2026年第三季度报告

上海外高桥集团股份有限公司 2026 年第三季度报告1 / 11证券代码：600648证券简称：外高桥900912外高 B 股上海外高桥集团股份有限公司2026 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入1,490,807,715.24-2.534,687,395,762.448.32利润总额115,778,421.86-11.11304,222,278.36-8.30归属于上市公司股东的净利润65,023,582.313.02174,783,664.085.67归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-20,035,813.46-135.7860,061,106.30-55.65上海外高桥集团股份有限公司 2026 年第三季度报告2 / 11经营活动产生的现金流量净额不适用不适用668,791,618.67不适用基本每股收益（元/股）0.05250.138.33稀释每股收益（元/股）0.05250.138.33加权平均净资产收益率（%）0.41减少 0.01个百分点1.10减少 0.06 个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产47,233,839,453.9847,673,417,768.46-0.92归属于上市公司股东的所有者权益15,638,957,622.5715,942,551,460.38-1.90注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元 币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-3,657,243.48-2,739,180.08计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外1,965,736.425,348,060.85除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益26,968,013.4670,119,988.54计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费952,919.082,629,879.21除上述各项之外的其他营业外收入和支出76,693,871.8558,717,054.75主要系外联发公司土地征收补偿收入减：所得税影响额18,189,917.2219,836,733.65少数股东权益影响额（税后）-326,015.66-483,488.16合计85,059,395.77114,722,557.78对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用上海外高桥集团股份有限公司 2026 年第三季度报告3 / 11（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-135.78主要由于年内新项目陆续竣工投用，资产折旧与摊销成本相应增加，而项目出租业务尚处于爬坡阶段，租金收益未能完全覆盖折旧成本；且部分资产证券化项目的转让影响本期收益；叠加房产销售业务影响税金及附加同比有所上升。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-55.65主要原因同“归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期”经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末不适用主要原因为：1、森兰绿城翡翠岛项目于三季度开始预售，并相应收取购房款项；2、集团财务公司客户存款流出较去年同期减少二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数45,626报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）不适用前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量上海外高桥资产管理有限公司国有法人593,031,83343.6110,355,873无上海基础设施建设发展（集团）有限公司国有法人90,735,0276.67无上海浦东创新投资发展（集团）有限公司国有法人67,995,6105.0011,228,154无中国银河资产管理有限责任公司国有法人63,520,8714.67无中国东方资产管理股份有限公司国有法人33,613,3702.47无陈丽钦境内自然人25,074,5421.84无刘丽云境内自然人16,545,0841.22无刘明星境内自然人15,222,5101.12无鑫益（香港）投资有限公司其他13,993,7361.03无林燕境内自然人12,978,1420.95无前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量上海外高桥集团股份有限公司 2026 年第三季度报告4 / 11上海外高桥资产管理有限公司582,675,960人民币普通股582,675,960上海基础设施建设发展（集团）有限公司90,735,027人民币普通股90,735,027中国银河资产管理有限责任公司63,520,871人民币普通股63,520,871上海浦东创新投资发展（集团）有限公司56,767,456人民币普通股56,767,456中国东方资产管理股份有限公司33,613,370人民币普通股33,613,370陈丽钦25,074,542人民币普通股25,074,542刘丽云16,545,084人民币普通股16,545,084刘明星15,222,510人民币普通股15,222,510鑫益（香港）投资有限公司13,993,736境内上市外资股13,993,736林燕12,978,142人民币普通股12,978,142上述股东关联关系或一致行动的说明上海外高桥资产管理有限公司与上海浦东创新投资发展（集团）有限公司为一致行动人。鑫益（香港）投资有限公司系公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司的全资公司。公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系。前 10 名股东及前 10 名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有）1、陈丽钦通过信用证券账户持有 25,074,542 股；