2026年三季度报告

天津津滨发展股份有限公司 2026 年第三季度报告1证券代码：000897证券简称：津滨发展公告编号： 2026-21天津津滨发展股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 否天津津滨发展股份有限公司 2026 年第三季度报告2一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）855,736,656.17665.57%942,417,149.35206.51%归属于上市公司股东的净利润（元）129,691,640.42708.81%122,966,830.09575.78%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）129,740,655.20714.50%123,047,674.04560.54%经营活动产生的现金流量净额（元）——72,041,083.06110.87%基本每股收益（元/股）0.0802710.10%0.076572.57%稀释每股收益（元/股）0.0802710.10%0.076572.57%加权平均净资产收益率4.23%3.71%4.00%3.43%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）5,466,666,021.685,050,345,090.368.24%归属于上市公司股东的所有者权益（元）3,134,084,388.613,011,117,558.524.08%（二） 非经常性损益项目和金额适用 □不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）2.18-55,711.25计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）0.0019,000.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出-66,453.68-75,194.98减：所得税影响额-15,238.67-21,215.44少数股东权益影响额（税后）-2,198.05-9,846.84合计-49,014.78-80,843.95--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。天津津滨发展股份有限公司 2026 年第三季度报告3将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 □不适用项目2026 年 9 月 30 日2025 年 12 月 31 日增减幅度变动原因货币资金672,550,061.46374,682,813.7579%主要系报告期内梅江项目、山东路项目取得银行借款所致预付款项557,383.88309,131.6580%主要系截至报告期末物业公司预付电费金额增加所致合同负债368,177,617.87608,653,285.94-40%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算，合同负债结转至营业收入所致应付账款593,761,923.46402,776,822.2247%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算，应付工程款增加所致应交税费170,552,066.9336,270,918.95370%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算，计提土地增值税及企业所得税增加所致一年内到期的非流动负债186,069,177.108,367,013.022124%主要系报告期内一年内到期的长期借款增加所致其他流动负债27,440,406.7754,537,417.00-50%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算结转待转销项税额所致项目年初至本报告期末上年同期同比增减变动原因营业收入942,417,149.35307,466,404.40207%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算，确认收入增加所致减：营业成本649,962,362.18202,071,180.84222%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算，结转成本增加所致营业税金及附加96,764,980.1041,416,989.61134%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算，计提土地增值税所致财务费用-406,463.48-2,516,325.6984%主要系报告期内存款利息收入较上年同期减少所致信用减值损失1,762,773.312,799,269.21-37%主要系报告期内坏账准备计提减少所致投资收益7,545,383.1714,164,460.65-47%主要系报告期内对联营公司投资收益较上年同期减少所致其他收益金额146,937.22390,957.51-62%主要系报告期内补贴较上年同期减少所致减：营业外支出95,645.481,197,845.46-92%主要系上年同期梅江 H2 项目缴纳税金滞纳金，本报告期无相关支出减：所得税费用37,950,143.0716,600,254.85129%主要系报告期内梅江 H1 项目竣工结算利润增加，应纳税所得额较上年同期增加所致项目年初至本报告期末上年同期同比增减变动原因收到的其他与经营活动有关的现金210,338,165.30572,999,116.51-63%主要系报告期内收到往来款项较上年同期减少所致支付的各项税费56,558,338.34847,317,962.62-93%主要系上年同期梅江 H2 项目缴纳天津津滨发展股份有限公司 2026 年第三季度报告4土地增值税清算税金所致支付的其他与经营活动有关的现金236,208,828.96633,651,927.63-63%主要系报告期内支付往来款项较上年同期减少所致取得投资收益所收到的现金8,300,778.3686,225,583.77-90%主要系报告期内收到联营公司分红款较上年同期减少所致收到的其他与筹资活动有关的现金47,886,400.00124,876,200.00-62%主要系报告期内合作项目收到外部股东借款较上年同期减少所致偿还债务所支付的现金27,250,514.38100,000.0027151%主要系报告期内偿还银行借款较上年同期增加所致分配股利利润或偿付利息所支付的现金1,725,801.02153,663,987.87-99%主要系上年同期发生股利分配，而本报告期未发生股利分配二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数7