2026年三季度报告

1证券代码：002314证券简称：南山控股公告编号：2026-048深圳市新南山控股（集团）股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计是否2一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）1,606,708,987.27-68.66%4,664,257,098.17-57.23%归属于上市公司股东的净利润（元）-644,443,070.04-370.34%-1,283,224,382.36-488.96%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-648,770,208.63-353.61%-1,288,725,717.02-471.65%经营活动产生的现金流量净额（元）——2,870,998,941.9331.51%基本每股收益（元/股）-0.24-366.67%-0.47-491.67%稀释每股收益（元/股）-0.24-366.67%-0.47-491.67%加权平均净资产收益率-10.95%-13.27%-20.60%-23.76%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）58,885,742,626.7259,889,756,839.57-1.68%归属于上市公司股东的所有者权益（元）5,501,374,004.166,877,221,620.29-20.01%（二） 非经常性损益项目和金额适用 不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）1,488,533.941,114,731.00计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）73,775.565,034,442.35服务业企业激励、稳岗补贴等除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益1,915,000.009,943,800.00单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2,643,481.6711,445,625.85债务重组损益10,242.0510,242.05企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等-1,630,026.00-1,172,740.00子公司业务关闭除上述各项之外的其他营业外收入和支出2,145,367.37-11,834,392.92滞纳金、违约金等其他符合非经常性损益定义的损益项目188,600.00293,446.70减：所得税影响额1,350,297.894,250,143.61少数股东权益影响额（税后）1,157,538.115,083,676.76合计4,327,138.595,501,334.66--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用3公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 不适用项目涉及金额（元）原因债权投资在持有期间取得的利息收入1,251,278.32基于房地产行业特点和业务模式（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 不适用（1）本报告期末，公司资产负债表项目大幅度变动情况及原因单位：元序号项目2026 年 9 月 30 日2025 年 12 月 31 日变动比例说明1交易性金融资产9,943,800.00--主要系远期结汇的衍生金融工具期末公允价值变动。2应收票据50,970,110.8485,144,607.92-40.14%主要系收到的票据到期终止确认增加。3合同资产53,944,267.27182,530,067.60-70.45%主要系制造业业务合同结算期转入应收款增加。4一年内到期的非流动资产-3,802,968.04-100.00%主要系融资租赁业务款收回。5债权投资11,842,324.3869,162,417.67-82.88%主要系本期收回部分联营公司借款。6其他非流动金融资产11,000,000.00--主要系本期认购信托业保障基金。7短期借款50,025,700.00221,674,638.07-77.43%主要系偿还短期借款增加。8应付票据62,232,297.6445,876,651.0435.65%主要系开具票据结算增加。9合同负债3,473,203,466.572,508,604,883.5738.45%主要系房地产业务预售增加。10一年内到期的非流动负债4,467,117,237.357,622,819,529.24-41.40%主要系偿还借款增加。11其他流动负债1,104,118,076.342,735,119,618.84-59.63%主要系偿还关联方短期借款增加。12应付债券1,497,995,173.801,000,000,000.0049.80%主要系本期发行债券增加。13其他非流动负债5,474,034,687.513,071,799,285.7478.20%主要系关联方长期借款增加。4（2）本报告期末，公司利润表项目大幅度变动情况及原因单位：元序号项目2026 年 1-9 月2025 年 1-9 月变动比例说明1营业收入4,664,257,098.1710,906,424,802.80-57.23%主要系本期房地产业务销售结转减少。2营业成本3,788,309,701.058,523,359,496.19-55.55%主要系本期房地产业务销售结转减少。3投资收益6,533,660.6626,880,326.03-75.69%主要系本期收购合营公司并表影响。4公允价值变动收益9,943,800.00-62,496.2216011.04%主要系远期结汇的衍生金融工具期末公允价值变动。5信用减值损失-227,708,397.726,340,551.85-3691.30%主要系本期计提信用减值增加。6资产减值损失-504,702,328.55--主要系本期计提存货减值增加。7资产处置收益1,183,649.55625,179.1389.33%主要系本期资产处置收益增加。8营业外收入7,915,760.175,279,976.1549.92%主要系本期违约金收入等增加。9营业外支出19,819,071.648,314,698.89138.36%主要系本期滞纳金支出增加。10所得税费用120,680,452.62429,289,796.88-71.89%主要系本期