2026年第三季度报告

红星美凯龙家居集团股份有限公司 2026 年第三季度报告1 / 13证券代码：601828证券简称：美凯龙红星美凯龙家居集团股份有限公司2026 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入1,482,099,046.42-9.164,576,784,370.76-7.89利润总额30,491,505.75不适用267,044,871.81不适用归属于上市公司股东的净利润18,185,333.34不适用93,045,236.66不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润22,283,573.25不适用46,062,099.74不适用经营活动产生的现金流量净额不适用不适用1,576,949,595.93145.30基本每股收益（元/股）0.00不适用0.02不适用红星美凯龙家居集团股份有限公司 2026 年第三季度报告2 / 13稀释每股收益（元/股）不适用不适用不适用不适用加权平均净资产收益率（%）0.08增加 2.85 个百分点0.41增加 7.42 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产86,361,594,702.2287,355,665,991.56-1.14归属于上市公司股东的所有者权益22,473,194,185.2122,525,237,844.09-0.23注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。美凯龙 2026 年前三季度营业收入为人民币 45.77 亿元，较上年同期的 49.69 亿元下降了 3.92 亿元，其中自营及租赁板块的收入为 35.24 亿元，与上年同期的 36.73 亿元相比，下降了 1.49 亿元，保持了基本稳定，自有及租赁商场的数量下降一定程度上造成了自营及租赁板块收入的下降，2025 年初至 2026年 4 月期间，公司主动关闭了经营不达预期的 7 家自营商场。委管商场数量减少亦导致委管相关的收入下降 1.76 亿元。整体上看，单体商场的经营质量已明显提升。公司 2026 年前三季度的归母净利润较上年同期已显著改善，由上年同期的-31.43 亿元上升至本年前三季度的 0.93 亿元，主要是由于单体商场的盈利能力显著改善，投资性房地产公允价值变动损失大幅缩窄，以及公司持续降本增效、降低融资成本，期间费用大幅降低所致。公司前三季度的经营活动现金净流入也出现了显著提升，由上年同期的6.43 亿元大幅提升至 15.77 亿元。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元 币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分951,878.757,784,344.37计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外22,352,307.6629,561,197.93除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益2,534,266.406,402,655.06计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费4,047,557.5014,810,145.34红星美凯龙家居集团股份有限公司 2026 年第三季度报告3 / 13委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回8,528,102.6839,330,536.65企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-49,483,992.18-148,319,252.38交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出-7,913,889.28-25,017,284.67其他符合非经常性损益定义的损益项目4,915,829.4697,025,549.95包含：1.企业享有的 投 资 收 益 中 联营 企 业 及 合 营 企业 投 资 性 房 地 产评 估 公 允 价 值 变动部分；2.子公司终 止 确 认 时 产 生的投资收益；3.处置 联 营 公 司 投 资产生的投资收益。减：所得税影响额707,036.50-27,497,619.75少数股东权益影响额（税后）-10,676,735.602,092,375.08红星美凯龙家居集团股份有限公司 2026 年第三季度报告4 / 13合计-4,098,239.9146,983,136.92对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_本报告期-9.16主要系商场数量较上年相比有所减少，另外公司持续聚焦主业，主动减少了建筑装饰服务板块及其他板块业务的投入，导致相关项目数量减少，影响了本期的营业收入。但商场租赁及运营业务的经营情况趋于稳定，出租率较上年同期相比有所提升，单体商场的经营质量已显著增强。受到以上因素的综合影响，营业收入较上年同期相比出现一定程度的下降。营业收入_年初至报告期末-7.89利润总额_本报告期不适用主要系本期商场租赁及运营业务实现了较为稳健的盈利，对未来租金单价的预期趋于平稳，投资性物业公允价值损失相比上年同期显著下降，以及公司持续降本增效、降低融资成本，期间费用大幅降低，综合导致公司利润总额实现扭亏为盈。利润总额_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用主要系本期商场租赁及运营业务实现了较为稳健的盈利，对未来租金单价的预期趋于平稳，投资性物业公允