北辰实业2026年第三季度报告

北京北辰实业股份有限公司 2026 年第三季度报告1 / 21证券代码：601588证券简称：北辰实业北京北辰实业股份有限公司2026 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否北京北辰实业股份有限公司 2026 年第三季度报告2 / 21一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入1,255,441,299-6.844,300,922,360-1.51利润总额-320,985,846不适用-1,141,809,875不适用归属于上市公司股东的净利润-371,479,268不适用-1,251,683,462不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-380,468,024不适用-1,273,520,133不适用经营活动产生的现金流量净额不适用不适用1,594,205,85644.00基本每股收益（元/股）-0.11不适用-0.37不适用稀释每股收益（元/股）-0.11不适用-0.37不适用加权平均净资产收益率（%）-6.59不适用-20.60不适用本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产40,583,907,83243,166,705,498-5.98归属于上市公司股东的所有者权益5,450,808,7676,702,492,229-18.67注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元 币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分44,159-211,070计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外3,285,9836,666,402计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费3,695,80111,853,608北京北辰实业股份有限公司 2026 年第三季度报告3 / 21债务重组损益3,009,7455,643,418除上述各项之外的其他营业外收入和支出2,419,0394,933,977减：所得税影响额3,374,9386,230,607少数股东权益影响额（税后）91,033819,057合计8,988,75621,836,671（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因利润总额_本报告期不适用主要是由于公司本期房地产开发板块利润减亏所致利润总额_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的净利润_本报告期不适用归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期不适用主要是由于公司本期归属于上市公司股东的净利润减亏所致归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末不适用经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末44.00主要是由于公司本期合理控制各项支出，购买商品、接受劳务支付的现金及支付的各项税费大幅减少，减少幅度覆盖公司销售商品、提供劳务收到的现金减少的金额基本每股收益（元/股）_本报告期不适用主要是由于公司本期归属于普通股股东的净利润减亏所致稀释每股收益（元/股）_本报告期不适用基本每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末不适用北京北辰实业股份有限公司 2026 年第三季度报告4 / 21二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数111,675报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）不适用前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量北京北辰实业集团有限责任公司国有法人1,211,383,60335.980无0HKSCC NOMINEES LIMITED境外法人692,127,89920.560无0王府井集团股份有限公司国有法人125,300,0003.720无0香港中央结算有限公司境外法人32,646,0640.970无0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他19,520,4200.580无0韦琼花境内自然人16,988,8250.500无0中航鑫港担保有限公司国有法人15,875,7000.470无0王慧明境内自然人11,293,2000.340无0喻三军境内自然人10,118,2000.300无0孟庆亮境内自然人8,643,4000.260无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量北京北辰实业集团有限责任公司1,211,383,603人民币普通股1,211,383,603HKSCC NOMINEES LIMITED692,127,899境外上市外资股692,127,899王府井集团股份有限公司125,300,000人民币普通股125,300,000香港中央结算有限公司32,646,064人民币普通股32,646,064中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金19,520,420人民币普通股19,520,420韦琼花16,988,825人民币普通股16,988,825中航鑫港担保有限公司15,875,700人民币普通股15,875,700王慧明11,293,200人民币普通股11,293,200喻三军10,118,200人民币普通股10,118,200孟庆亮8,643,400人民币普通股8,643,400北京北辰实业股份有限公司 2026 年第三季度报告5 / 21上述股东关联关系或一致行动的说明第 2 大股东 HKSCCNOMINEESLIMITED 拥有的公司 H 股股份，为代表多个客户持有；第 3 大股东王府井集团股份有限公司与本公司控股股东北辰集团的实际控制人均为北京市人民政府国有资产监督管理委员会；未知其余股东是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。前10 名股东及前10 名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）1.韦琼花通过信用证券账户持有 16,988,825 股，合计持有 16,988,825 股；2.王慧明通过普通证券账户持有 630,000 股，通过信用证券账户持有10,663,200 股，合计持有 11,293,200 股；3.孟庆亮通过普通证券账户持有 5,623,400 股，通过信用证券账户持有3,02