202409.23_惠州2024年第38周房地产市场周报

2024 年·第 38 周【2024.09.16-2024.09.22】市场周报·惠州（粤东）世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved1/19更多信息资讯可以通过搜索“世说新房”或扫描以下二维码并关注公众号及视频号：公司网址：http://www.worldunion.com.cn/第 38 周：发改委：研究提出户籍制度改革、加快保障性住房建设等政策措施；惠州一国企斥资 1.76 亿元连拿惠东两宗涉宅地块【楼市数据】土地市场：2024 年第 38 周全市共挂牌 3 宗经营性用地，供应建筑面积 13.07 万平方米，环比上周下降 78.15%；供应金额 0.71 亿元，环比上周下降 81.87%。本周全市共成交 3 宗经营性用地，成交建筑面积 17.26 万平方米，环比上周下降 84.33%，同比去年同期下降 44.73%，成交金额 2.59 亿元，环比上周下降 54.64%，同比去年同期上升 96.21%。新增供应：2024 年第 38 周惠州全市新增 1 个预售证，获批售商品房面积共 0.23 万平米，环比上周下降 99.10%，同比去年同期下降 97.36%；预售套数 39 套，环比上周下降 95.31%，同比去年同期下降 95.45%。住宅无新增预售证。成交市场：2024 年第 38 周惠州商品房网签 987 套，环比上周下降 41.81%，同比去年同期下降62.41%；网签面积 7.51 万平米，环比上周上下降 39.82%，同比去年同期下降 59.96%；网签户均面积 76.09 平米，环比上周上升 15.29%。全市住宅网签 488 套，环比上周下降 44.42%，同比去年同期下降 44.42%；网签面积 5.34 万平米，环比上周下降 40.40%，同比去年同期下降 44.95%；网签户均面积 109.43 平米，环比上周上升 7.23%。惠州/市场周报2024 年·第 38 周【2024.09.16-2024.09.22】市场周报·惠州（粤东）世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved2/19库存货量：截止至 2024 年 09 月 22 日，惠州市住宅可售套数为 141612 套，共 1495 万平米。若按近 8 周惠州市网签新房周平均 5.70 万平米的销售速度，目前的新房可售量约需 262 周才能被市场完全消化。【世联视角】本周惠州商品房整体网签量环比上周大幅下降，其中惠城区网签居首位，博罗县网签居第二，其后依次是仲恺区、大亚湾、惠阳区、惠东县、龙门县，除龙门县、博罗县网签上升外，其余所有县区网签全部下降（博罗缺整周二手房数据）。一、一周楼市要闻回顾全国：国家统计局：1—8 月份全国房地产开发投资 69284 亿元，同比下降 10.2%国家统计局：2024 年 1—8 月份，全国房地产开发投资 69284 亿元，同比下降 10.2%。其中，住宅投资 52627 亿元，下降 10.5%。此外，1—8 月份，房地产开发企业房屋施工面积 709420 万平方米，同比下降 12.0%；新建商品房销售面积 60602 万平方米，同比下降 18.0%，其中住宅销售面积下降 20.4%。新建商品房销售额 59723 亿元，下降 23.6%，其中住宅销售额下降 25.0%。8 月末，商品房待售面积 73783 万平方米，同比增长 13.9%。其中，住宅待售面积增长 21.5%。国家统计局：8 月一线城市新建商品住宅销售价格同比降 4.2%9 月 14 日，国家统计局 9 月 14 日发布 2024 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 0.5%、0.5%和 0.8%，上海上涨 0.6%。8 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降 3.6%、10.1%和 8.2%，上海上涨 4.9%。发改委：研究提出户籍制度改革、加快保障性住房建设等政策措施9 月 19 日，国家发展改革委召开 2024 年 9 月份新闻发布会。在发布会上，国家发改委政策研究室主任、新闻发言人金贤东表示，未来五年，推进以人为本的新型城镇化，关键是要落实好《行动计划》，实施好新一轮农业转移人口市民化、潜力地区城镇化水平提升、现代化都市圈培育、城市更新和安全韧性提升等四大行动，为推动我国经济平稳健康可持续发展、推进中国式现代化建设提供有力支撑。2024 年·第 38 周【2024.09.16-2024.09.22】市场周报·惠州（粤东）世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved3/19发改委：今年前 8 月共审批核准固定资产投资项目 83 个，总投资 6731 亿元9 月 19 日，国家发展改革委召开 9 月新闻发布会。据国家发展改革委政策研究室主任、新闻发言人金贤东介绍，1 至 8 月份，国家发展改革委共审批核准固定资产投资项目 83 个，总投资 6731 亿元，其中审批 53 个，核准 30 个，主要集中在高技术、能源、交通运输等行业。上海乐高乐园将于 2025 年开园近日，默林娱乐集团旗下的上海乐高乐园度假区首次亮相第 35 届上海旅游节，并宣布将于 2025 年开园。上海乐高乐园度假区位于金山区枫泾镇，是国内首个专为 2-12 岁亲子家庭量身打造的综合性旅游目的地，包含八大主题片区组成的乐高主题乐园和一座乐高主题酒店。上海桥合置业抵押上海国际财富中心借款 12 亿 9 月 18 日，上海国际集团资产管理有限公司的全资子公司上海桥合置业有限公司将其持有的上海国际财富中心作为抵押，向中国工商银行股份有限公司上海自贸试验区新片区分行借款 12 亿元人民币。该抵押物的账面价值为 21.11 亿元人民币。上海桥合置业抵押上海国际财富中心借款 12 亿9 月 18 日，上海国际集团资产管理有限公司的全资子公司上海桥合置业有限公司将其持有的上海国际财富中心作为抵押，向中国工商银行股份有限公司上海自贸试验区新片区分行借款 12 亿元人民币。该抵押物的账面价值为 21.11 亿元人民币。大湾区：广州海珠区城中村改造行动方案获通过9 月 16 日，据广州日报消息，广州市规划和自然资源局海珠区分局组织编制的《海珠区城中村改造行动方案》近日经海珠区城市更新工作领导小组 2024 年第二次会议审议通过。《方案》分类施策，推进更新改造实施。衔接《广州市城市更新专项规划（2021-2035 年）》及《广州市城中村改造专项规划（2021-2035 年）》，《方案》将全区城中村改造项目划分为两类，包括近期实施项目和结合实际安排项目。深圳湾超级总部基地欧加大厦项目封顶，预计 2025 年建成近日，位于深圳湾超级总部基地的欧加大厦项目已完成封顶仪式，由中建二