202408.19_惠州2024年第33周房地产市场周报
2024 年·第 33 周【2024.08.12-2024.08.18】市场周报·惠州(粤东)世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司 版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved1/24更多信息资讯可以通过搜索“世说新房”或扫描以下二维码并关注公众号及视频号:公司网址:http://www.worldunion.com.cn/第 33 周:国家统计局:7 月 CPI 同比上涨 0.5%,居住价格上涨 0.1%;惠州购房补贴拉动房源交易逾 1200 套,第三批融资已审批【楼市数据】土地市场:2024 年第 33 周全市共挂牌 8 宗经营性用地,供应建筑面积 103.64 万平方米,环比上周上升 80.56%,同比去年同期上升 231.86%;供应金额 5.42 亿元,环比上周上升 70.98%,同比去年同期上升 310.61%。本周全市共成交 6 宗经营性用地,成交建筑面积 38.44 万平方米,同比去年同期下降 24.23%,成交金额 0.53 亿元,同比去年同期下降 85.59%。新增供应:2024 年第 33 周惠州全市新增 3 个预售证,获批售商品房面积共 7.45 万平米,环比上周上升 99.73%,同比去年同期上升 135.02%;预售套数 697 套,环比上周上升 115.76%,同比去年同期上升 136.27%。批售住宅套数 680 套,环比上周上升 117.95%,同比去年同期上升 132.08%,住宅预售面积 7.25 万平米,环比上周上升 103.08%,同比去年同期上 155.28%。成交市场:2024 年第 33 周惠州商品房网签 915 套,环比上周下降 0.33%,同比去年同期下降54.55%;网签面积 7.53 万平米,环比上周下降 2.46%,同比去年同期下降 60.22%;网签户均面积82.30 平米,环比上周下降 2.14%。全市住宅网签 571 套,环比上周上升 0.18%,同比去年同期下降惠州/市场周报2024 年·第 33 周【2024.08.12-2024.08.18】市场周报·惠州(粤东)世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司 版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved2/2441.32%;网签面积 5.88 万平米,环比上周上升 5.19%,同比去年同期下降 41.02%;网签户均面积102.98 平米,环比上周上升 5.00%。库存货量:截止至 2024 年 08 月 18 日,惠州市住宅可售套数为 143634 套,共 1515 万平米。若按近 8 周惠州市网签新房周平均 6.19 万平米的销售速度,目前的新房可售量约需 245 周才能被市场完全消化。【世联视角】本周惠州商品房整体网签量环比上周小幅下降,其中惠城区网签居首位,大亚湾网签居第二,其后依次是惠阳区、仲恺区、惠东县、龙门县、博罗县,除惠城区、惠阳区、惠东县网签上升外,其余所有县区网签全部下降(博罗县未公开数据;缺 8.17 号数据)。一、一周楼市要闻回顾全国:国家统计局:7 月 CPI 同比上涨 0.5%,居住价格上涨 0.1%8 月 9 日,国家统计局披露数据,2024 年 7 月份,全国居民消费价格同比上涨 0.5%,环比上涨0.5%。1~7 月平均,全国居民消费价格比上年同期上涨 0.2%。其中,居住价格同比上涨 0.1%,环比持平。央行:完善住房租赁金融支持体系支持存量商品房去库存8 月 10 日电,中国人民银行公众号发文称,未来随着房地产市场定价趋于理性,租赁需求进一步释放,租售比持续改善回升,住房租赁企业运营能力不断提升,住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。下阶段,要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用,完善住房租赁金融支持体系,同时,充分调动市场化机构的积极性,通过更多社会资金的投入,建立可持续发展的商业模式,支持存量商品房去库存,助力推动房地产行业转型发展。中共中央、国务院:目标到 2030 年节能环保产业规模达到 15 万亿元左右8 月 11 日,中共中央 国务院印发关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见,意见提出,大力发展绿色低碳产业。加快发展战略性新兴产业,建设绿色制造体系和服务体系,不断提升绿色低碳产业在经济总量中的比重。加快培育有竞争力的绿色低碳企业,打造一批领军企业和专精特新中小企业。积极鼓励绿色低碳导向的新产业、新业态、新商业模式加快发展。到 2030 年,节能环保产业规模达到15 万亿元左右。2024 年·第 33 周【2024.08.12-2024.08.18】市场周报·惠州(粤东)世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司 版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved3/24中共中央、国务院:推动传统产业绿色低碳改造升级,坚决遏制高耗能、高排放、低水平项目盲目上马8 月 11 日,中共中央 国务院印发关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见,意见提出,推动传统产业绿色低碳改造升级。大力推动钢铁、有色、石化、化工、建材、造纸、印染等行业绿色低碳转型,推广节能低碳和清洁生产技术装备,推进工艺流程更新升级。合理提高新建、改扩建项目资源环境准入门槛,坚决遏制高耗能、高排放、低水平项目盲目上马。住房“以旧换新”又出新招,江苏无锡国企首推异地置换8 月 9 日电,江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告称,该公司推出“以旧换新”3.0 版业务,扩大住房以旧换新的范围,不仅收购二手商品住宅,还将增加对公寓、商铺的收购,同时将支持异地以旧换新,增加对苏州、常州存量二手商品住宅的收购。此次无锡市梁溪区国企发布的升级版公告有两大突破一是收购对象不限于二手商品住房,对于无锡全市的优质公寓、优质商铺也可进行收购:二是增加了对异地的二手房收购,这在全国尚属首例。报告:重点城市二手房市场延续“以价换量”态势据中指数据,2024 年 1-7 月,重点 15 城二手房住宅成交 59.0 万套,同比下降 2.8%,7 月成交 9.9万套,环比增长 2.9%,同比增长 42.5%。价格方面,根据中指百城价格指数,2024 年 7 月,百城二手住宅均价环比下跌 0.74%,已连续 27 个月环比下跌,同比下跌 6.58%。分城市来看,7 月,多数城市二手房成交同比增长,深圳、杭州增幅均超 100%,北京、烟台增幅超 50%。贝壳:上半年总交易额 1.47 万亿 净利润 23.33 亿元8 月 12 日,贝壳控股有限公司发布截至 2024 年 6 月 30 日止六个月的中期业绩公告。截至 2024 年6 月 30 日止六个月,贝壳总交易额为人民币 14,689 亿元,较 2023 年同期的人民币 17,521 亿元减少 16.2%。截至 2024 年 6 月 30 日止六个月,贝壳净收入为人民币 397 亿元,与 2023 年同期的人民币 398 亿元相对持平。截至 2024 年 6 月 30 日止六个月,净利润为人民币 23.33 亿元,而 2023年同期为人民币 40.49 亿元。央行
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