凤凰股份2026年第三季度报告

江苏凤凰置业投资股份有限公司 2026 年第三季度报告1 / 11证券代码：600716证券简称：凤凰股份江苏凤凰置业投资股份有限公司2026 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是√否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入265,894,189.20102.36569,178,948.8734.72利润总额-16,410,737.00不适用-314,350,552.92-2,209.33归属于上市公司股东的净利润-15,700,549.70不适用-313,049,486.20-3,589.75归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-13,260,810.70不适用-310,974,841.71-3,746.17经营活动产生的现金流量净额251,712,522.91482.87445,417,675.79320.80基本每股收益（元/股）-0.0168不适用-0.3344-3,583.33稀释每股收益（元/股）-0.0168不适用-0.3344-3,583.33江苏凤凰置业投资股份有限公司 2026 年第三季度报告2 / 11加权平均净资产收益率（%）-0.36减少 0.32 个百分点-7.26减少 7.44 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产5,541,030,735.476,647,529,576.78-16.65归属于上市公司股东的所有者权益4,065,374,913.204,553,602,961.71-10.72注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元 币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分145,040.01145,040.01除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,406,871.29-3,043,411.95滞纳金、无需支付的款项等其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额-822,092.28-823,727.45少数股东权益影响额（税后）合计-2,439,739.00-2,074,644.49对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_本报告期102.36主要是本期紫金和旭府、镇江和颐居项目销售量较上年同期大幅增长。利润总额_本报告期不适用根据市场行情，调整销售定价策略，本报告期商品房市场价格较上年同期下降，去化规模提升但营业毛利水平较上年同期减少，导致本报告期金额较上年同期减少。归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期不适用基本每股收益（元/股）_不适用江苏凤凰置业投资股份有限公司 2026 年第三季度报告3 / 11本报告期稀释每股收益（元/股）_本报告期不适用经营活动产生的现金流量净额_本报告期482.87本期销售商品房金额较上年同期大幅增长，致使经营活动产生的现金流量净额较上年同期大幅增长。营业收入_年初至报告期末34.72主要是本年初至报告期末紫金和旭府、镇江和颐居项目销售量较上年同期大幅增长。利润总额_年初至报告期末-2,209.33根据市场行情，调整销售定价策略，年初至本报告期商品房市场价格较上年同期下降，南京、镇江项目计提资产减值准备，去化规模提升但营业毛利水平较上年同期减少，上述因素综合导致年初至报告期末金额较上年同期大幅减少。归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-3,589.75归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-3,746.17基本每股收益（元/股）_年初至报告期末-3,583.33稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末-3,583.33经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末320.80本期销售商品房金额较上年同期大幅增长，致使经营活动产生的现金流量净额较上年同期大幅增长。二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数19,755报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量江苏凤凰出版传媒集团有限公司国有法人487,883,54352.120无王帮利境内自然人14,769,5211.580无阮彩友境内自然人12,613,1731.350无中信证券资产管理（香港）有限公司－客户资金其他11,213,4321.200无林丽萍境内自然人9,110,0000.970无华泰金融控股（香港）有限公司－客户资金其他8,290,5000.890无江苏凤凰置业投资股份有限公司 2026 年第三季度报告4 / 11林璐境内自然人8,289,0000.890无周雅美境内自然人7,949,9720.850无张广君境内自然人7,180,0000.770无阮友林境内自然人6,423,1010.690无前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量江苏凤凰出版传媒集团有限公司487,883,543人民币普通股487,883,543王帮利14,769,521人民币普通股14,769,521阮彩友12,613,173人民币普通股12,613,173中信证券资产管理（香港）有限公司－客户资金11,213,432人民币普通股11,213,432林丽萍9,110,000人民币普通股9,110,000华泰金融控股（香港）有限公司－客户资金8,290,500人民币普通股8,290,500林璐8,289,000人民币普通股8,289,000周雅美7,949,972人民币普通股7,949,972张广君7,180,000人民币普通股7,180,000阮友林6,423,101人民币普通股6,423,101上述股东关联关系或一致行动的说明无前10名股东及前 10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）阮彩友持有公司股份 12,613,173 股，其中通过信用证券账户持有11,256,