首开股份2026年第三季度报告

北京首都开发股份有限公司 2026 年第三季度报告1 / 14证券代码：600376证券简称：首开股份北京首都开发股份有限公司2026 年第三季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计□是 √否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)营业收入2,859,535,989.23-44.44%14,487,271,598.55-37.52%利润总额-1,250,228,717.35不适用-3,072,931,716.19不适用归属于上市公司股东的净利润-1,100,885,554.61不适用-2,938,237,662.52不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,105,243,686.67不适用-2,941,149,870.27不适用北京首都开发股份有限公司 2026 年第三季度报告2 / 14经营活动产生的现金流量净额不适用不适用2,165,094,869.13-57.12%基本每股收益（元/股）-0.4734不适用-1.2102不适用稀释每股收益（元/股）-0.4734不适用-1.2102不适用加权平均净资产收益率（%）-196.48不适用-196.29不适用本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产182,086,161,361.67194,792,301,246.51-6.52%归属于上市公司股东的所有者权益3,029,069,341.459,910,741,140.97-69.44%注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。（二） 非经常性损益项目和金额√适用 □不适用单位：元 币种：人民币非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分112,329.61214,809.84-计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外214,881.60812,610.84-除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益---计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费---委托他人投资或管理资产的损益---对外委托贷款取得的损益---因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失---单独进行减值测试的应收款项减值准备转回---企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益---同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益---非货币性资产交换损益---债务重组损益---企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等---因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响---因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用---北京首都开发股份有限公司 2026 年第三季度报告3 / 14对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益---采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益---交易价格显失公允的交易产生的收益---与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益---受托经营取得的托管费收入---除上述各项之外的其他营业外收入和支出6,105,726.304,166,726.66-其他符合非经常性损益定义的损益项目---减：所得税影响额-5,272.812,748,372.25-少数股东权益影响额（税后）2,080,078.26-466,432.66-合计4,358,132.062,912,207.75-对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用 √不适用（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用 □不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_本报告期-44.44%本期房屋集中交付减少，房屋销售收入减少。营业收入_年初至报告期末-37.52%利润总额_年初至报告期末不适用本期结利项目收入规模同比下滑、毛利降低，税金及附加、期间费用规模较大，造成利润总额亏损。加权平均净资产收益率_本报告期不适用加权平均净资产收益率_年初至报告期末不适用归属于上市公司股东的所有者权益_本报告期末-69.44%除利润总额亏损外，报告期内公司偿还了部分永续债。经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末-57.12%本年度销售规模降低幅度较大，造成销售商品、提供劳务收到的现金下降加快，导致本期经营活动现金流入大幅降低；同时相比去年同期本年支付的往来款有所增加造成本期经营活动现金流出也有所增加；以上原因造成本期经营活动产生的净流入相比去年同期大幅降低。二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数134,090报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）-北京首都开发股份有限公司 2026 年第三季度报告4 / 14前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量北京首都开发控股（集团）有限公司国有法人1,215,584,04847.120无0北京首开天鸿集团有限公司国有法人142,714,2905.530无0苏州信托有限公司－苏信财富·富诚 K1602 单一资金信托其他67,508,2532.620无0陕西省国际信托股份有限公司－陕国投·汇祥 11 号定向投资集合资金信托计划其他61,233,6812.370无0香港中央结算有限公司其他18,806,1300.730无0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他15,869,1930.620无0中国建设银行股份有限公司－华商利欣回报债券型证券投资基金其他13,774,2000.530无0中国工商银行股份有限公司－华商创新成长灵活配置混合型发起式证券投资基金其他10,994,1000.430无0谭运电境内自然人5,000,0000.190无0中国国际金融香港资产管理有限公司－CICCFT10（Q）境外法人4,677,3730.180无0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类