2026年三季度报告

居然智家新零售集团股份有限公司 2026 年第三季度报告 1 证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：2026-006 居然智家新零售集团股份有限公司 2026 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 2,303,670,597.84 -15.12% 7,758,174,946.90 -15.29% 归属于上市公司股东的净利润（元） 41,291,801.58 -40.88% 237,102,755.62 -40.46% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 70,064,502.96 -12.25% 384,081,236.94 -13.50% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 1,259,802,444.95 -6.35% 基本每股收益（元/股） 0.01 0.00% 0.04 -33.33% 稀释每股收益（元/股） 0.01 0.00% 0.04 -33.33% 加权平均净资产收益率 0.22% -0.12% 1.24% -0.71% 项目 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 41,237,063,664.22 43,322,437,812.15 -4.81% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 19,290,652,509.72 19,052,557,271.40 1.25% （二） 非经常性损益项目和金额 适用 □不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提-8,898,220.57 -17,295,099.71 居然智家新零售集团股份有限公司 2026 年第三季度报告 2 资产减值准备的冲销部分） 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 716,393.99 10,261,843.68 债务重组损益 -26,668,655.10 -26,668,655.10 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 9,012,942.08 -103,374,453.22 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -7,831,506.33 -35,651,949.16 重组资产评估增值摊销 -8,991,675.17 -28,343,125.51 减：所得税影响额 -10,665,180.28 -50,267,859.76 少数股东权益影响额（税后） -3,222,839.44 -3,825,097.94 合计 -28,772,701.38 -146,978,481.32 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 □不适用 资产负债表项目 2026 年 9 月 30 日 2025 年 12 月 31 日 增减幅度% 说明 货币资金 464,222,239.79 980,244,859.17 -52.64% 主要是偿还银行贷款和支付工程款所致。 预付款项 409,914,110.98 293,529,351.64 39.65% 主要是预付商品采购款增加所致。 发放贷款 10,090,366.72 23,308,650.93 -56.71% 主要是本期存量贷款业务规模缩减所致。 一年内到期的非流动资产 - 10,092,046.00 -100.00% 主要是本期一年内到期的长期应收款减少所致。 商誉 194,306,130.82 9,282,226.40 1993.31% 主要是本期收购子公司股权所致。 应付票据 30,000,000.00 20,000,000.00 50.00% 主要是本期新增票据所致。 应付职工薪酬 81,973,396.55 127,413,418.57 -35.66% 主要是降本增效，职工工资奖金减少所致。 长期借款 1,611,214,429.77 2,360,228,170.53 -31.73% 主要是本期偿还借款所致。 预计负债 20,879,039.17 - 100.00% 主要是本期新增未决诉讼所致。 利润表项目 2026 年 1-9 月 2025 年 1-9 月 增减幅度% 说明 居然智家新零售集团股份有限公司 2026 年第三季度报告 3 其他收益 -15,440,382.71 5,041,957.30 -406.24% 主要是本期重组部分资产负债所致。 投资收益 -17,556,234.02 9,616,849.54 -282.56% 主要是对合营联营公司采用权益法核算，确认当期投资收益所致。 公允价值变动收益 -104,742,553.22 -47,601,362.36 120.04% 主要是投资性房地产公允价值变动收益所致。 营业外支出 48,258,031.18 25,392,784.87 90.05% 主要是本期闭店或转加盟部分门店，确认赔偿损失所致。 归属于母公司股东的净利润 237,102,755.62 398,240,666.37 -40.46% 主要原因为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。 二、股东信息 （一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 84,616 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 北京居然之家投资控股集团有限公司 境内非国有法人 26.47% 1,648,466,346 0 质押 1,353,000,000 冻结 82,905,424 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 境内非国有法人 11.48% 715,