202407.23_惠州2024年第29周房地产市场周报
2024 年·第 29 周【2024.07.15-2024.07.21】市场周报·惠州(粤东)世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司 版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved1/23更多信息资讯可以通过搜索“世说新房”或扫描以下二维码并关注公众号及视频号:公司网址:http://www.worldunion.com.cn/第 29 周:住建部:各地要积极争取保障性住房再贷款政策支持;推进保交房,惠州审批融资超 145 亿元、白名单项目 34个【楼市数据】土地市场:2024 年第 29 周全市共挂牌 1 宗经营性用地,供应建筑面积 4.30 万平方米,环比上周下降 90.39%,同比去年同期下降 44.66%,供应金额 0.28 亿元,环比上周下降 57.10%,同比去年同期上升 21.74%。本周全市共成交 2 宗经营性用地,成交建筑面积 14.09 万平方米,环比上周上升228.44%,同比去年同期下降 54.19%,成交金额 0.58 亿元,环比上周上升 165.48%,同比去年同期下降 57.00%。新增供应:2024 年第 29 周惠州全市无新增预售证。成交市场:2024 年第 29 周惠州商品房网签 1401 套,环比上周上升 7.03%,同比去年同期上升264.84%;网签面积 9.19 万平米,环比上周上升 7.83%,同比去年同期上升 199.40%;网签户均面积 70.74 平米,环比上周上升 0.75%。全市住宅网签 732 套,环比上周上升 105.04%,同比去年同期上升 176.23%;网签面积 7.25 万平米,环比上周上升 98.09%,同比去年同期上升 152.61%;网签户均面积 99.04 平米,环比上周下降 3.39%。惠州/市场周报2024 年·第 29 周【2024.07.15-2024.07.21】市场周报·惠州(粤东)世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司 版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved2/23库存货量:截止至 2024 年 07 月 21 日,惠州市住宅可售套数为 144340 套,共 1521 万平米。若按近 8 周惠州市网签新房周平均 6.33 万平米的销售速度,目前的新房可售量约需 240 周才能被市场完全消化。【世联视角】本周惠州商品房整体网签量环比上周小幅上升,其中惠城区网签居首位,大亚湾网签居第二,其后依次是惠阳区,仲恺区,惠东县,龙门县,博罗县,除惠城区网签下降外,其余所有县区网签全部上升(博罗县未公布数据)。一、一周楼市要闻回顾全国:央行:上半年人民币存款增加 11.46 万亿元7 月 12 日电,央行发布的数据显示,上半年人民币存款增加 11.46 万亿元。其中,住户存款增加9.27 万亿元,非金融企业存款减少 1.45 万亿元,财政性存款减少 2434 亿元,非银行业金融机构存款增加 2.21 万亿元。房企上半年交付成绩单揭晓 45 家房企累计交付房屋超 100 万套7 月 13 日电,中指研究院近日发布房企上半年交付成绩单。数据显示,上半年房企交付情况总体稳健,45 家房企累计交付房屋超 100 万套,有 23 家企业交付套数超 1 万套,其中 8 家企业交付套数超 5 万套。在多位业内人士看来在当前市场环境下,保交房直接关系到房企的生存和发展,也是提升其竞争力和履行社会责任的直接体现。在中指研究院企业研究总监刘水看来,监管部门持续重视保交房工作,“白名单”支持房企项目融资有望加快落地显效,下半年房企交付状况有望持续改善。统计局:6 月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄7 月 15 日,国家统计局数据显示,6 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比下降,其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。6 月份,一线城市新建商品房方面,其中北京、广州和深圳分别下降 0.6%、1.2%和 0.7%,上海上涨 0.4%。一线城市二手住宅方面,其中北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨 0.2%和 0.5%,广州、深圳分别下降 1.5%和 1.0%。2024 年·第 29 周【2024.07.15-2024.07.21】市场周报·惠州(粤东)世联行战略咨询中心深圳世联行集团有限公司 版权所有Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved3/23统计局:近期房地产市场活跃度有所提升7 月 15 日,国家统计局新闻发言人表示,近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,因城施策,积极调整优化房地产政策,扎实做好保交房工作,支持刚性和改善性住房需求,政策效应逐渐释放,市场活跃度有所提升。此外,国家统计局数据显示,1—6 月份,全国房地产开发投资 52529 亿元,同比下降 10.1%;其中,住宅投资 39883 亿元,下降 10.4%。国家统计局:1-6 月房地产开发企业到位资金 53538 亿元,同比下降 22.6%7 月 15 日,据国家统计局消息,1-6 月份,房地产开发企业到位资金 53538 亿元,同比下降22.6%。其中,国内贷款 8207 亿元,下降 6.6%;利用外资 13 亿元,下降 51.7%;自筹资金 18862亿元,下降 9.1%;定金及预收款 15999 亿元,下降 34.1%;个人按揭贷款 7749 亿元,下降37.7%。上半年人民币贷款增 13.27 万亿元,住户贷款增 1.46 万亿元中国人民银行 7 月 12 日发布金融统计数据显示,上半年我国人民币贷款增加 13.27 万亿元,其中企(事)业单位贷款增加 11 万亿元。数据显示,6 月末,我国人民币贷款余额 250.85 万亿元,同比增长 8.8%。上半年,我国住户贷款增加 1.46 万亿元;企(事)业单位贷款增加 11 万亿元,其中中长期贷款增加 8.08 万亿元。另外,上半年我国人民币存款增加 11.46 万亿元。其中,住户存款增加9.27 万亿元。同日发布的社会融资数据显示,上半年我国社会融资规模增量累计为 18.1 万亿元,比上年同期少 3.45 万亿元。6 月末社会融资规模存量为 395.11 万亿元,同比增长 8.1%。住建部:各地要积极争取保障性住房再贷款政策支持中国建设报:7 月 16 日消息,住房城乡建设部近日在吉林省长春市举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班(第三期)。其中提及,各地要结合本地区房地产市场情况,综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素,坚持以需定购,做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作,积极争取保障性住房再贷款政策支持,推动条件成熟的项目尽快落地;要按照“绿色、低碳、智能、安全”的标准,在保障性住房中全面开展好房子建设,打造“好房子”样板,让人民群众的居住生活更加舒适美好。房企交付状况有望持续改善中证报:近期,上市房企纷纷披露 2024 年上半年销售及保交楼情况。数据显示,上半年,15 家房企交付房屋超 2 万套,8 家企业交付超 5 万套。
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