2026年三季度报告

招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年第三季度报告 1 证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2026-095 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人朱文凯、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告未经审计。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年第三季度报告 2 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 28,662,833,498.09 -25.13% 83,447,060,335.87 -7.04% 归属于上市公司股东的净利润（元） 75,692,404.27 -92.78% 603,749,536.15 -75.82% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -590,372,735.92 -158.69% -527,336,256.42 -126.80% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 31,503,191,209.25 904.10% 基本每股收益（元/股） 0.01 -90.91% 0.07 -72.00% 稀释每股收益（元/股） 0.01 -90.91% 0.07 -72.00% 加权平均净资产收益率 0.08% 下降 0.92 个百分点 0.62% 下降 1.64 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 844,336,990,981.68 835,411,599,109.07 1.07% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 97,459,806,074.22 97,652,364,027.90 -0.20% 注 1：计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债及库存股的影响。 截至披露前一交易日的公司总股本： 截至披露前一交易日的公司总股本（股） 9,016,032,171 用最新股本计算的全面摊薄每股收益： 支付的优先股股利（元） 不适用，公司不存在优先股 支付的永续债利息 （元） 不适用，公司不存在永续债 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.07 （二） 非经常性损益项目和金额 单位： 元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 90,088,570.66 546,906,274.16 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 40,488,847.82 60,290,859.27 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 195,639,833.16 188,314,625.16 债务重组损益 -1,684,848.39 -3,774,203.03 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,378,187.46 149,374,154.30 其他符合非经常性损益定义的损益项目 461,594,855.19 422,929,654.40 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年第三季度报告 3 减：所得税影响额 151,167,380.54 192,539,661.78 少数股东权益影响额（税后） -34,483,449.75 40,415,909.91 合计 666,065,140.19 1,131,085,792.57 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 项目名称 变动比例 主要原因 归属于上市公司股东的净利润(元) -75.82% 公司开发业务项目结转季节分布不均衡、报告期房地产项目结转毛利率同比有所下降、投资收益同比减少 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元) -126.80% 基本每股收益(元/股) -72.00% 稀释每股收益(元/股) -72.00% 经营活动产生的现金流量净额(元) 904.10% 主要为报告期开发业务项目销售现金流入同比增加、支付的土地款及工程款同比减少 二、股东信息 （一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 100,333 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 招商局集团有限公司 国有法人 51.10% 4,606,899,949 - 深圳市投资控股有限公司 国有法人 5.06% 456,121,891 - 招商局轮船有限公司 国有法人 4.55% 409,823,160 - 招商局投资发展有限公司 国有法人 3.12% 281,147,804 145,887,061 全国社保基金四一三组合 基金、理财产品等 1.50% 135,460,993 - 香港中央结算有限公司 境外法人 1.45% 130,437,063 - 深圳华侨城股份有限公司 国有法人 0.70% 63,559,322 - 工银瑞信投资－工商银行－工银瑞信投资管理有限公司 基金、理财产品等 0.56% 50,229,512 - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 基金、理财产品等 0.49% 44,271,694 - 招商银行股份有限公司－工银瑞信价值精选混合型证券投资基金 基金、理财产品等 0.48% 43,221,838 - 前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 招商局集团有限公司 4,606,899,949 人民币普通股 4,606,899,949 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2026 年第三季度报告 4 深圳市投资控股有限公司 456,121,891 人民币普通股 456,121,891 招商局轮船有限公司 409,823,160 人民币普通股 409,823,160 全国社保基金四一三组合 135,460,993 人民币普通股 135,460,993 招商局投资发展有限公司 135,260,743 人民币普通股 135,260,743 香港中央结算有限公司 130,437,063 人民币普通股 130,437,063 深圳华侨城