部陆燕中国区研究部资深董事乔梦洋中国区研究部资深经理张倩倩华东区研究部资深分析师世邦魏理仕办公室上海分公司上海市静安区南京西路号锦沧文华广场 至层业务线陈学海执行董事 战略顾问部 中国区负责人华东区董事总经理胡优优中国区研究部董事谢晨中国区研究部负责人何天华东区研究部分析师