新黄浦2026年第三季度报告

上海新黄浦实业集团股份有限公司 2026 年第三季度报告1 / 14证券代码：600638证券简称：新黄浦上海新黄浦实业集团股份有限公司2026 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人徐俊、主管会计工作负责人徐俊及会计机构负责人（会计主管人员）张景明保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入136,533,385.7736.87%403,260,886.64-17.46%利润总额-39,012,529.44-191.76%166,352,483.765.81%归属于上市公司股东的净利润-30,728,867.72-187.22%181,108,951.6932.33%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益-30,697,223.64-192.36%-37,801,935.52-133.43%上海新黄浦实业集团股份有限公司 2026 年第三季度报告2 / 14的净利润经营活动产生的现金流量净额不适用不适用3,100,078,433.6982.20%基本每股收益（元/股）-0.0457-187.38%0.268932.33%稀释每股收益（元/股）-0.0457-187.38%0.268932.33%加权平均净资产收益率（%）-0.6509减少 1.4169 个百分点3.9167增加 0.9152个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产24,204,582,927.1420,004,697,244.3020.99%归属于上市公司股东的所有者权益4,698,305,174.514,538,071,523.193.53%注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元 币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-510,851.42216,587,494.44计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外822.00279,182.69除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-336,631.30790,359.56计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费670,300.682,405,301.64委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回100,000.00上海新黄浦实业集团股份有限公司 2026 年第三季度报告3 / 14企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出119,536.08-1,106,012.15其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额-72,869.95186,074.28少数股东权益影响额（税后）47,690.07-40,635.31合计-31,644.08218,910,887.21对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因货币资金43.06%报告期内下属期货公司收到的货币保证金增加。结算备付金-32.13%报告期内下属公司结构化产品结算备付金减少。应收票据100.00%报告期内下属房产项目公司新增应收款项所致。上海新黄浦实业集团股份有限公司 2026 年第三季度报告4 / 14其他流动资产37.21%报告期内下属期货公司应收货币保证金增加。其他权益工具投资3807.74%报告期内公司认购公司发行保租房持有型不动产 ABS 份额所致。在建工程-100.00%报告期内下属公司长租房项目更新改造竣工转入投资性房地产所致。使用权资产-42.29%报告期内下属公司使用权资产折旧所致。无形资产-33.84%报告期内公司无形资产摊销所致。短期借款-43.80%报告期内下属公司偿还借款所致。应付职工薪酬-32.66%报告期内公司支付职工奖金及绩效工资。应交税费-38.21%报告期内公司缴纳税款所致。合同负债-53.36%报告期内下属房产项目公司结转收入所致。其他流动负债44.94%报告期内下属期货公司应付货币保证金增加。租赁负债-78.00%报告期内下属公司支付租赁款所致。其他非流动负债597.74%报告期内下属房产项目公司预收房款增加所致。经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末82.20%主要为报告期内下属期货公司客户保证金及手续费佣金流入增加。投资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末190.39%报告期内公司发行保租房持有型不动产 ABS 转让项目公司所致。筹资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末-169.78%报告期内下属公司偿还的借款增加所致。营业收入_本报告期36.87%主要为 3 季度下属房产项目公司结转销售收入增加。利息收入_年初至报告期末47.52%年初至报告期末下属期货公司利息收入增加。投资收益_年初至报告期末66.46%年初至报告期末公司发行保租房持有型不动产 ABS 转让项目公司所致。对联营企业和合营企业投资收益_年初至报告期末-65.04%年初至报告期末权益法核算公司利润减少对应投资收益减少。公允价值变动收益_年初至报告期末-167.32%年初至报告期末以公允价值计量的资产收益减少。信用减值损失_年初至报告期末-94.22%年初至报告期末公司冲回的信用减值损失减少。资产处置收益_年初至报告期末-3191.36%年初至报告期末下属公司处置资产损失增加。所得税