中国房地产企业监测报告（2024年8月）

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：8 月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比下降 【本月导读】 ◆ 市场需求：8 月各梯队城市新房成交量环比下降。 CREIS 中指数据显示，2024 年 8 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 59.90 万㎡，同比增长 4.01%，环比下降 6.78%；二线城市商品住宅平均成交面积为 31.38 万㎡，同比下降 25.70%，环比下降 17.63%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 14.00 万㎡，同比下降 31.20%，环比下降 15.52%。 ◆ 销售情况：8 月龙头房企业绩环比下降。 8 月监测的品牌房企销售额整体较上月减少 4.6%。环比来看，监测的 10 家房企销售额超半数出现环比下降，其中中海地产环比增幅最大，为 39.9%。同比来看，10 家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为 57.0%。整体企业销售额相比去年同期下降 28.7%。 ◆ 拿地情况：8 月品牌房企拿地较上月减少。 8 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 28.54 万平方米，环比减少46.80%；规划建筑面积为 69.89 万平方米，环比减少 35.23%；拿地成本 120.72 亿元，环比减少 53.94%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地 4 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 9.31 万平方米和 18.07 万平方米，出让金为 88.92 亿元。 ◆ 融资情况：8 月房企融资规模较上月下降。 8 月重点监测房企发生融资 48 笔，累计融资金额合计 547.74 亿元，金额较上月减少 36.47%，其中融资单笔最高为太古地产 35 亿元的绿色债券。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 8 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2024 年 8 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录 1 2024 年 8 月中国房地产企业整体经营状况 ..................................... 1 1.1 8 月全国市场整体情况 ................................................. 1 1.1.1 市场需求 ................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ................................................................................................... 1 1.2 8 月重点企业整体情况 ................................................ 2 1.2.1 重点企业拿地情况 .................................................................................... 2 1.2.2 重点企业销售情况 .................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 .................................................................................... 3 2 2024 年 8 月品牌房地产企业经营状况 ........................................ 11 2.1 万科 .............................................................. 11 2.1.1 新增土地储备........................................................................................... 11 2.1.2 全国销售情况........................................................................................... 11 2.1.3 热销项目 ................................................................................................. 12 2.2 保利发展 .......................................................... 14 2.2.1 新增土地储备.......................................................................................... 14 2.2.2 全国销售情况.......................................................................................... 14 2.2.3 热销项目 ................................................................................................. 15 2.3 中海地产 .......................................................... 17 2.3.1 新增土地储备.......................................................................................... 17 2.3.2 全国销售情况.......................................................................................... 17 2.3.3 热销项目 .....................................................................