中国房地产二手房周报：中秋影响成交环降40%，苏厦蓉领跌

版权所有©易克而瑞集团·研究中心 1/ 6 克而瑞研究周报 苏厦蓉领跌 版权所有©易克而瑞集团·研究中心 2/ 6 克而瑞研究周报 2024年第38周（9.16-9.22），14个重点监测城市二手房成交面积96.0万平方米，受到中秋假期影响，环比下降40%，同比下降31%。成交套数总计9849套，环比下降40%，同比下降32%。 环比来看，重点监测城市成交均回落，厦门、成都等近乎腰斩。同比来看，由于中秋错期仅杭州成交同比正增长。 图：2023年第1周-2024年第38周全国二手住房成交走势（万平方米） 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 全国2024年第38周二手房市场成交情况（单位：套、万平方米） 能级 城市 第 38 周 累计同比 较年内周平均涨跌幅 成交套数 成交面积 环比 同比 一线 北京 1994 18.42 -42% -41% -2% -31% 深圳 555 5.08 -43% -17% 47% -39% 二三线 成都 2305 21.82 -44% -38% -6% -43% 南京 1121 10.22 -43% -24% -1% -41% 杭州 944 9.64 -23% 30% 37% -23% 佛山 748 9.28 -26% -28% -14% -23% 青岛 835 8.40 -32% -27% 9% -32% 苏州 511 5.49 -56% -43% -11% -54% 大连 453 3.62 -37% -33% 17% -37% 厦门 214 2.24 -44% -29% -18% -38% 渭南 53 0.58 -31% -24% 19% -18% 资阳 48 0.49 -52% -38% -7% -44% 舟山 42 0.45 -16% -70% -16% -63% 备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 96.0-31%-40%-150%-100%-50%0%50%100%150%0501001502002501周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周2周5周8周11周14周17周20周23周26周29周32周35周38周成交面积同比环比 版权所有©易克而瑞集团·研究中心 3/ 6 克而瑞研究周报 【重点城市】  北京：成交高位回落，同、环比齐跌 4 成 2024 年第 38 周，北京二手房成交面积 18.4 万平方米，环比下降 42%，同比下降 41%，较周平均下降 31%。 图：2023 年第 1 周以来北京二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统  深圳：中秋影响成交，环比下滑 43% 2024 年第 38 周，深圳二手房成交面积 5.1 万平方米，环比下降 43%，同比下降 17%，较周平均下降 39%。 图：2023 年第 1 周以来深圳二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 18.4-41%-42%-150%-100%-50%0%50%100%150%01020304050601周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周2周5周8周11周14周17周20周23周26周29周32周35周38周成交面积同比环比5.1-17%-43%-150%-100%-50%0%50%100%150%024681012141周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周2周5周8周11周14周17周20周23周26周29周32周35周38周成交面积同比环比 版权所有©易克而瑞集团·研究中心 4/ 6 克而瑞研究周报  成都：规模回落至 22 万平，环比下降 44% 2024 年第 38 周，成都二手住房成交面积 21.8 万平方米，环比下降 44%，同比下降 38%，较周均值下降 43%。 图：2023 年第 1 周以来成都二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统  苏州：成交领跌，环比腰斩 2024 年第 38 周，苏州二手住房成交面积 5.5 万平方米，环比下降 56%，同比 43%，较周平均下降 54%。 图：2023 年第 1 周以来苏州二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 21.8-38%-44%-150%-100%-50%0%50%100%150%010203040506070801周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周2周5周8周11周14周17周20周23周26周29周32周35周38周成交面积同比环比5.5-43%-56%-150%-100%-50%0%50%100%150%0510152025301周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周2周5周8周11周14周17周20周23周26周29周32周35周38周成交面积同比环比 版权所有©易克而瑞集团·研究中心 5/ 6 克而瑞研究周报  杭州：成交环比下降 23%，同比逆势增长 30% 2024 年第 38 周，杭州二手住房成交面积 9.6 万平方米，环比下降 23%，同比增长 30%，较周平均下降 23%。 图：2023 年第 1 周以来杭州二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统  佛山：成交环比下降 26%，同比下降 28% 2024 年第 38 周，佛山二手住房成交面积 9.3 万平方米，环比下降 26%，同比下降 28%，较年内周平均下降 23%。 图：2023 年第 1 周以来佛山二手住房成交面积（万平方米） 数据来源：CRIC 中国房地产决策咨询系统 9.630%-23%-150%-100%-50%0%50%100%150%05101520251周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周2周5周8周11周14周17周20周23周26周29周32周35周38周成交面积同比环比9.3-28%-26%-150%-100%-50%0%50%100%150%05101520251周4周7周10周13周16周19周22周25周28周31周34周37周40周43周46周49周52周2周5周8周11周14周17周20周23周26周29周32周35周38周成交面积同比环比 版权所有©易克而瑞集团·研究中心 6/ 6 克而瑞研究周报