2026年三季度报告

北京华联商厦股份有限公司 2026 年第三季度报告 1 股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2026-055 北京华联商厦股份有限公司 2026 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否 北京华联商厦股份有限公司 2026 年第三季度报告 2 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 272,761,778.15 -11.04% 826,595,357.52 -11.09% 归属于上市公司股东的净利润（元） -140,115,114.53 -22.44% -394,330,709.18 -187.33% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -197,024,702.00 -60.20% -342,522,174.88 -119.30% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 250,388,570.12 -39.21% 基本每股收益（元/股） -0.0521 -24.64% -0.1458 -191.02% 稀释每股收益（元/股） -0.0521 -24.64% -0.1458 -191.02% 加权平均净资产收益率 -2.25% -0.57% -6.18% -4.17% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 11,325,531,828.42 12,289,655,089.46 -7.84% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 6,092,555,887.50 6,585,855,658.29 -7.49% （二） 非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 61,514,091.56 -49,672,695.67 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 875,564.86 1,757,742.02 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -41,250.00 -72,320.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -23,478,959.04 -21,231,164.79 减：所得税影响额 -18,279,468.79 -17,717,520.23 少数股东权益影响额（税后） 239,328.70 307,616.09 合计 56,909,587.47 -51,808,534.30 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 北京华联商厦股份有限公司 2026 年第三季度报告 3 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 1、因公司参与商业不动产 REITs 发行，出售龙德置地股权，货币资金的期末余额较上年末增加 36.11%，长期股权投资的期末余额较上年末减少 59.36%，原确认商誉结转导致期末余额较上年末减少，管理费用较去年同期增加，投资收益较去年同期下降。 2、因预付物业管理费，预付账款的期末余额较上年末增加。 3、因支付新增项目业主保证金，其他应收款的期末余额较上年末增加。 4、因公司子公司缴纳项目履约保证金，一年内到期的非流动资产和长期应收款的期末余额较上年末增加。 5、因归还部分银行借款，短期借款和长期借款的期末余额较上年末减少。 6、因支付了职工薪酬，应付职工薪酬的期末余额较上年末减少。 7、因公司实施股份回购，库存股的期末余额较上年末增加。 8、因公司持有的交易性金融资产公允价值降低，年初至报告期末公允价值变动收益较去年同期减少。 9、因公司旗下购物中心闭店产生装修资产损失，年初至报告期末营业外支出较去年同期增加，使用权资产、租赁负债终止确认，递延所得税资产转回致期末余额减少，所得税费用较去年同期增加。 10、因年初至报告期末营业收入减少，支付的联营分成款及付现费用增加，导致经营活动产生的现金流量净额减少。 11、因出售龙德置地股权，收回股权转让款导致年初至报告期末投资活动产生的现金流量净额增加。 12、因年初至报告期末取得银行借款减少，导致筹资活动产生的现金流量净额减少。 二、股东信息 （一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 104,472 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 北京华联集团投资控股有限公司 境内非国有法人 28.19% 771,609,437.00 0 质押 500,000,000.00 中国工商银行股份有限公司－南方中证全 指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.98% 26,698,800.00 0 不适用 0 香港中央结算有限公司 境外法人 0.87% 23,867,771.00 0 不适用 0 徐国华 境内自然人 0.59% 16,180,000.00 0 不适用 0 胡玉兰 境内自然人 0.37% 10,066,900.00 0 不适用 0 张坤 境内自然人 0.37% 10,000,000.00 0 不适用 0 陈水明 境内自然人 0.33% 9,134,100.00 0 不适用 0 蔡永平 境内自然人 0.29% 8,000,000.00 0 不适用 0 高盛国际－自有境外法0.23% 6,288,559.00 0 不适用 0 北京华联商厦股份有限公司 2026 年第三季度报告 4 资金 人 罗献中 境内自然人 0.22% 6,000,000.00 0 不适用 0 前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 北京华联集团投资控股有限公司 771,609,437.00