REITs行业周报：优质项目REITs持续发行，消费REITs单周表现优异

REITs 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 1 / 16 REITs 2024 年 10 月 20 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 《支持民间资本项目 REITs 发行，产业园区 REITs 单周表现优异—行业周报》-2024.10.13 《养老领域 REITs 探索计划，仓储物流 REITs 单周表现优异—行业周报》-2024.9.29 《发改委推动 REITs 常态化发行，首单医药仓储物流 REITs 申报—行业周报》-2024.9.22 优质项目 REITs 持续发行，消费 REITs 单周表现优异 ——行业周报 齐东（分析师） 胡耀文（分析师） 杜致远（联系人） qidong@kysec.cn 证书编号：S0790522010002 huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524070001 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790124070064  核心观点：优质项目 REITs 持续发行，消费 REITs 单周表现优异 2024 年第 42 周，我们跟踪的中证 REITs（收盘）指数为 778.92，环比下跌 1.52%；中证 REITs（收盘）指数为 778.92，环比下跌 1.52%。2024 年第 42 周，保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类 REITs 一周涨跌幅分别为-0.91%、+0.72%、-0.58%、-0.92%、+0.07%、-0.25%、+0.92%；一月涨跌幅分别为-1.64%、-1.02%、-0.84%、+0.42%、+1.36%、-1.2%、+0.19%。本周 REITs市场交易规模成交量达 4.78 亿份，同比增长 41.0%；成交额达 19.58 亿元，同比增长 37.6%；区间换手率 3.24%，同比下降 9.5%。本周共有 27 只 REITs 基金等待上市，本周易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金、南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金首发申报已问询。本周吉电股份公告称，公司计划以所属子公司持有七处风力、光伏发电资产作为标的资产，向深交所申请注册并发行资产支持专项计划（类 REITs）。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs 作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。  华夏南京交通高速公路 REITs 披露认购比例，吉电股份拟发行类 REITs 本周夏南京交通高速公路 REIT 披露基金认购申请确认比例结果的公告。吉电股份公告称，公司计划以所属子公司持有七处风力、光伏发电资产作为标的资产，向深交所申请注册并发行资产支持专项计划（类 REITs）。  一周行情：消费 REITs 单周上涨 0.92%，单月累计上涨 0.19% 2024 年第 42 周，中证 REITs（收盘）指数为 778.92，环比下跌 1.52%，年初至今，REITs（收盘）指数累计上涨 2.97%；中证 REITs 全收益指数 939.35，环比下跌 0.55%，年初至今，REITs 全收益指数累计上涨 9.00%。2024 年第 42 周，保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类 REITs 一周涨跌幅分别为-0.91%、+0.72%、-0.58%、-0.92%、+0.07%、-0.25%、+0.92%；一月涨跌幅分别为-1.64%、-1.02%、-0.84%、+0.42%、+1.36%、-1.2%、+0.19%。本周 REITs 市场交易规模成交量达 4.78 亿份，同比增长 41.0%；成交额达 19.58 亿元，同比增长 37.6%；区间换手率 3.24%，同比下降 9.5%。  一级跟踪：两只 REITs 基金首发申报已问询，27 只 REITs 基金等待上市 2024 年第 42 周，共有 27 只 REITs 基金等待上市，本周易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金、南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金首发申报已问询。  风险提示：（1）公募 REITs 价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。 -19%-10%0%10%19%29%2023-102024-022024-06沪深300中证REITs全收益相关研究报告 开源证券 证券研究报告 行业周报 行业研究 行业周报 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 2 / 16 目 录 1、 华夏南京交通高速公路 REITs 披露认购比例，吉电股份拟发行类 REITs .......................................................................... 3 2、 市场回顾：中证 REITs（收盘）指数环比下跌 1.52% .......................................................................................................... 4 2.1、 中证 REITs（收盘）指数环比下跌 1.52% ................................................................................................................... 4 2.2、 中证 REITs 全收益指数环比下跌 0.55% ...................................................................................................................... 5 2.3、 周度跟踪：REITs 市场成交量同比增长 41.0% ........................................................................................................... 6 2.4、 30 日数据：REITs 市场成交量同比下降 11.58% ........................................................................................................ 7 3、 分板块表现：消费 REITs 单周上涨 0.92%，单月累计上涨 0.19% ...................................................................................... 8 4、 一级跟踪：两只 REITs 基金首发申报已问询，27 只 REITs 基金等待上市 .....................