中国国贸2026年第三季度报告

中国国贸 2026 第三季度报告1 / 12证券代码：600007证券简称：中国国贸中国国际贸易中心股份有限公司2026 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：一、公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。三、第三季度财务报表未经审计。四、审计师发表非标意见的事项不适用。中国国贸 2026 第三季度报告2 / 12一、主要财务数据（一）主要会计数据和财务指标金额单位：人民币元项目本报告期（7-9 月）本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末（1-9 月）年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入876,955,054-5.84%2,692,927,155-4.54%利润总额446,182,8428.59%1,291,872,5372.95%归 属 于 上 市 公司 股 东 的 净 利润334,130,8828.50%967,589,4782.90%归 属 于 上 市 公司 股 东 的 扣 除非 经 常 性 损 益的净利润332,523,6878.11%960,291,9522.59%经 营 活 动 产 生的 现 金 流 量 净额--1,436,499,3965.76%基本每股收益（元/股）0.338.50%0.962.90%稀释每股收益（元/股）0.338.50%0.962.90%加 权 平 均 净 资产收益率（%）3.53%增加 0.23 个百分点10.05%增加 0.16 个百分点项目本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产11,165,591,45111,453,565,313-2.51%归 属 于 上 市 公司 股 东 的 所 有者权益9,637,162,2259,747,365,058-1.13%中国国贸 2026 第三季度报告3 / 12（二）非经常性损益项目和金额金额单位：人民币元项目本报告期金额（7-9 月）年初至报告期末金额（1-9 月）处置非流动资产净损失-170,102-577,906政府补助133,4743,454,993单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1,511,3614,521,690租户违约罚款收入1,079,2571,765,267赞助捐赠支出-154,100-724,100不需支付的应付款项696,9392,426,825除上述各项之外的其他营业外收入和支出-839,102-869,745所得税影响额-564,432-2,499,256少数股东权益影响额（税后）-86,100-200,242合计1,607,1957,297,526对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因不适用。（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因项目名称本报告期比上年同期增减变动幅度（%）主要原因中国国贸 2026 第三季度报告4 / 12利润总额8.59%本报告期利润总额同比增加，主要系长期借款减少、存款利息收入增加带来的财务费用下降，及营业成本下降所致。归属于上市公司股东的净利润8.50%本报告期归属上市公司股东的净利润同比增加，主要系长期借款减少、存款利息收入增加带来的财务费用下降，及营业成本下降所致。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8.11%本报告期归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加，主要系长期借款减少、存款利息收入增加带来的财务费用下降，及营业成本下降所致。（四）房地产行业经营性信息分析1、房地产储备情况不适用。2、房地产开发投资情况不适用。3、房地产销售情况不适用。4、房地产出租情况金额单位：人民币元地区项目经营业态出租房地产的建筑面积(平方米)出租房地产的租金收入（1-9 月）权益比例（%）是否采用公允价值计量模式租金收入/房地产公允价值(%)北京中国国际贸易中心写字楼356,248956,964,844100%否-商城180,460888,318,095公寓80,124136,534,863中国国贸 2026 第三季度报告5 / 12年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：金额单位：人民币元地区项目经营业态期末可出租面积(平方米)平均租金（元/平方米/月）平均出租率（%）本报告期上年同期本报告期上年同期北京中国国际贸易中心写字楼204,65957761390.1%92.3%商城80,1321,2671,30896.4%95.5%公寓46,95135636389.0%90.4%注：平均租金中包含租金和物业管理费。中国国贸 2026 第三季度报告6 / 12二、股东信息（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数13,729报告期末表决权恢复的优先股股东总数-前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况中国国际贸易中心有限公司其他812,360,24180.65%0无中国建设银行股份有限公司－华泰柏瑞中证红利低波动交易型开放式指数证券投资基金未知33,414,3003.32%未知未知顾国绵未知15,350,2001.52%未知未知招商银行股份有限公司－易方达中证红利低波动交易型开放式指数证券投资基金未知12,994,0551.29%未知未知顾青未知12,103,9001.20%未知未知香港中央结算有限公司未知10,195,5971.01%未知未知徐鹏达未知9,964,1000.99%未知未知中华联合财产保险股份有限公司－传统保险产品未知9,548,2990.95%未知未知招商银行股份有限公司－创金合信中证红利低波动指数发起式证券投资基金未知3,803,4000.38%未知未知王晓燕未知2,294,3000.23%未知未知上述股东关联关系或一致行动的说明中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。中国国贸 2026 第三季度报告7 / 12持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况不适用。前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化不适用。（二）优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表不适用。三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息不适用。四、季度财务报表（一）审计意见类型不适用。（二）财务报表如附件。（三）2026 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表不适用。特此公告。中国国贸 2026