中国房地产市场报告 2024年第三季度

世邦魏理仕研究部中国年第三季度中国年第三季度‒‒‒‒世邦魏理仕研究部中国年第三季度6.4%6.2%6.0%6.0%(6.8%)3.2%4.9%6.5%18.3%7.9%4.9%4.0%4.8%0.4%3.9%2.9%4.5%6.3%4.9%5.2%5.3%4.7%4.6%-10%-5%0%5%10%15%20%2019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022 Q32022 Q42023 Q12023 Q22023 Q32023 Q42024 Q12024 Q22024 Q3年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月大型金融机构存准率(左轴)一年期(右轴)五年期(右轴)世邦魏理仕研究部中国年第三季度空置率同比租金同比净吸纳量同比0%5%10%15%20%25%30%02004006008001,000200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD万平方米新增供应(左轴)净吸纳量(左轴)空置率(右轴)0%10%20%30%40%50%050100150200250300350深圳上海广州成都西安武汉南京重庆北京杭州长沙宁波天津无锡苏州青岛沈阳大连万平方米未来供应(2024 - 2026年)空置率(2024年第三季度)世邦魏理仕研究部中国年第三季度0%5%10%15%20%25%其他零售贸易消费服务房地产建筑专业服务业制造业科技互联网金融业50751001251501752002010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q12023 Q12024 Q1可比租金指数 (Q1 2010 = 100)全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第三季度0%4%8%12%16%20%0100200300400上海深圳北京长沙南京武汉成都西安重庆广州杭州苏州宁波天津青岛无锡沈阳大连万平方米未来供应(2024 - 2026,左轴)空置率(2024年第三季度,右轴)空置率同比租金同比净吸纳量同比0%2%4%6%8%10%12%02004006008001,0001,200201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD万平方米新增供应(左轴)净吸纳量(左轴)空置率(右轴)世邦魏理仕研究部中国年第三季度50751001251501752002252502003 Q12004 Q12005 Q12006 Q12007 Q12008 Q12009 Q12010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q12023 Q12024 Q1可比租金指数 (Q1 2003 = 100)全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第三季度净吸纳量0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%常熟廊坊大连天津嘉兴武汉太仓苏州上海北京沈阳昆山南京重庆无锡成都杭州宁波青岛广州佛山东莞深圳惠州Q2 2024Q3 20240%4%8%12%16%20%24%01002003004005006007008009001,000200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023Q3 2024万平方米新增供应(左轴)净吸纳量(左轴)空置率(右轴)世邦魏理仕研究部中国年第三季度租金指数(年一季度为基期)整体租金指数一线城市二线城市纯电商三方物流制造业批发零售食品饮料世邦魏理仕研究部中国年第三季度投资成交额投资成交额02004006008001,0001,2001,4002018 Q12018 Q22018 Q32018 Q42019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022 Q32022 Q42023 Q12023 Q22023 Q32023 Q42024 Q12024 Q22024 Q3人民币,亿元写字楼(除商务园区)新经济零售物业综合体酒店其他其他天津深圳重庆杭州南京苏州北京广州上海人民币,亿元年三季度年二季度世邦魏理仕研究部中国年第三季度3.00%3.50%4.00%4.50%5.00%5.50%6.00%6.50%7.00%7.50%8.00%2009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024甲级写字楼零售物业仓储物流世邦魏理仕研究部中国年第三季度世邦魏理仕研究部中国年第三季度世邦魏理仕研究部中国年第三季度Henry Chin, Ph.D.Global Chief Operating Officer, Research & Global Head of Investor Thought Leadership e: henry.chin@cbre.com.hkRichard Barkham, Ph.D., MRICSGlobal Chief Economist|Head of Americas Researche: richard.barkham@cbre.come: sam.xie@cbre.come: molly.hu@cbre.come: joey.wu@cbre.come: shirley.hu@cbre.come: tracy.chen@cbre.com

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房地产
2024-11-18
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