中国房地产企业监测报告(2024年5月)

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 企业：5 月龙头房企业绩环比增加，融资规模环比增加 【本月导读】  市场需求：5 月一线楼市成交量环比下降。 CREIS 中指数据显示，2024 年 5 月，一线城市商品住宅平均成交面积为 51.03 万㎡，同比下降 31.08%，环比下降 9.88%；二线城市商品住宅平均成交面积为 38.24 万㎡，同比下降 36.97%，环比增长 6.33%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 18.47 万㎡，同比下降 32.62%，环比增长 17.72%。  销售情况：龙头房企业绩环比增加。 5 月监测的品牌房企销售额整体较上月增加 4.8%。环比来看，监测的 10 家房企销售额超半数出现环比增长，中海地产、龙湖集团环比下降。同比来看，10 家房企销售业绩大部分出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为 76.4%。整体企业销售额相比去年同期下降29.6%。  拿地情况：5 月品牌房企拿地较上月减少。 5 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 13.62 万平方米，环比减少21.27%；规划建筑面积为 30.10 万平方米，环比减少 16.13%；拿地成本 66.58 亿元，环比增加 12.90%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地 1 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 6.80 万平方米和 20.54 万平方米，出让金为 57.50 亿元。  融资情况：5 月房企融资规模较上月增加。 重点监测房企发生融资 27 笔，累计融资金额合计 787.95 亿元，金额较上月增加 98.95%，其中融资单笔最高为新鸿基地产 230 亿港元的银团贷款。 中指研究院大数据中心 电 话：400-630-6618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业监测报告（2024 年 5 月） 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2024 年 5 月） 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 目录 1 2024 年 5 月中国房地产企业整体经营状况 .................................... 1 1.1 5 月全国市场整体情况 ................................................ 1 1.1.1 市场需求 ..................................................................................................... 1 1.1.2 供求情况 ..................................................................................................... 1 1.1.3 政策盘点 ..................................................................................................... 1 1.2 5 月重点企业整体情况 ............................................... 2 1.2.1 5 月重点企业拿地情况 ................................................................................ 2 1.2.2 重点企业销售情况 ....................................................................................... 2 1.2.3 重点企业融资情况 ....................................................................................... 3 2 2024 年 5 月品牌房地产企业经营状况 ........................................ 8 2.1 万科 .............................................................. 8 2.1.1 新增土地储备 .............................................................................................. 8 2.1.2 全国销售情况 .............................................................................................. 8 2.1.3 热销项目 ..................................................................................................... 9 2.2 保利发展 ......................................................... 11 2.2.1 新增土地储备 ............................................................................................ 11 2.2.2 全国销售情况 ............................................................................................ 11 2.2.3 热销项目 ................................................................................................... 12 2.3 中海地产 ......................................................... 14 2.3.1 新增土地储备 ............................................................................................ 14 2.3.2 全国销售情况 ............................................................................................ 14 2.3.3 热销项目 .........................................................