2026年三季度报告

中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年第三季度报告1证券代码：000592证券简称：平潭发展公告编号：2026-052中福海峡（平潭）发展股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 ☑否一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 ☑否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）235,096,564.45-18.18%716,720,106.41-30.40%归属于上市公司股东的净利润（元）-8,254,724.00-151.13%-77,724,552.38-348.87%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）2,581,161.91-82.95%-149,860,336.96-633.26%经营活动产生的现金流量净额（元）——81,234,973.44-45.70%基本每股收益（元/股）-0.0044-151.76%-0.0410-348.48%稀释每股收益（元/股）-0.0044-151.76%-0.0410-348.48%加权平均净资产收益率-0.49%-1.34%-4.48%-6.12%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）2,762,633,812.203,195,613,650.30-13.55%归属于上市公司股东的所有者权益（元）1,696,088,202.581,773,812,754.96-4.38%（二） 非经常性损益项目和金额☑适用 □不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-648,647.70-439,673.73计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）575.12288,189.88除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益251,772.381,305,262.28委托他人投资或管理资产的损益1,946,046.424,794,473.40债务重组损益334,862.39334,862.39中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年第三季度报告2除上述各项之外的其他营业外收入和支出-22,063,696.24-72,165,631.48股权处置投资收益107,490,074.67减：所得税影响额-942.451,607.55少数股东权益影响额（税后）-9,342,259.27-30,529,834.72合计-10,835,885.9172,135,784.58其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 ☑不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 ☑不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因☑适用 □不适用项目2026 年 9 月 30 日2026 年 1 月 1 日变动比率变动原因应收票据34,226,970.4358,379,468.80-41.37%本期未终止确认的商业汇票减少。应收账款110,452,650.1479,776,100.0838.45%主要是本期公司木业板块应收账款增加。应收款项融资22,072,776.6243,558,289.48-49.33%本期持有的应收款项融资减少。预付款项2,913,622.4931,149,677.94-90.65%本期预付货款减少。其他应收款40,477,655.2929,877,397.5435.48%本期应收款项增加。存货881,813,151.931,297,715,400.57-32.05%主要是本期地产项目存货同比减少。其他流动资产56,147,413.6291,089,524.40-38.36%主要是本期平潭置业不再纳入公司合并报表范围。递延所得税资产1,352,370.265,479,756.63-75.32%本期递延所得税资产减少。其他非流动资产4,740,664.99152,327,499.60-96.89%主要是本期预付长期资产款项减少。短期借款3,650,000.0016,930,460.80-78.44%本期已贴现未到期未终止确认的承兑汇票减少。应付账款210,026,807.40320,665,417.55-34.50%主要是本期平潭置业不再纳入公司合并报表范围。预收款项210,557.20484,298.75-56.52%主要是本期预收房租减少。合同负债89,983,577.53178,513,455.49-49.59%主要是本期平潭置业不再纳入公司合并报表范围。应付职工薪酬6,343,233.7616,145,041.50-60.71%主要是本期发放上年度计提的职工薪酬。长期应付款16,610,962.437,602,104.12118.50%本期融资租赁长期应付款增加。项目2026 年 1-9 月2025 年 1-9 月变动比率变动原因营业收入716,720,106.411,029,841,035.25-30.40%主要是本期地产项目部分房产交房，相应确认收入同比减少。营业成本658,122,178.37944,809,033.57-30.34%主要是本期地产项目部分房产交房，相应确认收入同比减少，相应营业成本随之减少。研发费用278,751.671,701,392.78-83.62%本期研发费用同比减少。财务费用2,692,753.471,993,519.6235.08%本期利息费用同比增加，利息收入同比减少。投资收益112,256,689.66-2,744,601.324,190.09%主要是本期处置子公司股权产生的投资收益和交易性金融资产持有期间的投资收益。信用减值损失-7,306,217.15-1,389,109.57425.96%本期计提坏账准备同比增加。中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2026 年第三季度报告3资产减值损失-222,171,169.87-3,471,980.556,298.98%主要是本期计提存货跌价准备同比增加。资产处置收益-412,680.81-730,899.26-43.54%本期资产处置损失减少。营业外收入638,891.66418,748.9052.57%本期没收押金同比增加。营业外支出